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一、葫蘆島房屋拆遷補償價格2025,2023年葫蘆島市動遷

2023年葫蘆島市動遷土地的補償標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；
4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；
5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
【法律依據(jù)】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、葫蘆島規(guī)劃動遷新標(biāo)準(zhǔn)？

律師解答：

遼寧省人民政府公布《關(guān)于開展征地區(qū)片綜合地價調(diào)整工作的通知》中可以看到對于葫蘆島市規(guī)劃動遷的新規(guī)定，此外，葫蘆島市政府官方網(wǎng)站也會有相關(guān)的變動通知。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

三、葫蘆島規(guī)劃動遷新規(guī)定

法律分析：遼寧省人民政府公布《關(guān)于開展征地區(qū)片綜合地價調(diào)整工作的通知》中可以看到對于葫蘆島市規(guī)劃動遷的新規(guī)定，此外，葫蘆島市政府官方網(wǎng)站也會有相關(guān)的變動通知。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

四、葫蘆島南票區(qū)動遷計劃

法律分析：葫蘆島市南票區(qū)2021年度第1批次建設(shè)用地擬征收金星鎮(zhèn)八將營子村集體土地，面積52.2820公頃，其中集體農(nóng)用地50.7991公頃（旱地25.4645公頃、其他林地0.9484公頃、有林地23.5217公頃、農(nóng)村道路0.8645公頃）、未利用地（其他草地1.4829公頃）。征地四至范圍詳見勘測定界圖（可到葫蘆島市自然資源局南票分局查詢）。

法律依據(jù)：《葫蘆島市南票區(qū)2021年度第1批次建設(shè)用地征地補償安置公告》根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《關(guān)于做好建設(shè)用地報批中征地管理工作的通知》（遼自然資辦〔2020〕4號）的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將葫蘆島市南票區(qū)2021年度第1批次建設(shè)用地，征地補償安置的有關(guān)內(nèi)容和相關(guān)事項公告如下： 一、擬征收土地位置、地類及面積 :葫蘆島市南票區(qū)2021年度第1批次建設(shè)用地擬征收金星鎮(zhèn)八將營子村集體土地，面積52.2820公頃，其中集體農(nóng)用地50.7991公頃（旱地25.4645公頃、其他林地0.9484公頃、有林地23.5217公頃、農(nóng)村道路0.8645公頃）、未利用地（其他草地1.4829公頃）。征地四至范圍詳見勘測定界圖（可到葫蘆島市自然資源局南票分局查詢)。二、擬征收土地用途:本次征收土地的用途為工礦倉儲用地。

五、葫蘆島規(guī)劃動遷新規(guī)定？

遼寧省人民政府公布《關(guān)于開展征地區(qū)片綜合地價調(diào)整工作的通知睜明核》中可以看到對于葫蘆島市規(guī)劃動遷的新規(guī)定，此外，葫蘆島市政府官方網(wǎng)站也會有相關(guān)的變動通知。法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。第十五條 縣人民政府組織縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

六、葫蘆島南票區(qū)動遷計劃 法律問題

法律分析:

葫蘆島市南票區(qū)2021年度第1批次建設(shè)用地擬征收金星鎮(zhèn)八將營子村集體土地，面積52.2820公頃，其中集體農(nóng)用地50.7991公頃（旱地25.4645公頃、其他林地0.9484公頃、有林地23.5217公頃、農(nóng)村道路0.8645公頃）、未利用地（其他草地1.4829公頃）。征地四至范圍詳見勘測定界圖（可到葫蘆島市自然資源局南票分局查詢）。

法律依據(jù):

《葫蘆島市南票區(qū)2021年度第1批次建設(shè)用地征地補償安置公告》根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《關(guān)于做好建設(shè)用地報批中征地管理工作的通知》（遼自然資辦〔2020〕4號）的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將葫蘆島市南票區(qū)2021年度第1批次建設(shè)用地，征地補償安置的有關(guān)內(nèi)容和相關(guān)事項公告如下： 一、擬征收土地位置、地類及面積 :葫蘆島市南票區(qū)2021年度第1批次建設(shè)用地擬征收金星鎮(zhèn)八將營子村集體土地，面積52.2820公頃，其中集體農(nóng)用地50.7991公頃（旱地25.4645公頃、其他林地0.9484公頃、有林地23.5217公頃、農(nóng)村道路0.8645公頃）、未利用地（其他草地1.4829公頃）。征地四至范圍詳見勘測定界圖（可到葫蘆島市自然資源局南票分局查詢)。二、擬征收土地用途:本次征收土地的用途為工礦倉儲用地。

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投稿：曹研惠

內(nèi)容審核：郭建煒律師