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一、畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償規(guī)定2025,法律規(guī)定養(yǎng)雞場(chǎng)搬遷的補(bǔ)償怎么算

養(yǎng)殖場(chǎng)搬遷的補(bǔ)償計(jì)算涉及多個(gè)方面，具體包括畜禽舍及附屬建筑物的補(bǔ)償、移動(dòng)設(shè)備的搬遷費(fèi)和不可移動(dòng)設(shè)備的折舊費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失、過渡安置費(fèi)以及畜禽的貶損價(jià)值等。這些補(bǔ)償項(xiàng)目的具體金額通常由地方政府根據(jù)相關(guān)法規(guī)和政策來制定。

一、畜禽舍及附屬建筑物的補(bǔ)償

根據(jù)養(yǎng)殖場(chǎng)的實(shí)際建筑情況，包括畜禽舍的結(jié)構(gòu)（如瀝青棚、竹木加水泥柱結(jié)構(gòu)或磚瓦結(jié)構(gòu)等）和附屬設(shè)施，地方政府會(huì)依據(jù)相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)來確定補(bǔ)償金額。例如，某些地區(qū)可能規(guī)定瀝青棚結(jié)構(gòu)的雞舍每平方米補(bǔ)償210元左右，而磚瓦結(jié)構(gòu)的雞舍每平方米補(bǔ)償350元左右。

二、設(shè)備搬遷與折舊費(fèi)用

對(duì)于可移動(dòng)的設(shè)備，政府會(huì)支付搬遷費(fèi)用；對(duì)于不可移動(dòng)的設(shè)備，則按照折舊后的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。具體費(fèi)用通常依據(jù)設(shè)備的類型、數(shù)量以及搬遷的難易程度來評(píng)估。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

因搬遷導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)期間，養(yǎng)殖場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者有權(quán)獲得相應(yīng)的損失補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能根據(jù)養(yǎng)殖場(chǎng)的規(guī)模、歷史經(jīng)營(yíng)情況、停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)短等因素來綜合確定。

四、過渡安置費(fèi)用

在搬遷過渡期間，政府還會(huì)支付一定的過渡安置費(fèi)用，以確保養(yǎng)殖場(chǎng)能夠平穩(wěn)過渡并重新投入運(yùn)營(yíng)。這筆費(fèi)用可能包括臨時(shí)租賃場(chǎng)地、設(shè)備安置以及員工安置等方面的支出。

五、畜禽貶損價(jià)值補(bǔ)償

對(duì)于因搬遷而受到影響的畜禽，政府也會(huì)考慮其貶損價(jià)值，并給予相應(yīng)的補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償通常基于畜禽的種類、數(shù)量、健康狀況以及市場(chǎng)價(jià)值等因素來評(píng)估。

綜上所述，養(yǎng)殖場(chǎng)搬遷的補(bǔ)償計(jì)算是一個(gè)復(fù)雜而細(xì)致的過程，涉及多個(gè)方面的考量。為了確保補(bǔ)償?shù)墓脚c合理，建議您在搬遷前詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)卣驅(qū)I(yè)律師，以了解具體的補(bǔ)償政策和標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，保留好相關(guān)證據(jù)和資料，以便在必要時(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是，瀝青棚、竹木加水泥柱結(jié)構(gòu)的雞舍，算上人工費(fèi)，拆除補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用在每平方米210元左右。磚瓦結(jié)構(gòu)的雞舍，拆除補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)該在每平方米350元左右。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

一、社員自留地征用的補(bǔ)償

國(guó)家征用社員的自留土地（不論國(guó)有地或私有地）所發(fā)的補(bǔ)償費(fèi)歸合作社所有，另由社再撥同量、同質(zhì)的土地供應(yīng)社員個(gè)人使用；但補(bǔ)償社員在自留地上的投資款，應(yīng)發(fā)給社員。社員因土地被征用而轉(zhuǎn)業(yè)、退社的時(shí)候，按社章規(guī)定辦理。

二、國(guó)家城市房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（一）房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元。

搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。

磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平（草）房每平方米補(bǔ)償1900元。

（二）其他地上（下）附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

倉房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。

沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。

豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元。

格柵（含工藝格柵欄）每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。

飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補(bǔ)償1000元。

農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補(bǔ)償15000元。

排灌大井（含設(shè)備）每眼補(bǔ)償3萬元。

排水管（塑料管、鑄鐵）每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80—150元。

電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。

墳每座補(bǔ)償5000元。

（三）異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等）

每戶2萬元。

三、農(nóng)村雞舍拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村動(dòng)遷雞舍補(bǔ)償方式:1、征收養(yǎng)殖場(chǎng)的土地補(bǔ)償費(fèi),按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算；2、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅的補(bǔ)償費(fèi)用,按規(guī)劃部門批準(zhǔn)時(shí)所核對(duì)的具體使用功能、性質(zhì)重置成新給予補(bǔ)償；3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償費(fèi),可參照企業(yè)上年度月平均生產(chǎn)成本以及重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造和安置職工等費(fèi)用支出情況確定。【法律依據(jù)】《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、雞養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

按該養(yǎng)雞場(chǎng)所占土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算賠償。《中華人民共和國(guó)土地管理法》明確規(guī)定，國(guó)家建設(shè)征用土地,建設(shè)單位應(yīng)支付土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)。征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算賠償。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是，瀝青棚、竹木加水泥柱結(jié)構(gòu)的雞舍，算上人工費(fèi)，拆除補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用在每平方米210元左右。磚瓦結(jié)構(gòu)的雞舍，拆除補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)該在每平方米350元左右。社員自留地征用的補(bǔ)償是什么？國(guó)家征用社員的自留土地(不論國(guó)有地或私有地)所發(fā)的補(bǔ)償費(fèi)歸合作社所有，另由社再撥同量、同質(zhì)的土地供應(yīng)社員個(gè)人使用;但補(bǔ)償社員在自留地上的投資款，應(yīng)發(fā)給社員。社員因土地被征用而轉(zhuǎn)業(yè)、退社的時(shí)候，按社章規(guī)定辦理。根據(jù)我國(guó)法律拆遷已領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的房屋應(yīng)當(dāng)由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償，該補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償以及設(shè)備安裝調(diào)試等其他補(bǔ)償，即您可以得到以下補(bǔ)償：（一）房屋補(bǔ)償。1、經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)房屋，按規(guī)劃部門批準(zhǔn)時(shí)所核定的具體使用功能、性質(zhì)按重置成新評(píng)估給予補(bǔ)償。2、未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)擅自改變使用功能用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的房屋，按照集體土地住宅房屋重置價(jià)結(jié)合成新評(píng)估給予補(bǔ)償。3、屬于未超過批準(zhǔn)使用期限用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的臨時(shí)建設(shè)房屋，按照重置成新價(jià)、剩余使用期限評(píng)估確定。（二）停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。1、符合重建條件的企業(yè)，按評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的重建期核定停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償時(shí)間。不符合重建條件企業(yè)的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償時(shí)間依據(jù)法定清算所需時(shí)間確定。2、對(duì)符合重建條件的企業(yè)，停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可參照企業(yè)上年度月平均生產(chǎn)（經(jīng)營(yíng)）成本以及重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造和安置職工等費(fèi)用支出情況確定；對(duì)不符合重建條件的企業(yè)停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按企業(yè)因停產(chǎn)、停業(yè)導(dǎo)致的實(shí)際損失（包括安置職工所涉及的費(fèi)用等）情況確定。（三）其它補(bǔ)償。1、被拆遷人設(shè)備搬遷和安裝、調(diào)試的費(fèi)用，按評(píng)估額給予補(bǔ)償；2、被拆遷人的無法恢復(fù)使用的設(shè)備，按重置價(jià)格結(jié)合成新評(píng)估給予補(bǔ)償。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

五、雞棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

六、農(nóng)村雞舍動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村動(dòng)遷雞舍補(bǔ)償包括：1、征收養(yǎng)殖場(chǎng)的土地補(bǔ)償費(fèi)，按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算；2、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅的補(bǔ)償費(fèi)用，按規(guī)劃部門批準(zhǔn)時(shí)所核對(duì)的具體使用功能、性質(zhì)重置成新給予補(bǔ)償；3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償費(fèi)，可參照企業(yè)上年度月平均生產(chǎn)成本以及重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造和安置職工等費(fèi)用支出情況確定。【法律依據(jù)】《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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投稿：吳思

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