龍山農村房屋拆遷補償標準2025,茅村鎮龍莊村無證房拆遷多少錢一平方,關于茅村鎮龍莊村無證房拆遷的補償標準，目前我國法律并未規定統一的具體補償金額。補償標準會根據不同地區、不同情況有所差異。一般來說，農村拆遷補償包括草房、磚瓦房、磚砼結構房
關于茅村鎮龍莊村無證房拆遷的補償標準，目前我國法律并未規定統一的具體補償金額。補償標準會根據不同地區、不同情況有所差異。一般來說，農村拆遷補償包括草房、磚瓦房、磚砼結構房屋和樓房等不同類型的補償，具體金額可能因地區和房屋類型而異。
對于無證房屋的拆遷補償，如果是歷史流傳下來的房屋、符合當時政策規定的老房子、代代相傳的祖屋或因城市發展需要規劃拆遷的房子，即使沒有相關證件，也可能被視為合法建筑并獲得相應的補償。
然而，如果房屋被認定為違法的建筑、超過批準期限的臨時建筑物、沒有取得建設工程規劃許可證或者違反規劃許可證規定建設的建筑，或者采取欺騙手段騙取批準而新建、擴建或改建的建筑，將可能不予補償。
在拆遷過程中，應遵循“先補償、后征收”的原則，確保被征收人的合法權益得到保障。補償內容包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
綜上所述，茅村鎮龍莊村無證房拆遷的具體補償標準需根據當地實際情況和相關政策來確定。建議咨詢當地政府或專業律師以獲取更準確的信息。
法律分析：（1）托龍山片區方案成片開發片區范圍位于新區街道驛城村。成片開發范圍總面 積17.17公頃（成片開發范圍以最終批復為準）。
（2）長興路片區方案成片開發片區范圍位于新區街道驛城村。成片開發范圍總面 積15.57公頃（成片開發范圍以最終批復為準）。
（3）畢莊片區方案成片開發片區范圍位于新區街道驛城村。成片開發范圍總面積 23.03公頃（成片開發范圍以最終批復為準）。
（4）珠江路片區方案成片開發片區范圍位于新區街道驛城村、滕寨村和二堡居委 會。成片開發范圍總面積69.33公頃（成片開發范圍以最終批復為準）。
（5）五園片區一方案成片開發片區范圍位于新區街道徐村、龍亭村。成片開發范 圍總面積105.07公頃（成片開發范圍以最終批復為準）。
（6）五園片區二方案成片開發片區范圍位于新區街道徐村、棠張鎮學莊村和沙莊 村。成片開發范圍總面積54.67 公頃（成片開發范圍以最終批復為準）。
（7）四園片區方案成片開發片區范圍位于新區街道麥樓村、臺上村和榆莊村。成片開發范圍總面積177.08公頃（成片開發范圍以最終批復為準）。
法律依據：徐州市云龍區人民政府《關于徐州市云龍區2021-01號土地征收成片開發方案的公示》 二、成片開發的必要性
土地征收成片開發方案的制定是落實國土空間總體規劃的重要措施，對地方經濟社會發展具有重要意義:
（一）有利于城市統一規劃建設。城市是一個復雜而龐大的系統，其用地空間布局、功能體系構建需要體現前瞻性、系統性，以支撐城市宏觀發展戰略，而以宗地為單位的零散開發方式難以承載城市發展戰略。
（二）有利于公益性基礎設施配套建設。成片開發能夠在連續的空間上經濟且系統地供給基礎設施與公共服務產品，保障城市公益性基礎設施統籌安排。
（三）有利于節約集約利用土地。成片開發可以在空間上連續、大面積、系統性地供給城市生產、生活的各類服務功能，充分發揮城市的集聚效益。
（四）有利于維護被征地農民權益。政府組織統一征收有利于同區位土地的被征收人實現同地同價補償安置，有利于公平保障被征地農民權益。
法律分析：
（1）托龍山片區方案成片開發片區范圍位于新區街道驛城村。成片開發范圍總面 積17.17公頃（成片開發范圍以最終批復為準）。
（2）長興路片區方案成片開發片區范圍位于新區街道驛城村。成片開發范圍總面 積15.57公頃（成片開發范圍以最終批復為準）。
（3）畢莊片區方案成片開發片區范圍位于新區街道驛城村。成片開發范圍總面積 23.03公頃（成片開發范圍以最終批復為準）。
（4）珠江路片區方案成片開發片區范圍位于新區街道驛城村、滕寨村和二堡居委 會。成片開發范圍總面積69.33公頃（成片開發范圍以最終批復為準）。
（5）五園片區一方案成片開發片區范圍位于新區街道徐村、龍亭村。成片開發范 圍總面積105.07公頃（成片開發范圍以最終批復為準）。
（6）五園片區二方案成片開發片區范圍位于新區街道徐村、棠張鎮學莊村和沙莊 村。成片開發范圍總面積54.67 公頃（成片開發范圍以最終批復為準）。
（7）四園片區方案成片開發片區范圍位于新區街道麥樓村、臺上村和榆莊村。成片開發范圍總面積177.08公頃（成片開發范圍以最終批復為準）。
法律依據：
徐州市云龍區人民政府《關于徐州市云龍區2021-01號土地征收成片開發方案的公示》 二、成片開發的必要性
土地征收成片開發方案的制定是落實國土空間總體規劃的重要措施，對地方經濟社會發展具有重要意義:
（一）有利于城市統一規劃建設。城市是一個復雜而龐大的系統，其用地空間布局、功能體系構建需要體現前瞻性、系統性，以支撐城市宏觀發展戰略，而以宗地為單位的零散開發方式難以承載城市發展戰略。
（二）有利于公益性基礎設施配套建設。成片開發能夠在連續的空間上經濟且系統地供給基礎設施與公共服務產品，保障城市公益性基礎設施統籌安排。
（三）有利于節約集約利用土地。成片開發可以在空間上連續、大面積、系統性地供給城市生產、生活的各類服務功能，充分發揮城市的集聚效益。
（四）有利于維護被征地農民權益。政府組織統一征收有利于同區位土地的被征收人實現同地同價補償安置，有利于公平保障被征地農民權益。
法律分析:
（1）托龍山片區方案成片開發片區范圍位于新區街道驛城村。成片開發范圍總面 積17.17公頃（成片開發范圍以最終批復為準）。
（2）長興路片區方案成片開發片區范圍位于新區街道驛城村。成片開發范圍總面 積15.57公頃（成片開發范圍以最終批復為準）。
（3）畢莊片區方案成片開發片區范圍位于新區街道驛城村。成片開發范圍總面積 23.03公頃（成片開發范圍以最終批復為準）。
（4）珠江路片區方案成片開發片區范圍位于新區街道驛城村、滕寨村和二堡居委 會。成片開發范圍總面積69.33公頃（成片開發范圍以最終批復為準）。
（5）五園片區一方案成片開發片區范圍位于新區街道徐村、龍亭村。成片開發范 圍總面積105.07公頃（成片開發范圍以最終批復為準）。
（6）五園片區二方案成片開發片區范圍位于新區街道徐村、棠張鎮學莊村和沙莊 村。成片開發范圍總面積54.67 公頃（成片開發范圍以最終批復為準）。
（7）四園片區方案成片開發片區范圍位于新區街道麥樓村、臺上村和榆莊村。成片開發范圍總面積177.08公頃（成片開發范圍以最終批復為準）。
法律依據:
徐州市云龍區人民政府《關于徐州市云龍區2021-01號土地征收成片開發方案的公示》 二、成片開發的必要性
土地征收成片開發方案的制定是落實國土空間總體規劃的重要措施，對地方經濟社會發展具有重要意義:
（一）有利于城市統一規劃建設。城市是一個復雜而龐大的系統，其用地空間布局、功能體系構建需要體現前瞻性、系統性，以支撐城市宏觀發展戰略，而以宗地為單位的零散開發方式難以承載城市發展戰略。
（二）有利于公益性基礎設施配套建設。成片開發能夠在連續的空間上經濟且系統地供給基礎設施與公共服務產品，保障城市公益性基礎設施統籌安排。
（三）有利于節約集約利用土地。成片開發可以在空間上連續、大面積、系統性地供給城市生產、生活的各類服務功能，充分發揮城市的集聚效益。
（四）有利于維護被征地農民權益。政府組織統一征收有利于同區位土地的被征收人實現同地同價補償安置，有利于公平保障被征地農民權益。
農村沒有房產證的房子，只要經鑒定是合法建筑就可以得到賠償：1、農村草房補償1900元/平米；2、磚瓦房補償2400元/平米；3、磚砼結構房屋補償2800元/平米；4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。一般拆遷流程是什么一般拆遷流程如下：1、暫停公示，由建設主管部門頒發一個文件，要求在拆遷范圍內暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示；2、入戶調查評估；3、內業計算，實際就是評估公司進行內業輸機和數據測算，根據外業調查的資料數據進行初步測算，算出一個大致的初步評估價格；4、制定拆遷實施方案；5、申請拆遷許可證，拆遷人拿著一系列前期入戶調查的材料，包括拆遷實施方案、規劃文件等，去建委申請《拆遷許可證》；6、發布拆遷公告；7、出一個正式的評估報告；8、送達拆遷評估報告。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
一、農村無證房拆遷怎么賠償1、農村沒有房產證的房子，只要經鑒定是合法建筑就可以得到賠償：（1）農村草房補償1900元/平米；（2）磚瓦房補償2400元/平米；（3）磚砼結構房屋補償2800元/平米；（4）二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。二、一般拆遷流程是什么一般拆遷流程如下：1、暫停公示，由建設主管部門頒發一個文件，要求在拆遷范圍內暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示；2、入戶調查評估；3、內業計算，實際就是評估公司進行內業輸機和數據測算，根據外業調查的資料數據進行初步測算，算出一個大致的初步評估價格；4、制定拆遷實施方案；5、申請拆遷許可證，拆遷人拿著一系列前期入戶調查的材料，包括拆遷實施方案、規劃文件等，去建委申請《拆遷許可證》；6、發布拆遷公告；7、出一個正式的評估報告；8、送達拆遷評估報告。
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投稿：周杰
內容審核：索建國律師
