虎丘鄉(xiāng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,江蘇蘇州農(nóng)村土地征收補(bǔ)償一畝多少錢、安置補(bǔ)助費(fèi)每人多少錢2022,2022年江蘇省蘇州市征地補(bǔ)償政策標(biāo)準(zhǔn)未更新，蘇州市姑蘇區(qū)、工業(yè)園區(qū)、虎丘區(qū)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)按照蘇州市《市政府關(guān)于公布蘇州市市區(qū)征地區(qū)片綜合
2022年江蘇省蘇州市征地補(bǔ)償政策標(biāo)準(zhǔn)未更新，蘇州市姑蘇區(qū)、工業(yè)園區(qū)、虎丘區(qū)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)按照蘇州市《市政府關(guān)于公布蘇州市市區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》蘇府規(guī)字〔2020] 13號(hào)政策文件進(jìn)行補(bǔ)償。昊江區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)按照區(qū)政府公布的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。
依據(jù)蘇州市《市政府關(guān)于公布蘇州市市區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》蘇府規(guī)字〔2020] 13號(hào)政策文件規(guī)定:
江蘇省蘇州市姑蘇區(qū)、工業(yè)園區(qū)、虎丘區(qū)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
一級(jí)區(qū)片:農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)33600元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)32000元/畝;集體建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)65600元/畝;集體未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)45920元/畝。
姑蘇區(qū):全部街道及鄉(xiāng)鎮(zhèn)。
工業(yè)園區(qū):全部街道及鄉(xiāng)鎮(zhèn)。
虎丘區(qū):滸墅關(guān)鎮(zhèn)、滸墅關(guān)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、楓橋街道、獅山街道、橫塘街道。
二級(jí)區(qū)片:農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)32600元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)32000元/畝;集體建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)64600元/畝;集體未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)45220元/畝。
虎丘區(qū):通安鎮(zhèn)、鎮(zhèn)湖街道、東渚街道。
依據(jù)《關(guān)于印發(fā)吳江區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》吳政規(guī)字〔2020〕1號(hào)政策文件規(guī)定:
江蘇省蘇州市吳江區(qū)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
一級(jí)區(qū)片:農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)33500元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)32000元/畝;集體建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)65500元/畝;集體未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)45850元/畝。
松陵街道、橫扇街道、八坼街道、同里鎮(zhèn)、江陵街道、黎里鎮(zhèn)、盛澤鎮(zhèn)。
二級(jí)區(qū)片:農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)32500元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)32000元/畝;集體建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)64500元/畝;集體未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)45150元/畝。
平望鎮(zhèn)、震澤鎮(zhèn)、七都鎮(zhèn)、桃源鎮(zhèn)。
依據(jù)《區(qū)政府關(guān)于公布蘇州市吳中區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》吳政發(fā)(2020)72號(hào)政策文件規(guī)定:
江蘇省蘇州市吳中區(qū)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
一級(jí)區(qū)片:農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)33600元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)32000元/畝;集體建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)65600元/畝;集體未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)45920元/畝。
長橋街道、木瀆鎮(zhèn)、郭巷街道、城南街道、越溪街道、太湖街道。
二級(jí)區(qū)片:農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)32600元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)32000元/畝;集體建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)64600元/畝;集體未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)45220元/畝。
用直鎮(zhèn)、橫涇街道、臨湖鎮(zhèn)、東山鎮(zhèn)、金庭鎮(zhèn)、光福鎮(zhèn)、胥口鎮(zhèn)、香山街道。
依據(jù)《關(guān)于公布蘇州市相城區(qū)征地區(qū)片午綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》相政發(fā)〔2020〕42號(hào)政策文件規(guī)定:
江蘇省蘇州市相城區(qū)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
一級(jí)區(qū)片:相城經(jīng)開區(qū)(澄陽街道)、相城高新區(qū):高鐵新城(北河涇街道)、太平街道、渭塘鎮(zhèn)、黃橋街道。
農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)33600元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)32000元/畝;集體建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)65600元/畝;集體未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)45920元/畝。
二級(jí)區(qū)片:陽澄湖鎮(zhèn):陽澄湖度假區(qū)、黃埭鎮(zhèn)、望亭鎮(zhèn)、蘇相合作區(qū):北橋街道。
農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)32600元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)32000元/畝;集體建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)64600元/畝;集體未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)45220元/畝。
以上就是2022年江蘇省蘇州市征地土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由于是通過PDF文件轉(zhuǎn)換過來的，可能有的村名稱會(huì)有不準(zhǔn)確的地方請(qǐng)見諒。
法律分析：1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。
2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。
3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。
4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。
本文介紹了蘇州市新農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。規(guī)定了土地征收人必須依照法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)足額地支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民房屋、其他地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，并為被征地農(nóng)民提供相應(yīng)的社會(huì)保障費(fèi)用。農(nóng)用地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市綜合地價(jià)確定，每三年至少調(diào)整或者重新公布一次。農(nóng)用地以外的土地、附著物、苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定。被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇、
法律分析
蘇州市新農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,土地征收人必須依照法律法規(guī)規(guī)定,及時(shí)足額地支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民房屋、其他地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi),并為被征地農(nóng)民提供相應(yīng)的社會(huì)保障費(fèi)用。農(nóng)用地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市綜合地價(jià)確定。區(qū)綜合地價(jià)的制定，應(yīng)當(dāng)綜合考慮原土地利用、土地資源狀況、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供需、人口、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，每三年至少調(diào)整或者重新公布一次。農(nóng)用地以外的土地、附著物、苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。按照先補(bǔ)償后搬遷、先改善生活條件的原則，尊重農(nóng)村村民的意愿，通過重新整理宅基地、提供安置房或貨幣補(bǔ)償?shù)确绞剑o予公平合理的補(bǔ)償，并補(bǔ)償因征收而引起的搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)用，以保障農(nóng)村村民的居住權(quán)和合法財(cái)產(chǎn)權(quán)及住房權(quán)益。
被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇，此外，被征地農(nóng)民還可以享受農(nóng)村養(yǎng)老保險(xiǎn)、新型農(nóng)村合作醫(yī)療等多種社會(huì)保障待遇，一些地方還設(shè)立了社會(huì)保障補(bǔ)償金，解決養(yǎng)老和醫(yī)療問題在保證被征地農(nóng)民基本生活保障的前提下。這樣，農(nóng)民雖然被征用了宅基地或承包地，但可以得到相當(dāng)數(shù)量的補(bǔ)償，養(yǎng)老和醫(yī)療也有一定的保障。
拓展延伸
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條和《中華人民共和國社會(huì)保險(xiǎn)法》第四十四條的規(guī)定，被征地農(nóng)民應(yīng)當(dāng)參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)按照當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)繳納。被征地農(nóng)民享受的養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇，按照國務(wù)院的規(guī)定執(zhí)行。同時(shí)，被征地農(nóng)民應(yīng)當(dāng)參加基本醫(yī)療保險(xiǎn)，基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)按照國家規(guī)定繳納。被征地農(nóng)民享受的醫(yī)療保險(xiǎn)待遇，也按照國家規(guī)定執(zhí)行。
根據(jù)以上法律規(guī)定，被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療待遇已經(jīng)納入到土地管理法和社會(huì)保險(xiǎn)法的相關(guān)規(guī)定中，被征地農(nóng)民應(yīng)當(dāng)享受相應(yīng)的保險(xiǎn)待遇。然而，在實(shí)際執(zhí)行中，一些被征地農(nóng)民并未按照相關(guān)規(guī)定參加保險(xiǎn)，也存在一些地方政府的違規(guī)行為。這些行為違反了相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)被征地農(nóng)民的權(quán)益造成了一定的損害。
因此，對(duì)于被征地農(nóng)民來說，應(yīng)當(dāng)及時(shí)了解自己的養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)待遇，按照相關(guān)規(guī)定參加保險(xiǎn)，維護(hù)自己的合法權(quán)益。同時(shí)，政府也應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)被征地農(nóng)民保險(xiǎn)待遇的保障和管理，規(guī)范保險(xiǎn)行為，確保被征地農(nóng)民的權(quán)益得到有效維護(hù)。
結(jié)語
土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，土地征收人必須依照法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)足額地支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民房屋、其他地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，并為被征地農(nóng)民提供相應(yīng)的社會(huì)保障費(fèi)用。農(nóng)用地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市綜合地價(jià)確定，每三年至少調(diào)整或者重新公布一次。農(nóng)用地以外的土地、附著物、苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定。同時(shí)，被征地農(nóng)民可以享受多種社會(huì)保障待遇，如農(nóng)村養(yǎng)老保險(xiǎn)、新型農(nóng)村合作醫(yī)療等，一些地方還設(shè)立了社會(huì)保障補(bǔ)償金，解決養(yǎng)老和醫(yī)療問題，以保障被征地農(nóng)民的基本生活保障。
法律依據(jù)
中華人民共和國農(nóng)業(yè)法（2012修正）：第九章 農(nóng)民權(quán)益保護(hù) 第七十八條 違反法律規(guī)定，侵犯農(nóng)民權(quán)益的，農(nóng)民或者農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營組織可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者向人民法院提起訴訟，有關(guān)人民政府及其有關(guān)部門或者人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。
人民法院和司法行政主管機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定為農(nóng)民提供法律援助。
不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例：第六章 附 則 第三十三條本條 例施行前依法頒發(fā)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書和制作的不動(dòng)產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效。
不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記過渡期內(nèi)，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的登記按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
中華人民共和國農(nóng)業(yè)法（2012修正）：第十章 農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展 第八十五條 國家扶持貧困地區(qū)改善經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件，幫助進(jìn)行經(jīng)濟(jì)開發(fā)。省級(jí)人民政府根據(jù)國家關(guān)于扶持貧困地區(qū)的總體目標(biāo)和要求，制定扶貧開發(fā)規(guī)劃，并組織實(shí)施。
各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持開發(fā)式扶貧方針，組織貧困地區(qū)的農(nóng)民和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營組織合理使用扶貧資金，依靠自身力量改變貧窮落后面貌，引導(dǎo)貧困地區(qū)的農(nóng)民調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、開發(fā)當(dāng)?shù)刭Y源。扶貧開發(fā)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持與資源保護(hù)、生態(tài)建設(shè)相結(jié)合，促進(jìn)貧困地區(qū)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的協(xié)調(diào)發(fā)展和全面進(jìn)步。
1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍計(jì)算。
2、征用精養(yǎng)魚池的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的十至十二倍計(jì)算，征用其他養(yǎng)殖水面的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的四至八倍計(jì)算。
3、征用果園或者其他經(jīng)濟(jì)林地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的八至十二倍計(jì)算。
4、征用其他農(nóng)用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計(jì)算。
5、征用未利用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的三至五倍計(jì)算。
6、征用農(nóng)民集體所有的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計(jì)算。
一、廣東省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)新規(guī)定是什么
征地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和青苗、附著物補(bǔ)償費(fèi)，其計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)為：
1、土地補(bǔ)償費(fèi)按該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的一定倍數(shù)付給。其中：水田為四至六倍；菜地、旱地、園地和魚塘為三至五倍（尚未收益的園地為二至四倍）；其他土地按旱地的百分之五十以下付給。
2、安置補(bǔ)助費(fèi)按征用耕地后需安置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算。其計(jì)算公式為：需安置農(nóng)業(yè)人口等于征用耕地的面積除以被征地單位征地前人均耕地面積，安置補(bǔ)助費(fèi)等于需要安置的農(nóng)業(yè)人口乘以被征耕地前三年平均每畝年產(chǎn)值二至三倍。但是，每畝被征用耕地的安置的補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征地前三年平均年產(chǎn)值的十倍。
3、苗補(bǔ)償費(fèi)及附著物補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府根據(jù)國家和省的有關(guān)法律法規(guī)作出具體規(guī)定。
4、依照前1、2、3項(xiàng)規(guī)定支付補(bǔ)償費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)縣以上人民政府批準(zhǔn)，可增加征地補(bǔ)償費(fèi)（但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)總和不得超過土地補(bǔ)征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍），或可將其中征用水田部分的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)比照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)作物、魚塘等用地的綜合年產(chǎn)值計(jì)算。對(duì)農(nóng)田水利設(shè)施按其實(shí)際損失給予合理補(bǔ)償。
二、宅基地和農(nóng)田賠償標(biāo)準(zhǔn)
現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定：征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)闹髦际歉鶕?jù)相關(guān)法規(guī)，對(duì)被征收房屋所有權(quán)人進(jìn)行公平補(bǔ)償，補(bǔ)償金額應(yīng)不低于市場價(jià)格，并以被征收人居住條件和生活質(zhì)量不降低為標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)償包括房屋價(jià)值、搬遷安置和停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對(duì)于農(nóng)村土地征收，市、縣級(jí)政府應(yīng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，給予被征收人補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。土地補(bǔ)償費(fèi)的分配由村集體決定，可以平均分配或額外給予被征地人作為補(bǔ)償。
法律分析
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為標(biāo)準(zhǔn)。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對(duì)于農(nóng)村土地征收規(guī)定有所不一樣，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
(1)根據(jù)《土地管理法》第47條的規(guī)定，征地補(bǔ)償有三大塊，即：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。
(2)對(duì)于這三項(xiàng)費(fèi)用的分配：安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗費(fèi)是直接支付給被征地人的，土地補(bǔ)償費(fèi)給村集體。
(3)但給村集體的土地補(bǔ)償費(fèi)也不是就歸集體所有、被征地人一點(diǎn)都得不到了：土地補(bǔ)償費(fèi)由村集體統(tǒng)一分配，具體如何分要經(jīng)村民代表大會(huì)決定，但在分配時(shí)，或者是所有村民都有權(quán)平均分、然后由村里給被征地人另行調(diào)配土地；或者是多分配給被征地人一些款項(xiàng)作為補(bǔ)償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補(bǔ)償費(fèi)。
拓展延伸
蘇州市吳江區(qū)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整情況及影響分析
蘇州市吳江區(qū)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在最近進(jìn)行了調(diào)整，主要涉及補(bǔ)償金額和宅基地的計(jì)算方式。根據(jù)最新的規(guī)定，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照每平方米的價(jià)格進(jìn)行計(jì)算，其中包括宅基地的價(jià)值。具體的補(bǔ)償金額會(huì)根據(jù)土地面積、土地用途、地段等因素進(jìn)行評(píng)估。這一調(diào)整對(duì)農(nóng)村拆遷戶的影響較大，一方面能夠更公平地保障農(nóng)民的權(quán)益，另一方面也會(huì)對(duì)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展產(chǎn)生積極的影響。這一調(diào)整將進(jìn)一步促進(jìn)農(nóng)村拆遷工作的順利進(jìn)行，為農(nóng)民提供更好的補(bǔ)償和安置條件，推動(dòng)農(nóng)村現(xiàn)代化建設(shè)。同時(shí)，也需要加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督和管理，確保其公正執(zhí)行，避免出現(xiàn)不合理的補(bǔ)償情況。
結(jié)語
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，被征收房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)?shù)玫焦窖a(bǔ)償，確保補(bǔ)償金額不低于市場價(jià)格。同時(shí)，征收決定的市、縣級(jí)人民政府還應(yīng)提供搬遷、臨時(shí)安置以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對(duì)于農(nóng)村土地征收，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，給予被征收人相應(yīng)的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。在農(nóng)村拆遷中，蘇州市吳江區(qū)對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整，更公平地保障農(nóng)民的權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村現(xiàn)代化建設(shè)。需要加強(qiáng)對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督和管理，確保公正執(zhí)行，避免不合理的補(bǔ)償情況發(fā)生。
法律依據(jù)
國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。
被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
一、江蘇蘇州征地拆遷賠償費(fèi)用多少,拆遷政策是什么
(一)征地補(bǔ)償
1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。
水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。
菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。
2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。
水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。
菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。
3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。
4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。
(二)其他稅費(fèi)
1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。
2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計(jì)算。
3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。
4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。
（三）國有土地房屋賠償方式
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
1、首先是房屋價(jià)值補(bǔ)償
標(biāo)準(zhǔn)是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。
2、其次是搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用
具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)。還有房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)用，這也是先由當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
3、房屋拆遷安置費(fèi)
計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)一般是：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。
集體土地房屋賠償方式
農(nóng)村村民住宅可依據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定：
1、應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則。
2、尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償。
3、并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
注：拆遷補(bǔ)償沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。總的補(bǔ)償原則是不降低原來的生活居住水平和條件，應(yīng)當(dāng)有適當(dāng)?shù)馗纳坪吞岣摺＞唧w的方案和標(biāo)準(zhǔn)要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼呋蝽?xiàng)目的方案來決定。
二、征收補(bǔ)償方案由哪個(gè)部門擬定，包括哪些內(nèi)容
房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。房屋征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
（1）房屋征收目的；
（2）房屋征收范圍、和被征收房屋的基本情況；
（3）補(bǔ)償方式和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；
（4）用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況和交付時(shí)間；
（5）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；
（6）征收補(bǔ)償協(xié)議的簽訂期限；
（7）搬遷期限和搬遷過渡方式、過渡期限；
（8）補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)；
（9）其他事項(xiàng)。
三、國有土地上房屋征收與城市房屋拆遷有哪些區(qū)別？
第一是性質(zhì)不同，國有土地上房屋征收是行政行為，原城市房屋拆遷是民事行為。第二是法律依據(jù)不同，征收是依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，拆遷是依據(jù)《城市房屋拆遷補(bǔ)償條例》。第三是主體不同，國有土地上房屋征收主體是市縣級(jí)人民政府，原城鎮(zhèn)房屋拆遷是取得“拆遷許可”的單位。第四是程序不同，征收是由征收部門向政府提出申請(qǐng)，拆遷是拆遷單位申請(qǐng)“拆遷許可”。第五是強(qiáng)制執(zhí)行程序不同，原城市房屋拆遷具有行政“強(qiáng)制拆遷”和“人民法院強(qiáng)制執(zhí)行”兩種程序。國有土地上房屋征收取消了行政“強(qiáng)制拆遷”程序。
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