眉山市東坡區農村房屋拆遷補償2025,眉山市人民政府關于眉山市2020年第1批次建設用地征地補償安置公告,眉山市人民政府關于眉山市2020年第1批次建設用地征地補償安置公告 根據《中華人民共和國土地管理法》《四川省〈中華人民共和國
眉山市人民政府關于眉山市2020年第1批次建設用地征地補償安置公告
根據《中華人民共和國土地管理法》《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》《四川省人民政府辦公廳轉發省國土資源廳關于調整征地補償安置標準等有關問題的意見的通知》(川辦函〔2008〕73號)、《四川省人民政府關于同意眉山市征地青苗和地上附著物補償標準的批復》(川府函〔2012〕94號)等有關規定，結合土地現狀調查情況，眉山市自然資源局組織相關部門和鄉鎮政府(街道辦事處)，擬定了眉山市2020年第1批次建設用地征地補償安置方案。本項目征地實施如遇上級批準公布征地補償安置標準的新規定，從其規定。現將有關情況公告如下:
一、征收土地范圍、現狀及面積
本次征收土地位于眉山市東坡區通惠街道崇義社區8組，快樂社區1組;崇禮鎮蟆頤村5、6組;富牛鎮牛路口村5、6組及村集體。擬征收集體土地4.0869公頃，其中農用地2.7842公頃(其中:非基本農田耕地1.8404公頃，園地0.3334公頃，林地0.5676公頃，其他農用地0.0428公頃)，建設用地1.3027公頃。
二、征收土地目的
公共利益需要。
三、征收土地補償標準
(一)土地補償費、安置補助費標準:按照土地管理法律、法規的有關規定，此次征地范圍內征收每畝耕地的土地補償費按征地統一年產值2430元/畝的10倍計算，安置補助費為人均耕地1畝及以上的每畝按統一年產值的6倍計算，人均耕地1畝以下的每個安置人口按統一年產值的6倍計算;征收其他土地的土地補償費、安置補助費按征收耕地標準減半計算。土地補償費支付給被征地集體經濟組織按有關規定使用，安置補助費首先用于繳納社會保險費用，剩余部分留作個人生活安置費用。
(二)青苗和地上附著物補償標準:征地涉及青苗和地上附著物的補償費按《四川省人民政府關于同意眉山市征地青苗和地上附著物補償標準的批復》(川府函〔2012〕94號)及有關規定標準直接對所有權人和使用權人兌現補償。
(三)待征收農用地區片綜合地價等標準正式批準出臺后，按照新標準重新測算，并在新標準公布施行之日起3個月內足額支付到位。
四、安置方式及社會保障
本次征地涉及眉山市東坡區通惠街道崇義社區8組，快樂社區1組;崇禮鎮蟆頤村5、6組;富牛鎮牛路口村5、6組及村集體人員安置26人，按照有關政策予以社會養老保障安置;征地涉及房屋拆遷農房安置擬采用貨幣安置方式進行安置。
五、安置對象確定日期
本方案涉及的人員安置對象確定的截止時間為有權批準機關批準土地征收后，本府發布《土地征收公告》之日。
六、聽證事項
本公告發布之日起30日內，擬征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對本方案有不同意見或要求聽證的，應當在公告之后5個工作日內向眉山市東坡區自然資源和規劃局提出書面申請，逾期未提出的，視為放棄聽證。
七、補償安置登記
擬征收土地所有權人、使用權人應從本公告發布之日起45日內，持權屬證明材料及戶口薄、居民身份證等證明材料到眉山市東坡區自然資源和規劃局辦理征收土地補償安置登記，請相互轉告。
八、補償安置協議簽訂
本公告自發布之日起公示30日。公告發布后，由眉山市東坡區人民政府確定的征地實施單位，按照本方案及補償登記結果與擬征收土地所有權人、使用權人簽訂《預征地補償安置協議》。
特此公告。
眉山市人民政府
2020年9月21日
眉山征地補償標準如下：1、房屋補償費，房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。補償發生糾紛的解決方法如下：1、起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本；2、要有明確的具體被告，必須能夠明確指出何人為對方當事人；3、準備證據材料，具體如下：（1）起訴書；（2）證據材料；（3）原告身份證以及證明被告的資料；（4）如委托他人訴訟，另須提交授權明確的授權委托書及受托人身份證復印件各1份，并同時提供原件供查驗；（5）如委托律師訴訟的，則另須提交授權明確的授權委托書及律師事務所接收委托的證明、函件和律師證復印件；4、帶上訴訟費，到法院立案庭立案。綜上所述，有關部門進行征地的應當向當事人提供相應的文書和證件，向當事人補償相應的費用，對于補償問題產生糾紛的可以向法院申請起訴，提交相應的申請材料。【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
第一章總則第一條
為保障集體土地征收工作順利進行，維護被征收土地單位和個人的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》等法律法規的規定，結合我區實際，制定本辦法。第二條眉山市東坡區各鄉(鎮)、區屬園區內農村集體土地的征收補償安置適用于本辦法。市級園區涉及的政園合一鄉鎮征收補償安置辦法由園區按程序制定。第三條
集體土地征收補償安置工作由區人民政府統一實施，區國土資源分局是行政主管部門，鄉鎮人民政府和園區管委會是工作主體。區財政、發改、住建、人社、民政等部門負責相關工作的落實。第四條征收土地經依法批準，并對被征收土地集體經濟組織和個人依法補償后，被征收土地單位應按規定的期限交付土地，不得拒絕和阻撓。第二章征收土地補償第五條
集體土地征收方案經批準公告后，被征收集體土地的所有權人、使用權人應當在公告期限內，持集體土地權屬證書或其它有效證明，到區土地行政主管部門辦理征收土地補償登記。第六條集體土地補償安置方案經批準后，在被征收土地所在地公告后執行。征收土地補償安置爭議不影響征收土地方案的實施。第七條征收集體土地的土地補償費、安置補助費標準，按照《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》和省政府相關政策規定執行。第八條征收集體土地的土地補償費、安置補助費按省人民政府批準公布的前三年平均年產值依法計算。第九條征收集體土地的各項補償、補助費用，應當及時以轉賬方式足額支付。征收集體土地的各項補償、補助費用，在通知領取期限內，被征收土地單位或個人拒不領取的，實行專戶儲存。征收集體土地的各項補償、補助費用，任何單位和個人不得私分、平調、挪用、截留。綜上所述，眉山市位于我國四川省，眉山市征地補償安置辦法是指對被征收土地的當地居民進行安置，賠償安置費和拆遷費。認為，眉山市位于我國內陸地區，經濟發展不如沿海地區，更應該通過建設各種大型項目促進經濟發展，因此市民應該支持。
法律主觀：集體土地征收方案經批準公告后，被 征收集體土地 的所有權人、使用權人應當在公告期限內，持集體土地權屬證書或其它有效證明，到區土地行政主管部門辦理 征收土地補償 登記。集體土地 補償安置方案 經批準后，在被征收土地所在地公告后執行。征收土地補償安置爭議不影響征收土地方案的實施。征收集體土地的 土地補償費 、 安置補助費 標準，按照《四川省〈中華人民共和國 土地管理法 〉實施辦法》和省政府相關政策規定執行。征收集體土地的土地補償費、安置補助費按省人民政府批準公布的前三年平均年產值依法計算。征收集體土地的各項補償、補助費用，應當及時以轉賬方式足額支付。征收集體土地的各項補償、補助費用，在通知領取期限內，被征收土地單位或個人拒不領取的，實行專戶儲存。征收集體土地的各項補償、補助費用，任何單位和個人不得私分、平調、挪用、截留。征收集體土地范圍內的建筑物和構筑物，應以法定手續為依據，按有關規定勘丈登記。 拆遷補償標準 按附件二執行。另附： （一）、建筑物、構筑物拆遷補償標準表單位：元平方米類別標準補償標準磚混結構層高 2.8米以上，鋼筋混凝土樓蓋、屋蓋，門窗完好。上有吊頂，下有地磚(板)，內墻刮仿瓷，外墻有裝飾 750磚木結構上有吊頂，下有水泥地坪或地磚(板)，門窗完好，內墻刮仿瓷、外墻有裝飾 500土木、木結構磚墻草頂或土墻小青瓦頂，下有水泥地坪，門窗完好，外墻為木板裝板墻 400簡易結構竹編墻體，簡易木板門，玻纖瓦或油氈稻草屋面 150 （二）、地上附著物補償標準表名稱規格單位補償標準(元)固定爐灶營業用爐灶處300村民固定爐灶一戶雙灶處200村民固定爐灶一戶單灶處150宅基地圍墻土坯墻平方米12機磚墻平方米20院壩混凝土平方米18三合土平方米12條石平方米12糞池個豬圈混凝土或機磚豬圈連同廁所個150沼氣池投入產氣使用個1800明井土井個400條石個800壓水井、機井個1000鋼管井套400水塔池池底高度3米以上個1000谷倉農村保管糧食用個400魚池漿砌平方米20土池平方米10保坎用黃條石立方米200洗澡用浴室全裝修個500水泥墻面個300養魚補償養魚損失補償畝1000捕魚補償畝200水缸1立方米以上個100自來水設施套200涵管米100照明用戶設施套300閉路電視天線座200固定電話座100動力電千瓦150動力基礎設施混凝土立方米50電桿(含線路)10米以上電桿 10米以下減半根600機耕橋4米寬以上座600水溝漿砌立方米20機耕道混凝土，3米寬以上立方米20墳墓普通土墳座800磚石、水泥修砌座1500磚石、水泥修砌加有花崗石刻有墓碑座2000
眉山市國有土地上有兩種補償方式:一、產權交換式補償;二、貨幣補償。這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律,制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。
一、樓房的使用年限到了成危房了拆遷補償怎么算
危房拆除有補償，危房拆除補貼計算標準如下：1.房屋價值補償按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。2.搬遷費和臨時安置費具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式。3.停產停業損失的補償由征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。
二、拆違搬遷補償標準是怎樣的
房屋價值補償標準是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《拆遷區域住宅房屋市場價格表》。
不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。
【本文關聯的相關法律依據】
《眉山市東坡區集體土地征收補償安置辦法》
第五條集體土地征收方案經批準公告后，被征收集體土地的所有權人、使用權人應當在公告期限內，持集體土地權屬證書或其它有效證明，到區土地行政主管部門辦理征收土地補償登記。
第六條集體土地補償安置方案經批準后，在被征收土地所在地公告后執行。征收土地補償安置爭議不影響征收土地方案的實施。
第七條征收集體土地的土地補償費、安置補助費標準，按照《四川省實施辦法》和省政府相關政策規定執行。
第八條征收集體土地的土地補償費、安置補助費按省人民政府批準公布的前三年平均年產值依法計算。
第九條征收集體土地的各項補償、補助費用，應當及時以轉賬方式足額支付。
(一)、統規統建：即統一選址、統一規劃、統一設計、統一建設、統一安置。
1、建設方式。由規劃和住建部門會同國土部門及鄉鎮人民政府、園區管委會根據鄉鎮集鎮總體規劃和園區規劃選定安置地點。安置房和安置區基礎設施建設由各鄉鎮人民政府、園區管委會負責實施。
2、安置房標準。安置以戶為單位，符合條件的安置人員人均安置40平方米住房、10平方米商業性用房用于就業安置。
3、本人自愿，可將就業安置的10平方米商業用房置換為20平方米住房。
(二)、統規自建：即統一選址、統一規劃、統一設計、自行建設。
1、建設方式。由規劃和住建部門會同國土部門、鄉鎮人民政府和園區管委會根據鄉鎮土地利用總體規劃選定安置地點，安置用地按被安置人口人均不超過33平方米規劃。安置戶按照規劃住建部門批準的的規劃設計要求，自行組織施工單位進行建設。統一規劃設計，統一建筑風貌。
2、安置建房補助。安置戶必須嚴格按照規劃設計進行安置房建設。竣工驗收合格后，按照被安置人口每人補助2000元安置點平場費及2000元建筑風貌補助費，在安置房竣工后一次性支付。
(三)、貨幣安置。實行貨幣安置人員必須以戶為單位提出書面申請，憑商品房購房協議、房屋產權證明，簽訂貨幣安置協議后，一次性給予每人6萬元的住房安置費和每人3萬元的就業安置補助費。實行貨幣安置的人員不得在農村集體土地上再修建住房和商業用房，在集體經濟組織土地上仍有房屋的被拆遷農戶不得實行貨幣安置。
(四)、屬統規自建的安置房建設用地由被征地集體經濟組織提供;屬異地安置的，安置用地實行土地互換;屬統規統建的安置房建設用地由政府提供。
戶口在被征收農村集體經濟組織、本人屬“輪換工”或回原籍集體經濟組織落戶的未享受福利分房的離退休人員，屬統規統建范圍的需繳納2萬元/人安置住房費，可享受30平方米的安置住房，不享受商業性用房就業安置;屬統規自建范圍的，每人可享受33平方米農村建設用地，需繳納6000元/人基礎設施費和相應的土地占用費，不計發安置房平場費及建筑風貌補助費。實行貨幣安置的，一次性給予4萬元/人的貨幣安置費，不再享受配套政策。
對符合安置的被拆遷戶，每人每月計發200元生產生活過渡費，過渡期間不得搭建臨時過渡房。實行統規統建的過渡費發至安置用房竣工驗收后3個月止;實行統規自建、貨幣安置的過渡費按12個月一次性計發。
拆遷安置建房按有關規定申報批準后實施。申報建設涉及的稅費按有關規定予以優惠收取。
統規統建安置用地，按國有劃撥方式取得。
以上就是為您提供的眉山市征地補償安置方案，通過上述方案您可以大體計算出您的土地補償安置費用是多少。值得注意的是，拆遷需要與被拆遷者達成一致協議才可進行，還需要有完整的手續，其中包括省級政府或者國務院的批準文件，否則，就是違法拆遷。
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文章來源參考：【頭條】2025眉山市東坡區農村房屋拆遷補償政策，眉山農村房屋拆遷補償標準本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：錢凱
內容審核：黎雪雁律師
