行政訴訟法房屋征收拆遷補償棚改2025,起訴朋戶區棚改辦安置行為是否是行政案件,起訴朋戶區棚改辦安置行為是行政案件。一、行政案件的定義行政案件是指公民、法人或者其他組織認為行政機關和行政機關工作人員的行政行為侵犯其合法權益，依法向人民法院提
起訴朋戶區棚改辦安置行為是行政案件。
一、行政案件的定義
行政案件是指公民、法人或者其他組織認為行政機關和行政機關工作人員的行政行為侵犯其合法權益，依法向人民法院提起訴訟的案件。這包括了對行政機關作出的行政處罰、行政強制措施、行政許可等具體行政行為不服的案件。
二、朋戶區棚改辦安置行為的性質
朋戶區棚改辦作為行政機關或受行政機關委托的組織，其進行的安置行為屬于具體行政行為。該行為對特定公民、法人或其他組織的權利義務產生了實際影響。因此，當公民、法人或其他組織認為該安置行為侵犯了其合法權益時，可以依法向人民法院提起行政訴訟。
三、法律依據
根據《中華人民共和國行政訴訟法》第四十九條的規定，提起訴訟應當符合原告資格、明確的被告、具體的訴訟請求和事實根據以及屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄等條件。同時，該法第二十五條也明確了有權提起訴訟的公民、法人或其他組織。此外，第十二條列舉了人民法院受理的行政案件范圍，其中包括對征收、征用決定及其補償決定不服的案件。
綜上所述，起訴朋戶區棚改辦安置行為符合行政案件的定義和特征，且具備提起訴訟的法定條件。因此，可以確認該案件為行政案件。
一、拆遷安置補償糾紛怎么起訴棚改單位的
可以先收集相關證據，然后寫起訴書，再向有管轄權法院起訴。對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地人民法院管轄。對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個被告住所地、經常居住地在兩個以上人民法院轄區的，各該人民法院都有管轄權。
1、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議，都應當經當事人申請，先由同級拆遷管理部門裁決。
2、只有經行政裁決后，當事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程序。
3、任何一方當事人或者與行政裁決有法律上利害關系的公民、法人或其他組織對裁決不服的，都可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。人民法院根據行政訴訟法及相關司法解釋的規定，對行政裁決的事實認定、行政程序、法律適用、有無超越職權和濫用職權等進行全面合法性審查。
二、對房屋拆遷補償不服的上訴期是多久
上訴期是十五日。對于行政機關實施的拆遷行為，相關主體可以在一定期限內提起行政復議，對復議決定不服的可以在收到復議決定書之日起十五日內提起訴訟。
房屋拆遷補償訴訟時效是六個月，自知道或者應當知道作出行政行為之日或被侵害之日起計算。公民、法人或者其他組織因不可抗力或者其他不屬于其自身的原因耽誤起訴期限的，被耽誤的時間不計入起訴期限。
房屋拆遷補償是按戶口、面積、產權分配，補償包括房屋基地補償費、房屋補償費和裝修費、拆房安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機費、非住宅房屋營運損失費等。拆遷補償不合理，被征收人與征收人可以就補償數額進行合理范圍內的協商溝通，雙方溝通未果的可以交由同級征收拆遷管理部門進行裁決，裁決后被征收人仍不滿意的，可以依法向人民法院提起訴訟。
收集與房屋拆遷有關的證據，向法院提交起訴狀，可以起訴拆遷補償糾紛。當事人對房屋拆遷補償不服的可以進行上訴，有一定的時間限制，上訴期不能超過十五天，從收到拆遷決定之日開始計算。房屋的拆遷補償并不是全國統一的，房屋的地理位置不同，所獲得的拆遷補償款也不同。
一、棚戶區改造的補償規定
棚戶區改造的補償規定：一是現金補償，二是房屋產權調換。現金補償的話，補償補助總款=被征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產停業損失補償費+外遷補助費+其他補助費，房屋產權調換有三種，一是根據你的舊房面積置換新房，二是將房屋重置為新價格，三是其他的搬遷獎勵。
根據《國務院關于加快棚戶區改造工作的意見》第三條，棚戶區改造實行實物安置和貨幣補償相結合，由棚戶區居民自愿選擇。各地區要按國家有關規定制定具體安置補償辦法，禁止強拆強遷，依法維護群眾合法權益。
二、棚戶區改造的房屋有房產證嗎
棚戶區改造的房屋有房產證。棚戶區改造房房產證和商品房房產證是沒有本質上的區別，但其房產證在短期內不能辦理，同時繳納稅賦沒有統一的明確規定。
《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》第十三條
加快集中成片棚戶區的改造，對集中成片的棚戶區，城市人民政府要制定改造計劃，因地制宜進行改造。棚戶區改造要符合以下要求：困難住戶的住房得到妥善解決；住房質量、小區環境、配套設施明顯改善；困難家庭的負擔控制在合理水平。
三、棚戶區改造的優惠政策有哪些
1.土地儲備中心對危房棚戶區土地實行收購，以凈出讓方式供地。凈地出讓后獲得的出讓收益，扣除按規定繳省的費用后，專項用于支付銀行貸款本息和毛地收購資的周轉以及危房棚戶區安置房建設。
2.安置房住宅用地實施土地行政劃撥，對改造后的房屋納入產權產籍管理，辦理商品房房照。
3.安置房建設項目行政事業性收費全免，經營、服務性收費按最低限下浮50%收取。
棚改房是屬于小產權，相改房的土地性質可分為集體土地性質、國有出讓土地性質。相改房是我國政府為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭往房條件而推出的一項民心工程，棚改房是指棚戶區內將要被改造拆遷的住房，是依法擁有被拆遷房屋的所有權。補充：棚戶區改造政策有哪些？1、政策優惠，陽光操作。妥善處理棚戶區中歷史遺留的產權問題，對已經取得房屋所有權證的房屋，依法賠償。充分考慮棚戶區居民的承受能力，做好與各項住房政策的銜接，妥善安置被拆遷居民。實行產權調換或者貨幣補償。2、破解復雜問題，必須堅持原則性和靈活性相統一，創新工作思路，用好、用活、用足政策；3、加強棚戶區居民安置用房的建設質量管理。盡可能通過公開招標的方式選擇有實力的單位參與建設，加強工程質量安全監督管理，確保回遷安置房屋的建設質量，防止因質量問題引發矛盾糾紛。4、要完善棚戶區改造后的公共服務功能。5、要充分利用棚戶區在歷史上形成的優點，并挖掘其潛力。法律依據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條 下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
法律分析：棚戶區改造回遷時出現糾紛可以向人民法院起訴。拆遷補償安置協議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在協議約定的搬遷期限內拒不搬遷的，拆遷方可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以立案依法向人民法院提起的民事訴訟，在訴訟期間，拆遷人可以依法向人民法院申請先予執行。
法律依據：《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》 第十五條 拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。
棚戶區改造的房屋有房產證。棚戶區改造屬于經適房的一種，棚戶區改造房房產證和商品房房產證是沒有本質上的區別，但其房產證在短期內不能辦理，同時繳納稅賦沒有統一的明確規定。【法律依據】《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》第十三條加快集中成片棚戶區的改造。對集中成片的棚戶區，城市人民政府要制定改造計劃，因地制宜進行改造。棚戶區改造要符合以下要求：困難住戶的住房得到妥善解決；住房質量、小區環境、配套設施明顯改善；困難家庭的負擔控制在合理水平。《城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
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投稿：朱奕茹
內容審核：趙雪玲律師
