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● 圣運推薦：農(nóng)村房屋拆遷有三種補償有影響嗎2025，二婚婚后拆遷可以分到房子嗎:今日拆遷普法

一、農(nóng)村房屋拆遷有三種補償有影響嗎2025,二婚對拆遷補償有影響嗎

對于婚姻來說的話，不管是新婚還是二婚的話我們大家都是要真誠對待婚姻的，不能因為是二婚的情況下而不坦誠這樣是不對的，包括二婚后家里的房子拆遷的話也是需要進行協(xié)商解決的。那么，二婚對拆遷補償有影響嗎?下面就跟著一起來了解一下吧。一、二婚對拆遷補償有影響嗎
      不影響拆遷，農(nóng)村房屋拆遷一般有三種補償安置方式，第一種是重新安排宅基地建房。也就是農(nóng)村房屋被征收之后，經(jīng)自然資源行政主管部門、規(guī)劃部門批準，由村集體在就近區(qū)域或者村鎮(zhèn)集中規(guī)劃區(qū)安排一塊宅基地，由被征收人重建房屋。第二種是提供安置房安置。農(nóng)村房屋被征收后，拆遷方以建造或購買的房屋(安置房)與被拆遷房屋調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評估價和調(diào)換房屋的市場價結(jié)算調(diào)換差價。第三種是貨幣補償。農(nóng)村房屋被征收之后，直接對被拆遷房屋進行現(xiàn)金補償，由被征收人自行購房解決居住問題。目前來說，農(nóng)村房屋拆遷主要是這三種安置方式，就給大家介紹到這里。
      二、房屋拆遷補償計算標準是多少
      市場評估價:是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
      商品房交易均價:是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。
      重置價:是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。
      三、拆遷補償安置權(quán)益是否可以繼承
      1、原房屋所有權(quán)人在實施拆遷時尚未死亡，而是在簽訂了補償協(xié)議以后死亡的，則情況有所不同，雙方雖簽訂了協(xié)議，協(xié)議也真實有效，但其效力是一種債的效力，在進行權(quán)屬登記前，因補償所得的房屋尚未取得物權(quán)的效力。但是按原協(xié)議辦理權(quán)屬登記顯然又不可能，因為原產(chǎn)權(quán)人已不能作為房屋所有權(quán)的權(quán)利主體。
      2、原房屋所有權(quán)人在實施拆遷前已死亡的，因所有權(quán)的權(quán)利主體滅失，所有權(quán)也不復存在。按繼承法規(guī)定，繼承已從被繼承人死亡時開始，此時應先由繼承人辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，由繼承人與拆遷單位簽訂補償協(xié)議，再憑該協(xié)議辦理權(quán)屬登記手續(xù)。
      以上就是為您詳細介紹的關(guān)于二婚對拆遷補償有影響嗎的相關(guān)內(nèi)容，綜上所述提醒您，所以如果是再婚后購房，不管住房登記人是夫妻倆誰，只要無事先特殊書面約定，住房屬于婚后共有財產(chǎn)，夫妻倆一人一人半權(quán)益，離婚時需要雙方自行協(xié)議住房的分割分配。

二、二婚婚后拆遷可以分到房子嗎

法律分析：不能，夫妻一方的婚前房產(chǎn)，在婚后舊房拆遷時被拆而補償?shù)陌仓梅浚粚儆诜蚱薰餐敭a(chǎn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

(一)一方的婚前財產(chǎn);

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。

三、二婚繼女能享受拆遷補償嗎

法律分析：拆遷補償都是補償給房屋的所有權(quán)人和土地的使用權(quán)人的，所以如果是房屋的共有人，拿到補償沒有問題。但是如果不是房屋的所有權(quán)人，只是被拆遷戶的家庭成員，具體有沒有補償或者安置費，這就是政策性問題了。這個法律是沒有規(guī)定的，但是不管政策如何制定，大多都不會脫離戶口問題。所以需要看一下當?shù)叵掳l(fā)的補償安置方案對被安置人員資格的認定條件是什么，如果符合當?shù)卣呔涂梢阅玫窖a償款。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、拆遷二婚可以享受補償嗎？

一、拆遷二婚可以享受補償嗎

1、拆遷補償都是補償給房屋的所有權(quán)人和土地的使用權(quán)人的，如果雙方是房屋的共有人，拿到補償沒有問題。但是如果不是房屋的所有權(quán)人，只是被拆遷戶的家庭成員，具體有沒有補償或者安置費，這就是政策性問題了。這個法律是沒有規(guī)定的，但是不管政策如何制定，大多都不會脫離戶口問題。

2、夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，為夫妻共同財產(chǎn)，包括：

(1)、一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產(chǎn)；

(2)、一方或雙方繼承、受贈的財產(chǎn)；

(3)、一方或雙方由知識產(chǎn)權(quán)取得的經(jīng)濟利益；

(4)、一方或雙方從事承包、租賃等生產(chǎn)、經(jīng)營活動的收益；

(5)、一方或雙方取得的債權(quán)；

(6)、一方或雙方的其他合法所得。

二、房屋拆遷補償計算標準是多少

1、市場評估價：

被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

2、商品房交易均價：

同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

3、重置價：

由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

三、房屋拆遷補償?shù)姆绞接心男?/p>

(1)、貨幣補償

貨幣補償是房屋征收中最常見的補償方式，是指在房屋征收補償中，根據(jù)被征收人的選擇，市、縣級人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對被征收人的房屋價值給予補償?shù)姆绞健１徽魇辗课輧r值，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素、由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照國務院住房城鄉(xiāng)建設部制定的《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定。房屋征收部門支付的補償款可以等于或高于被征收房屋的價值，但不得低于被征收房屋的價值。

(2)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

所謂產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指在房屋征收補償中，根據(jù)征收人的選擇，市、縣級人民政府用自己購買或建造中的房屋所有權(quán)補償給被征收人，并按照被征收房屋的價值與用于產(chǎn)權(quán)補償?shù)膬r值進行差價結(jié)算的補償方式，被征收的價值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的價值均由相應的資質(zhì)的評估機構(gòu)按照房屋征收評估規(guī)則評估確定。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式通常是由于被征收人無其他住房或者不愿意至其他地域生活，而選擇搬至征收人提供的安置房屋居住。近幾年由于房屋價格持續(xù)上漲，而征收人提供的房屋價格相對適中，導致被征收人更樂于選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償方式。

(3)、貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合

在征收補償中，對被征收房屋一部分實行貨幣補償，一部分實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償，即是貨幣補償和貨幣補償相結(jié)合的補償方式。這種補償方式，在法律實務中是普遍存在的。在實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，調(diào)換房屋面積的建筑面積與被征收房屋的建筑面積很難正好相等；即使相當，也可能在結(jié)構(gòu)上不相同，需要進行價格結(jié)算。因此，這是就需要通過貨幣補償?shù)男问剑瑢Ξa(chǎn)權(quán)調(diào)換補償不足部分加以補償。

拆遷二婚可以享受補償嗎這沒有一個固定的標準，需要確定出房屋的歸屬權(quán)，如果是屬于共同的房屋就可以獲得，如果不是那么獲得此拆遷款的可能性很小，除非雙方在婚內(nèi)期間有約定，有約定的可以按約定處理，所以，情況不同所處理的方式也就會不一樣。如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問題，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。

五、二婚對拆遷補償有影響嗎？

二婚對拆遷補償可能有影響，具體取決于是否已落戶。離婚時需考慮房屋是否共同財產(chǎn)。配偶死亡時，拆遷補償款可被繼承，具體情況需視遺產(chǎn)是否確定。未簽訂拆遷協(xié)議、已簽協(xié)議但未取得利益、已簽協(xié)議且已取得利益的情況下，繼承人需根據(jù)具體情況辦理相關(guān)手續(xù)。無論是否二婚，只要房屋非違章建筑且不超期限，拆遷方需支付補償金，具體數(shù)額需參考拆遷補償標準。

法律分析

一、二婚對拆遷補償有影響嗎?

1、二婚對拆遷補償不一定有影響。

(1)如果在征地之前，二婚配偶及其子女已經(jīng)落戶的，則二婚所帶的子女可以分得征地款;

(2)不符合上述情況的，二婚所帶的子女不可以分得征地款。

2、離婚對于拆遷補償款的分配，要考慮被拆遷房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。

如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn)，則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。如果是個人財產(chǎn)，則拆遷補償款也相應的歸個人所有，不進行分割。

二、配偶死亡，拆遷補償款可以被繼承嗎?

1、配偶死亡，拆遷補償款可以被繼承。

拆遷款是被拆遷人的，不需要分配，都是自己的。如果被拆遷人死亡，應當由其繼承人繼承。

由于遺產(chǎn)范圍限定在被繼承人去世時所擁有的個人財產(chǎn)，因此，因房屋拆遷所得到利益如果沒有實際進行確定、沒有簽訂拆遷協(xié)議，則拆遷權(quán)益無法作為遺產(chǎn)繼承。

2、具體可以分為以下幾種情況：

(1)未簽訂拆遷安置協(xié)議，拆遷安置對象在簽訂拆遷協(xié)議前去世的。

應當首先對被拆遷房屋進行繼承，根據(jù)房屋屬于私房還是公房，分別確定產(chǎn)權(quán)人或承租人，辦理相關(guān)變更手續(xù)后再由新的產(chǎn)權(quán)人或承租人辦理拆遷手續(xù)。

(2)已簽訂拆遷協(xié)議但未取得拆遷安置房，拆遷安置對象在簽訂拆遷協(xié)議后，但拆遷利益尚未實際取得前去世的。

拆遷協(xié)議已經(jīng)簽訂，但是拆遷補償款尚未發(fā)放、拆遷安置房尚未取得產(chǎn)證等拆遷利益尚未取得的情況。在此情況下，應當?shù)犬斚嚓P(guān)拆遷利益實際取得后，再進行相關(guān)遺產(chǎn)的分割、分配。如果拆遷安置房取得產(chǎn)證需要間隔很長時間，也可以先就目前已經(jīng)取得的拆遷款及其他財產(chǎn)進行遺產(chǎn)分割，拆遷安置房等到取得產(chǎn)證或房產(chǎn)登記中心可以辦理相關(guān)登記手續(xù)后，再由各方繼承人對該拆遷安置房進行分割、繼承。

(3)已簽訂拆遷協(xié)議且已取得拆遷安置房，拆遷安置對象在實際取得拆遷利益后去世。

所涉及的財產(chǎn)可以作為遺產(chǎn)進行繼承，但是如果遇到房產(chǎn)登記中心無法辦理拆遷安置房登記手續(xù)情況的，可以先由各方繼承人簽訂遺產(chǎn)分配協(xié)議，確定拆遷安置房的分配方式并進行公證，然后等到符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定后，再執(zhí)行該份遺產(chǎn)分配協(xié)議，辦理相關(guān)登記手續(xù)。

不管被拆遷方是第一次結(jié)婚，還是屬于二婚，只要房屋沒有被認定為是違章建筑，或者是被認定為是超過了一定期限的臨時建筑，那么拆遷方就需要向被拆遷方支付一定數(shù)額的補償金。具體的補償金數(shù)額，需要結(jié)合已經(jīng)公布的拆遷補償標準確定。

結(jié)語

根據(jù)以上內(nèi)容，二婚對拆遷補償并非一定有影響。若二婚配偶及子女在征地前已落戶，則子女可分得征地款；否則不可分得。離婚時需考慮被拆遷房屋是否夫妻共同財產(chǎn)，若是則應共同分割，否則歸個人所有。配偶死亡時，拆遷補償款可被繼承，具體情況需根據(jù)是否簽訂拆遷協(xié)議和實際取得拆遷利益來確定繼承方式。無論是一、二婚還是配偶死亡，只要房屋符合相關(guān)規(guī)定，拆遷方都需要支付相應的補償金。

法律依據(jù)

中華人民共和國民法典：第五章 民事權(quán)利 第一百一十三條 民事主體的財產(chǎn)權(quán)利受法律平等保護。

中華人民共和國民法典：第一章 一般規(guī)定 第四百六十四條 合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。

婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定；沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。

中華人民共和國婦女權(quán)益保障法（2022修正）：第七章 婚姻家庭權(quán)益 第六十九條 離婚時，分割夫妻共有的房屋或者處理夫妻共同租住的房屋，由雙方協(xié)議解決；協(xié)議不成的，可以向人民法院提起訴訟。

六、拆遷二婚帶來的孩子有份嗎

法律分析：不一定，繼父母和繼子女之間的繼承權(quán)取決于是否成立扶養(yǎng)養(yǎng)關(guān)系。如果繼父母與繼子女形成了扶養(yǎng)關(guān)系的，那么繼子女便有繼承權(quán)，否則無法繼承。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：戴盈悅

內(nèi)容審核：劉超律師