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一、房屋征收后十年再拆遷怎樣補償2025,自建房十年了沒有辦房產證會拆遷嗎

自建房十年了沒有辦房產證是否會拆遷，取決于具體情況。
房屋性質與補償關系：
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條，對于未經登記的建筑，在征收前會進行調查、認定和處理。若被認定為合法建筑，應當給予補償；若為違法建筑，則不予補償。因此，是否拆遷并不直接取決于是否有房產證，而是建筑本身的合法性。
房產證的作用與影響：
《中華人民共和國民法典》第二百一十七條規定，不動產權屬證書是權利人享有物權的證明。雖然房產證是證明房屋權屬的重要文件，但缺乏房產證并不直接意味著房屋將被拆遷。然而，沒有房產證可能影響房屋的合法性和權益保護，增加在拆遷過程中權益受損的風險。
自建房的具體情況：
對于農村自建房，若所在的集體組織能夠提供相應證明，證明宅基地與房屋所屬，即使沒有房產證也可能得到拆遷補償款，特別是在2008年之前的自建房。但若是違章建筑或未辦理過戶登記而未取得房產證的房屋，則可能無法獲得拆遷補償。
法律建議與風險提示：
盡管自建房十年未辦房產證不一定會導致拆遷，但房主應盡快補辦相關手續，以確保房屋的合法性和自身權益的保障。在未來的城市規劃或征收過程中，具備完整產權證明的房屋將更有可能得到合理的補償和安置。
綜上所述，自建房十年沒有辦房產證并不一定會被拆遷，但缺乏房產證可能帶來一系列法律風險和權益保護問題。因此，建議房主盡早辦理相關手續，以確保自身權益的合法性和安全性。

二、十年前自建房沒有手續要怎么辦

法律分析：一般由先房產所有人本人到當地的房管所進行登記,需要攜帶本人的身份證原件和復印件以及一份書面申請,然后去檔案館進行查檔,之后出具房產權屬證明,拿到房產權屬證明后,申請人要到當地的報社登報申明,一般半年之后,便可以到房管所登記補辦了。房產證補辦的大致流程一、提出補辦申請產權人先要到當地的產權管理部門的檔案處提出申請，檔案處核對產權人申請新證的房產的存檔，開具房產證遺失的證明。二、公告聲明申請人要攜帶相關材料去省級以上報刊媒體公告聲明。公告滿六個月后，申請人可申請辦理新證。三、申請人辦理新證所要提交的材料：1、補辦的書面申請（無固定格式，但要寫清楚）；2、原售房單位（如開發商）出具的曾領證證明原件；3、申請人身份證明原件，復印件；4、申請人已公告聲明的報樣；5、登記機關會提供登記表和房產的平面測繪圖，由產權人核對；6、如委托他人辦理，還應提交授權委托書。法律依據：《房屋登記辦法》第七條 辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：（一）申請；（二）受理；（三）審核；（四）記載于登記簿；（五）發證。房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。第八條 辦理房屋登記，應當遵循房屋所有權和房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則。第九條 房屋登記機構應當依照法律、法規和本辦法規定，確定申請房屋登記需要提交的材料，并將申請登記材料目錄公示。第十條 房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。國有土地范圍內成套住房，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。集體土地范圍內村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。衍生問題：房產證丟失補辦流程是什么補辦房產證的流程： 1、房屋所有人需要在當地公開發行的報紙上發表遺失聲明； 2、房屋權利人出具遺失證明后，向房屋登記機構申請補發，在房屋登記簿上登記有關事項，并在登記證上注明補發字樣。

三、十年前蓋的房子沒證算違建嗎

法律分析：在土地上建房是需要行政主管部門審批的，未經審批所建房屋屬于違建。在十年前沒有經過審批修建的房屋建筑，至于怎樣處置，這就要牽涉到法律的適用問題，應該補辦審批手續。不能辦領審批手續的，鄉鎮政府，城管等執法單位可以要求拆除。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

第六十五條 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

第六十九條 違反本法規定，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

四、十年前建的房子沒有房產證

法律分析：這樣的房子一般辦理不了土地證因。因為農村的房子一般都是集體土地所以辦理不了土地證。如果需要辦理房產證可以拿你當時去規劃部門的建房申請去當地房產局辦理。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

五、自建房住了二十多年但沒有證現拆遷有補嗎

法律分析：首先需要確定，所居住的房子是不是違章建筑。按規定，進行拆遷補償時，被認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑，要給予補償。但是，被認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，即違法建筑，將不予補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收和補償條例》 第二十四條 市、縣人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

六、房子建了十年沒有房產證怎么辦

法律分析：是可以辦理的。需要你購房合同，付款票據。身份證，戶口本，婚姻證明，本地住房情況證明，到本地房管，咨詢辦理繳納契稅，印花稅等稅費，辦理你姓名房產證手續，

如果是買的二手房，需要你找到原房主，憑雙方證件和住房三證，去房管辦理過戶手續。

我國目前關于不動產的物權確立，是以登記為標準，如果買了房子但是沒有辦理房產的話，房主對房子的物權是不完整的，很容易產生糾紛，從而導致利益的受損，所以不動產買賣，建議必須辦理房產證，過戶等手續

法律依據：《商品房銷售管理辦法》

第三十四條　房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。

房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。

房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。

第三十五條　商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。

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投稿：孟一菲

內容審核：侯承志律師