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一、土地互換未備案征用賠償有何法律規(guī)定

土地互換未備案，不影響互換合同的效力。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，并報(bào)發(fā)包方備案。但備案并非互換合同生效的要件。

在征用賠償方面，對(duì)于互換后的土地，賠償權(quán)益歸實(shí)際耕種且擁有合法承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的一方。也就是說，盡管未備案，但只要互換事實(shí)存在且合法，實(shí)際耕種該土地的一方有權(quán)獲得相應(yīng)征地補(bǔ)償。補(bǔ)償項(xiàng)目一般包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等。

不過，不同地區(qū)可能在具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序上存在差異。如果因補(bǔ)償問題產(chǎn)生糾紛，當(dāng)事人可先嘗試與發(fā)包方、征收方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過申請(qǐng)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁，或直接向人民法院提起訴訟來維護(hù)自身合法權(quán)益。

二、土地互換未備案征用補(bǔ)償歸屬咋認(rèn)定

土地互換未備案不影響互換合同的效力。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換采取口頭或書面形式均可，備案并非互換合同生效的必要條件。

關(guān)于征用補(bǔ)償歸屬，一般遵循“誰承包、誰受益”原則。互換后，實(shí)際耕種經(jīng)營(yíng)土地的一方依法享有對(duì)該土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，相應(yīng)地，因該土地被征用而獲得的補(bǔ)償款等權(quán)益通常歸互換后取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的一方所有。

不過，如果雙方在互換時(shí)有關(guān)于征地補(bǔ)償歸屬的明確書面或口頭約定，且不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，那么應(yīng)按照約定來確定補(bǔ)償歸屬。若產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方可先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以通過農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。

在探討土地互換后國(guó)家征用賠償款歸誰這一問題時(shí)，其實(shí)還有與之緊密相關(guān)的要點(diǎn)值得關(guān)注。土地互換后，地上附著物的補(bǔ)償歸屬往往容易引發(fā)爭(zhēng)議，比如互換前一方在土地上種植的多年生經(jīng)濟(jì)作物，征用補(bǔ)償時(shí)這部分該如何界定。另外，土地互換若未按規(guī)范進(jìn)行書面合同簽訂和備案，在確定賠償款歸屬時(shí)會(huì)增添不少麻煩。要是您在土地互換后國(guó)家征用賠償款的分配上，或是地上附著物補(bǔ)償、手續(xù)規(guī)范等方面存在疑問，不用糾結(jié)，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為您詳細(xì)解答。

三、土地互換后國(guó)家征用賠償款歸誰

土地進(jìn)行互換之后，國(guó)家在征用土地時(shí)給予的賠償款通常是歸原來?yè)碛型恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)的人。

土地互換僅僅是土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的一種流轉(zhuǎn)形式，土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并沒有發(fā)生變化。

當(dāng)國(guó)家征用土地時(shí)，是根據(jù)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的所屬來確定賠償款的歸屬。

不過，如果雙方在進(jìn)行土地互換的時(shí)候有明確的約定，比如約定賠償款的歸屬等相關(guān)事宜，那就應(yīng)該按照約定來執(zhí)行。

要是雙方?jīng)]有約定或者約定不清晰，一般情況下賠償款是歸原來的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的。

總而言之，必須依據(jù)具體的土地互換情況以及相關(guān)的約定來明確國(guó)家征用賠償款的歸屬。

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內(nèi)容投稿：楊濤桐

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：臨律-土地互換后國(guó)家征用賠償款歸誰，土地互換后反悔違法嗎