鞍山市拆遷補償規定2025,馬鞍山市博望區拆遷補償標準,法律主觀：最新鞍山市城市建設拆遷補償標準一、拆遷住房以拆遷當時的合法住房為安置依據，凡在動遷以前，取得合法居住房屋的住戶，均按原居住合法居室間數，參照原居住面積安置，但對原居住合法房屋
最新鞍山市城市建設拆遷補償標準一、拆遷住房以拆遷當時的合法住房為安置依據，凡在動遷以前，取得合法居住房屋的住戶，均按原居住合法居室間數，參照原居住面積安置，但對原居住合法房屋單室的居住面積在十八平方米(含十八平方米)以上的，可按雙室安置。二、按前款安置的動遷戶，居住確實困難要求擴大面積的，必須先經所在單位同意，預交代建費，并與建設單位商妥，在不超過建房單位應負擔的動遷比時，可就地代建，超過時可移地安置。三、因危房改造，需移地安置的住戶，一律按原住合法房間數安排。四、被拆遷戶的回遷安置，由拆遷單位負責，在住房分配上，要一視同仁，不得留好分壞，要按遷出順序先后，妥善安置。五、全民、集體和個體商業網點，均按原合法經營用房的面積和普通標準給予還建。如必須擴大建設面積或提高建設標準的，則應自行負擔，并預付擴大或提高標準部分的全部資金。六、工業企業，由市規劃部門指定地點，由建房單位按原合法房屋面積、結構還建或核定補償費，由被動遷單位自行建設。七、市區內的農業戶，按原合法的面積和結構，由所在村委會、鄉、區政府負責安排建房地點，征地費由拆遷單位支付，自行移地建設。補償的建設資金由建設單位按原面積、原標準一次性撥給本人。舊房自行拆除，材料歸已。八、住宅建設的拆遷單位，在拆遷前要先經市統建管理部門聯合登記調查，核定拆遷比例后方可拆遷。否則，不予補助超動遷比例的資金。回遷前，要對拆遷戶的自然情況，遷出時間，給房情況公開發表，以接受群眾監督檢查。
馬鞍山市城市住宅房屋拆遷補償第一條為加快城市建設和危舊房改造，維護拆遷當事人合法權益，根據國務院《城市管理條例》和《安徽省城市房屋拆遷管理實施細則》，結合本市實際，制定本辦法。第二條凡在本市城市規劃區內國有土地上，因城市建設需要拆遷住宅房屋的補償和安置，適用本辦法。拆除違法建筑、超過批準期限的臨時建筑依法不予補償和安置;拆除未超過批準期限的臨時建筑給予適當補償。第三條本辦法所稱貨幣化安置，是指在拆遷住宅房屋中，拆遷人將應當用以安置的房屋按規定折算成安置款，由被拆遷人選購住宅房屋自行安置的方式。第四條拆遷住宅房屋，拆遷人應當按照被拆除房屋建筑面積的重置價格結合成新，給予房屋所有人補償。第五條拆遷人應當依照本辦法對被拆除房屋使用人實行貨幣化安置。安置款=屆時拆遷所在地商品住宅房屋的平均基價×應安置房屋的建筑面積×70%第六條應安置房屋的建筑面積按照被拆除房屋的建筑面積計算。但下列情形除外：(一)被拆除房屋的戶建筑面積不足50M2的，按照50M2計算;(二)被拆除私有自建房屋建筑面積超過屆時規定的職工住房標準上限的，按上限計算。第七條實行貨幣化安置，拆遷人應與被拆遷人簽訂房屋和貨幣化安置協議，并送市房屋拆遷管理辦公室備案。協議應當載明下列主要內容：(一)當事人的姓名或名稱;(二)被拆除房屋的座落、結構、建筑年代和建筑面積;(三)應安置房屋的建筑面積;(四)補償內容及標準;(五)補償安置金額、付款方式及期限;(六)搬遷期限及搬遷要求;(七)違約責任;(八)爭議解決方式;(九)當事人約定的其他事項。第八條房屋拆遷補償和貨幣化安置協議簽訂后，拆遷人應當在協議約定的期限內，將安置款以被拆除房屋使用人的名義存入銀行，由銀行開具拆遷特約結算憑證，并自拆遷特約結算憑證簽發之日起按銀行活期存款利率計息。被拆除房屋使用人與所有人約定由所有人安置的，安置款應存入所有人名下，并由所有人按規定處置。第九條安置款應當專項用于購買本市住宅房屋。拆遷特約結算憑證不得兌現現金，不得轉讓、質押。第十條以補償安置款購買住宅房屋的，被拆遷人應當持貨幣化安置協議、和拆遷特約結算憑證，由市房屋拆遷管理辦公室核實后，在拆遷特約結算憑證上簽證并注明資金流向和轉帳金額。特約銀行憑已簽證的拆遷特約結算憑證辦理資金結轉手續。第十一條以補償安置款購買住宅房屋的，不足部分可使用個人住房公積金，也可按規定申請;余額部分，準予購房人提取現金。第十二條被拆遷人以補償安置款購置住宅房屋的，比照屆時房改政策，計征相關稅(費)。第十三條以補償安置款購買的住宅房屋，產權歸購房人所有。第十四條被拆遷人因經濟困難不宜實行貨幣化安置的，由拆遷人按第六條規定的標準采取房屋調換或提供散房等辦法安置被拆除房屋使用人，并執行屆時房改政策。第十五條本辦法具體應用中的問題由市房地產管理局負責解釋。
法律主觀：關于馬鞍山房屋拆遷補償標準的具體內容是什么這個問題的詳細解答如下： 拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有： （1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 （2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 （3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
法律客觀：馬鞍山市城市住宅房屋拆遷補償第一條為加快城市建設和危舊房改造，維護拆遷當事人合法權益，根據國務院《城市管理條例》和《安徽省城市房屋拆遷管理實施細則》，結合本市實際，制定本辦法。第二條凡在本市城市規劃區內國有土地上，因城市建設需要拆遷住宅房屋的補償和安置，適用本辦法。拆除違法建筑、超過批準期限的臨時建筑依法不予補償和安置;拆除未超過批準期限的臨時建筑給予適當補償。第三條本辦法所稱貨幣化安置，是指在拆遷住宅房屋中，拆遷人將應當用以安置的房屋按規定折算成安置款，由被拆遷人選購住宅房屋自行安置的方式。第四條拆遷住宅房屋，拆遷人應當按照被拆除房屋建筑面積的重置價格結合成新，給予房屋所有人補償。第五條拆遷人應當依照本辦法對被拆除房屋使用人實行貨幣化安置。安置款=屆時拆遷所在地商品住宅房屋的平均基價×應安置房屋的建筑面積×70%第六條應安置房屋的建筑面積按照被拆除房屋的建筑面積計算。但下列情形除外：(一)被拆除房屋的戶建筑面積不足50M2的，按照50M2計算;(二)被拆除私有自建房屋建筑面積超過屆時規定的職工住房標準上限的，按上限計算。第七條實行貨幣化安置，拆遷人應與被拆遷人簽訂房屋和貨幣化安置協議，并送市房屋拆遷管理辦公室備案。協議應當載明下列主要內容：(一)當事人的姓名或名稱;(二)被拆除房屋的座落、結構、建筑年代和建筑面積;(三)應安置房屋的建筑面積;(四)補償內容及標準;(五)補償安置金額、付款方式及期限;(六)搬遷期限及搬遷要求;(七)違約責任;(八)爭議解決方式;(九)當事人約定的其他事項。第八條房屋拆遷補償和貨幣化安置協議簽訂后，拆遷人應當在協議約定的期限內，將安置款以被拆除房屋使用人的名義存入銀行，由銀行開具拆遷特約結算憑證，并自拆遷特約結算憑證簽發之日起按銀行活期存款利率計息。被拆除房屋使用人與所有人約定由所有人安置的，安置款應存入所有人名下，并由所有人按規定處置。第九條安置款應當專項用于購買本市住宅房屋。拆遷特約結算憑證不得兌現現金，不得轉讓、質押。第十條以補償安置款購買住宅房屋的，被拆遷人應當持貨幣化安置協議、和拆遷特約結算憑證，由市房屋拆遷管理辦公室核實后，在拆遷特約結算憑證上簽證并注明資金流向和轉帳金額。特約銀行憑已簽證的拆遷特約結算憑證辦理資金結轉手續。第十一條以補償安置款購買住宅房屋的，不足部分可使用個人住房公積金，也可按規定申請;余額部分，準予購房人提取現金。第十二條被拆遷人以補償安置款購置住宅房屋的，比照屆時房改政策，計征相關稅(費)。第十三條以補償安置款購買的住宅房屋，產權歸購房人所有。第十四條被拆遷人因經濟困難不宜實行貨幣化安置的，由拆遷人按第六條規定的標準采取房屋調換或提供散房等辦法安置被拆除房屋使用人，并執行屆時房改政策。第十五條本辦法具體應用中的問題由市房地產管理局負責解釋。
法律分析：征地依據《馬鞍山市集體土地征收補償安置辦法》（市政府48號令）實施征地區片綜合地價方式補償。其中，土地補償費為征地區片綜合地價的40%，安置補助費為征地區片綜合地價的60%。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：馬鞍山企業拆遷補償通常以下2種補償方式：1、產權交換式補償。一般包括：房屋價值補償費、搬遷費和臨時安置費、停產停業損失的補償、拆遷補助和獎勵、房屋裝修補償和家電設備移機補償；2、拆遷貨幣補償方式，通常包括以下3種補償：房屋價值補償、臨時安置費和搬遷費等費用。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
法律分析：馬鞍山市農村房屋拆遷補償標準,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質的評估機構進行評估確定。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
根據水利部門行蓄洪區鑒定標準，我縣境內有城西湖、城東湖、姜唐湖三大行蓄洪區，涉及22個鄉鎮（其中宋店鄉、岔路鎮、城關鎮、臨淮崗鄉4個鄉鎮跨2個行蓄洪區）、160個行政村（其中臨淮崗鄉雙磚井村跨2個行蓄洪區），6.8萬建檔立卡貧困人口。建國以來，我縣行蓄洪區為淮河流域防洪保安大局作出了巨大貢獻，但受其功能定位限制，行蓄洪區普遍存在基礎設施薄弱、群眾生產生活條件差、貧困程度整體較深等突出問題。為扎實推進我縣沿淮行蓄洪區脫貧攻堅工作，加快補齊發展短板，根據《安徽省人民政府關于進一步加強行蓄洪區脫貧攻堅工作的若干意見》，結合我縣實際，制定出臺《霍邱縣人民政府關于切實加強行蓄洪區脫貧攻堅工作的實施意見》并在網上征求意見。從征求意見稿可以看出，縣委縣政府將實施路網工程、實施水網工程、實施電網工程、實施互聯網工程、實施“三大革命”及居民環境改善工程、加快發展適應性產業、大力培育新型農業經營主體、創新發展新型業態、嚴格控制行蓄洪區人口規模、提高居民遷建安置標準、優化居民遷建安置點建設、積極發展教育事業、支持文化體育事業發展、提高醫療衛生保障水平等14個方面下真工、出實招，確保確保如期實現人脫貧、村出列、縣摘帽目標。
一、農業科技十四五規劃
一、提高農業質量效益和競爭力適應確保國計民生要求，以保障國家糧食安全為底線，健全農業支持保護制度。堅持最嚴格的耕地保護制度，深入實施藏糧于地、藏糧于技戰略，加大農業水利設施建設力度，實施高標準農田建設工程，強化農業科技和裝備支撐，提高農業良種化水平，健全動物防疫和農作物病蟲害防治體系，建設智慧農業。二、實施鄉村建設行動把鄉村建設擺在社會主義現代化建設的重要位置。強化縣城綜合服務能力，把鄉鎮建成服務農民的區域中心。統籌縣域城鎮和村莊規劃建設，保護傳統村落和鄉村風貌。完善鄉村水、電、路、氣、通信、廣播電視、物流等基礎設施，提升農房建設質量。因地制宜推進農村改廁、生活垃圾處理和污水治理，實施河湖水系綜合整治，改善農村人居環境。提高農民科技文化素質，推動鄉村人才振興。三、深化農村改革健全城鄉融合發展機制，推動城鄉要素平等交換、雙向流動，增強農業農村發展活力。落實第二輪土地承包到期后再延長三十年政策，加快培育農民合作社、家庭農場等新型農業經營主體，健全農業專業化社會化服務體系，發展多種形式適度規模經營，實現小農戶和現代農業有機銜接。健全城鄉統一的建設用地市場，積極探索實施農村集體經營性建設用地入市制度。建立土地征收公共利益用地認定機制，縮小土地征收范圍。探索宅基地所有權、資格權、使用權分置實現形式。保障進城落戶農民土地承包權、宅基地使用權、集體收益分配權，鼓勵依法自愿有償轉讓。深化農村集體產權制度改革，發展新型農村集體經濟。健全農村金融服務體系，發展農業保險。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
●鞍山市拆遷補償規定文件
●鞍山市拆遷補償規定最新
●鞍山市拆遷補償標準
●鞍山市拆遷補償規定細則
●2021年鞍山市拆遷
●鞍山市拆遷文件
●鞍山拆遷辦公室網站
●鞍山市拆遷辦電話
●鞍山市城市房屋拆遷管理條例
●鞍山動遷新政策
●馬鞍山市博望區拆遷補償標準是多少
●馬鞍山市博望區拆遷補償標準是多少
●馬鞍山市博望區拆遷政策
●2021馬鞍山博望拆遷新市
●馬鞍山市博望區土地和房屋征收補償安置暫行標準
●馬鞍山博望區強制拆遷
●馬鞍山博望區2020年征遷公告
●馬鞍山博望區征地補償標準
●馬鞍山博望區拆除哪些違建
●馬鞍山博望最新征遷計劃出爐
文章來源參考：【頭條】2025鞍山市拆遷補償規定最新，鞍山市拆遷文件本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：汪子若
內容審核：王有銀律師
