費縣拆遷補償規定2025,費縣征地補償標準是多少,法律主觀：一、農村征地補償標準費用是多少根據《土地管理法》第四十七條的規定，農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。而且，不同地區的補償標準是不一樣的，要根據當地的經濟
一、農村征地補償標準費用是多少根據《土地管理法》第四十七條的規定，農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。而且，不同地區的補償標準是不一樣的，要根據當地的經濟情況來定。北京延慶的土地補償標準是每畝10萬元；天津市的價格只有每畝2.9萬元；山西太原小店區的標準為181636元/畝；河北石家莊的為67038/畝；遼寧沈河的土地補償標準高達45萬/畝；安徽馬鞍山卻只有55600元/畝；除此之外，有些地區還有分類，比如說湖南長沙就是分三個區片的：一類區片65000元/畝；二類區片59000元/畝；三類區片53000元/畝，但是福建廈門的一類區片為15.5萬元/畝；二類區片為12.5萬元/畝；三類區片10.7萬元/畝。看到以上這些數據，可能不少人很詫異，為什么同樣是土地征收，為什么差別會這么大呢？這個就是根據每個城市的土地價格等因素來綜合考慮，所以具體是怎么補償的，還得看自己所在地區的政策，不能一概而論。二、征地補償標準1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。三、征地補償費如何管理現實中很多征用土地的行為的程序雖然合法，但是在支付、管理征地補償費的時候有履行瑕疵。我國規定，市、縣人民政府土地行政主管部門應在土地征用批準后三個月內，將征地補償費用支付給被征用土地的農村集體組織或村民委員會。在完成了支付之后，補償費用管理又成了問題，征地補償費如何管理?對于補償費用的管理要分類討論：1、土地補償費由農村集體經濟組織或者村民委員會管理，主要用于發展集體經濟和改善生產和生活條件，可視土地使用者或者土地承包者對土地的投入情況給予適當補償。2、安置補助費誰負責安置，誰管理、使用，不安置的支付給個人。3、地上附著物補償費誰拆遷或遷建的，支付給誰；自行拆遷的，支付給附著物的所有者；林木、果樹補償給所有者。4、青苗補償費青苗的補償費支付給所有者。禁止侵占、挪用被征地單位征地補償費和其他有關費用。5、對征用承包戶的土地補償征用農業承包戶的土地，承包期限在10年以上的，農村集體經濟組織和村民委員會可以將土地補償費的80%支付給土地承包經營者。
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被 征地 農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。 征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。 征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排 宅基地 建房、提供 安置房 或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。 縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的 養老保險 等 社會保險 繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
(一)山東省臨沂市費縣土地共有三類：
1、一類區片區片范圍：費城街道辦事處的泉盛、信國、小安子、中山社區、和平社區、下河頭社區、孟家山頭、北王莊、崮子、左家王莊、玉良、自由社區、小朱家莊、朱家莊、三里溝社區、高家樓社區、幸福社區、魯公廟社區、西王莊、馬興莊、肖山坡、洞山、郭家園社區、霍家莊、上店子社區、西洪溝、東南峪、鞏莊、十里鋪、泉子山行政村。
(1)補償標準：區片價：56000元/畝;基本農田：67200元/畝;建設用地：56000元/畝;未利用地：44800元/畝。
2、二類區片區片范圍：薛莊鎮、南張莊、胡陽鎮、上冶鎮、探沂鎮的所有行政村;費城街道除一類區片的其他行政村;馬莊鎮的樓泉莊、核桃峪、富民新村、趙莊、利團、牛角峪、大寨、聯新、金石峪、芍藥山、魚林山、河頭灣、蓮花莊、紅果峪、石河、上合、柳行頭、張勝莊、卸甲水、沾花莊、雙橋、夏莊、馬莊鎮駐地、馬莊、西馬莊、豹窩行政村。
(1)梁邱鎮的梁邱鎮駐地、梁邱西村、梁邱北村、雁鳴湖、邵莊、王家邵莊、馬蹄河行政村。
(3)補償標準：區片價：53000元/畝;基本農田：63600元/畝;建設用地：53000元/畝;未利用地：42400元/畝。
3、三類區片區片范圍：大田莊鄉的所有行政村。朱田鎮、新莊鎮、石井鎮的所有行政村;馬莊鎮除二類區片內的其他行政村(北天井汪、南天井汪、東天井汪、西南峪、西北龍、東古口、金峪、梧桐峪、涑源、仁合莊、大井頭、陳圍子、程莊、王大夫莊);梁邱鎮除二類區片內的其他行政村。
(1)補償標準：區片價：50000元/畝;基本農田：60000元/畝;建設用地：50000元/畝;未利用地：40000元/畝。
(2)補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
(一)山東省臨沂市費縣土地共有三類：
1、一類區片區片范圍：費城街道辦事處的泉盛、信國、小安子、中山社區、和平社區、下河頭社區、孟家山頭、北王莊、崮子、左家王莊、玉良、自由社區、小朱家莊、朱家莊、三里溝社區、高家樓社區、幸福社區、魯公廟社區、西王莊、馬興莊、肖山坡、洞山、郭家園社區、霍家莊、上店子社區、西洪溝、東南峪、鞏莊、十里鋪、泉子山行政村。
(1)補償標準：區片價：56000元/畝；基本農田：67200元/畝；建設用地：56000元/畝；未利用地：44800元/畝。
2、二類區片區片范圍：薛莊鎮、南張莊、胡陽鎮、上冶鎮、探沂鎮的所有行政村；費城街道除一類區片的其他行政村；馬莊鎮的樓泉莊、核桃峪、富民新村、趙莊、利團、牛角峪、大寨、聯新、金石峪、芍藥山、魚林山、河頭灣、蓮花莊、紅果峪、石河、上合、柳行頭、張勝莊、卸甲水、沾花莊、雙橋、夏莊、馬莊鎮駐地、馬莊、西馬莊、豹窩行政村。
(1)梁邱鎮的梁邱鎮駐地、梁邱西村、梁邱北村、雁鳴湖、邵莊、王家邵莊、馬蹄河行政村。
(3)補償標準：區片價：53000元/畝；基本農田：63600元/畝；建設用地：53000元/畝；未利用地：42400元/畝。
3、三類區片區片范圍：大田莊鄉的所有行政村。朱田鎮、新莊鎮、石井鎮的所有行政村；馬莊鎮除二類區片內的其他行政村(北天井汪、南天井汪、東天井汪、西南峪、西北龍、東古口、金峪、梧桐峪、涑源、仁合莊、大井頭、陳圍子、程莊、王大夫莊)；梁邱鎮除二類區片內的其他行政村。
(1)補償標準：區片價：50000元/畝；基本農田：60000元/畝；建設用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。
(2)補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布，與征地區片綜合地價配套實施。
一、征地補償費由誰支付？
農村集體土地被依法征收后，應由當地的市、縣國土資源局支付土地補償費。《中華人民共和國土地管理法》實施條例第25條明確規定：“市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征用土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告，聽取被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。”及第26條：“土地補償費歸農村集體經濟所有”的規定，土地補償費的支付主體為市、縣國土資源局，支付對象為農村集體經濟組織。有的土地承包經營戶要求當地政府或占地單位支付土地補償費的要求是錯誤的，而且，應支付給農村集體經濟組織。
二、征地補償費支付方式？
征地補償款應當是直接發給被征地農民和農民集體。國務院辦公廳《關于規范國有土地使用權出讓收支管理的通知》，有條件的地方，土地補償費、安置補償費以及地上附著物和青苗補償費等相關費用中應當支付給被征地農民的部分，可以根據征地補償方案，由集體經濟組織提供具體名單，通過發放記名銀行卡或者存折的方式直接發放給農民。
法律分析：為費縣經濟社會發展用地需要，根據《中華人民共和國土地管理法》、《山東省土地征收管理辦法》等法律法規的規定，經費縣人民政府研究決定，現發布擬征收土地公告：
一、擬征收土地的位置、范圍、權屬、用途
1.擬征地塊位于朱田鎮、費城街道。
涉及的權屬單位：朱田鎮永安村，費城街道常勝莊村、勝家村、西胡家村、南峪村、汶山村；
用途：公共設施用地。
二、擬征收土地補償標準
土地征收補償安置費按照《山東省人民政府關于調整山東省征地區片綜合地價標準的批復》（魯政字﹝2015﹞286號）規定的臨沂市征地區片綜合地價標準執行；本次征地共涉及2個區片，其中，級區片每畝補償5.3萬元，III級區片每畝補償5萬元；地上附著物和青苗補償費標準按照山東省國土資源廳、山東省財政廳《關于臨沂市征地地上附著物和青苗補償標準的批復》（魯國土資字〔2017〕388號）規定執行。
被征收土地村的具體土地征收補償安置方案，待勘測調查完成后，由費縣自然資源和規劃局會同費縣財政局、人力資源和社會保障局等有關部門制定并公示。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析:
為費縣經濟社會發展用地需要，根據《中華人民共和國土地管理法》、《山東省土地征收管理辦法》等法律法規的規定，經費縣人民政府研究決定，現發布擬征收土地公告：
一、擬征收土地的位置、范圍、權屬、用途
1.擬征地塊位于朱田鎮、費城街道。
涉及的權屬單位：朱田鎮永安村，費城街道常勝莊村、勝家村、西胡家村、南峪村、汶山村；
用途：公共設施用地。
二、擬征收土地補償標準
土地征收補償安置費按照《山東省人民政府關于調整山東省征地區片綜合地價標準的批復》（魯政字﹝2015﹞286號）規定的臨沂市征地區片綜合地價標準執行；本次征地共涉及2個區片，其中，級區片每畝補償5.3萬元，III級區片每畝補償5萬元；地上附著物和青苗補償費標準按照山東省國土資源廳、山東省財政廳《關于臨沂市征地地上附著物和青苗補償標準的批復》（魯國土資字〔2017〕388號）規定執行。
被征收土地村的具體土地征收補償安置方案，待勘測調查完成后，由費縣自然資源和規劃局會同費縣財政局、人力資源和社會保障局等有關部門制定并公示。
法律依據:
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
(一)山東省臨沂市費縣土地共有三類：
1、一類區片區片范圍：費城街道辦事處的泉盛、信國、小安子、中山社區、和平社區、下河頭社區、孟家山頭、北王莊、崮子、左家王莊、玉良、自由社區、小朱家莊、朱家莊、三里溝社區、高家樓社區、幸福社區、魯公廟社區、西王莊、馬興莊、肖山坡、洞山、郭家園社區、霍家莊、上店子社區、西洪溝、東南峪、鞏莊、十里鋪、泉子山行政村。
(1)補償標準：區片價：56000元/畝；基本農田：67200元/畝；建設用地：56000元/畝；未利用地：44800元/畝。
2、二類區片區片范圍：薛莊鎮、南張莊、胡陽鎮、上冶鎮、探沂鎮的所有行政村；費城街道除一類區片的其他行政村；馬莊鎮的樓泉莊、核桃峪、富民新村、趙莊、利團、牛角峪、大寨、聯新、金石峪、芍藥山、魚林山、河頭灣、蓮花莊、紅果峪、石河、上合、柳行頭、張勝莊、卸甲水、沾花莊、雙橋、夏莊、馬莊鎮駐地、馬莊、西馬莊、豹窩行政村。
(1)梁邱鎮的梁邱鎮駐地、梁邱西村、梁邱北村、雁鳴湖、邵莊、王家邵莊、馬蹄河行政村。
(3)補償標準：區片價：53000元/畝；基本農田：63600元/畝；建設用地：53000元/畝；未利用地：42400元/畝。
3、三類區片區片范圍：大田莊鄉的所有行政村。朱田鎮、新莊鎮、石井鎮的所有行政村；馬莊鎮除二類區片內的其他行政村(北天井汪、南天井汪、東天井汪、西南峪、西北龍、東古口、金峪、梧桐峪、涑源、仁合莊、大井頭、陳圍子、程莊、王大夫莊)；梁邱鎮除二類區片內的其他行政村。
(1)補償標準：區片價：50000元/畝；基本農田：60000元/畝；建設用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。
(2)補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布，與征地區片綜合地價配套實施。
一、征地補償費由誰支付？
農村集體土地被依法征收后，應由當地的市、縣國土資源局支付土地補償費。《中華人民共和國土地管理法》實施條例第25條明確規定：“市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征用土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告，聽取被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。”及第26條：“土地補償費歸農村集體經濟所有”的規定，土地補償費的支付主體為市、縣國土資源局，支付對象為農村集體經濟組織。有的土地承包經營戶要求當地政府或占地單位支付土地補償費的要求是錯誤的，而且，應支付給農村集體經濟組織。
二、征地補償費支付方式？
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文章來源參考：【頭條】2025費縣拆遷補償規定文件，2021年費縣拆遷本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：呂成霖
內容審核：趙雪玲律師
