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一、江山市房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定2025,江山市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

江山市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：
基礎(chǔ)補(bǔ)償：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
基礎(chǔ)補(bǔ)償通常考慮被征收房屋的性質(zhì)、用途、面積、位置等因素，并按照國(guó)家和地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。
搬遷補(bǔ)助：
搬遷補(bǔ)助是根據(jù)拆遷人的人口、年齡、職業(yè)、家庭狀況等因素來(lái)確定的。
補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，以確保拆遷人能夠順利搬遷。
臨時(shí)安置費(fèi)：
對(duì)于無(wú)房人員和家庭經(jīng)濟(jì)困難者，拆遷方需要安排住房并支付臨時(shí)安置費(fèi)。
這項(xiàng)費(fèi)用旨在保障拆遷人在過(guò)渡期內(nèi)的基本居住需求。
重建安置房：
對(duì)符合條件的拆遷人，拆遷方應(yīng)提供重建安置房，并支付相應(yīng)的過(guò)渡期租金。
這有助于確保拆遷人在新房建成前的居住權(quán)益。
其他補(bǔ)償考慮：
除了上述基礎(chǔ)補(bǔ)償外，還可能包括恢復(fù)原狀的費(fèi)用，即對(duì)被征收房屋外的綠化、硬化、設(shè)施進(jìn)行恢復(fù)，確保不虧空。
此外，根據(jù)拆遷人的具體情況和房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，還可以進(jìn)行適當(dāng)增加，如增加文物保護(hù)補(bǔ)償、特殊房屋類(lèi)型拆遷補(bǔ)償?shù)取?br>江山市的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旨在保障拆遷人的合法權(quán)益，確保他們?cè)诓疬w過(guò)程中不會(huì)因失去住房而受到不公平的待遇。這些標(biāo)準(zhǔn)通常會(huì)根據(jù)市場(chǎng)環(huán)境、房?jī)r(jià)波動(dòng)等因素進(jìn)行定期調(diào)整，以適應(yīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需求。在具體實(shí)施過(guò)程中，相關(guān)部門(mén)還需嚴(yán)格監(jiān)督，確保補(bǔ)償?shù)募皶r(shí)性、合法性和公平性。

二、江山地區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

法律分析：拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

一、關(guān)于農(nóng)村拆遷政策

國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償政策如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

二、武勝沿口古鎮(zhèn)拆遷安置補(bǔ)償

拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、江山地區(qū)房屋拆遷如何補(bǔ)償？

法律分析：拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、江山市2021有哪些要拆遷

法律分析：江山市征收集體土地區(qū)片劃分范圍

一雙塔街道縣前、菜農(nóng)、天余、鄭村、和賢、金家、趙家、社后、五家山、上耀、缸甫底、陳村、塔東、楊墩、坳里村，虎山街道平棋、達(dá)道、孝子、溪東、麻車(chē)、彭里、江山底、何家山村，清湖鎮(zhèn)路陳、蔡家山、童家村、農(nóng)墾場(chǎng)，上余鎮(zhèn)迎賓村，碗窯鄉(xiāng)雙龍村等29個(gè)行政村場(chǎng)。二雙塔街道召石、新塘塢、蓮塘、豐足、靈泉、黃家、路壟村，虎山街道荷塘、金塢、店前村，清湖鎮(zhèn)七斗、新塘底村、良種場(chǎng)，上余鎮(zhèn)大夫弟、陶村村、鎮(zhèn)農(nóng)牧場(chǎng)等16個(gè)行政村場(chǎng)三上余鎮(zhèn)高洋、李坪村，清湖鎮(zhèn)路口村，石門(mén)鎮(zhèn)溪底、泉塘、延齡村，碗窯鄉(xiāng)桑淤村等7個(gè)行政村四清湖鎮(zhèn)清一、清二、清三、浮橋頭、蔡家、和睦村，賀村鎮(zhèn)獅峰、賀村、溪淤村，上余鎮(zhèn)大溪灘、上余、望江村等12個(gè)行政村。五上余鎮(zhèn)湖珠、五程、一都江、山頭、余航、木車(chē)、七一、方家、塘嶺一村，長(zhǎng)臺(tái)鎮(zhèn)一村、二村、三村、四村、五村、六村、檀亭、桐墩、厚隆村，清湖鎮(zhèn)毛塘、祝家坂、花園崗村，四都鎮(zhèn)四都、前嶺、埠頭、上峰、金山、雙溪、江北、傅筑園村，賀村鎮(zhèn)幸福、豐益、大賢坂、東山頭、八里坂、敖坪、河?xùn)|、吳村、寺后、羨家、青塘尾、山底村，淤頭鎮(zhèn)淤頭、達(dá)埂、山塘、陳塘、華塔村，壇石鎮(zhèn)壇石、潭邊、占塘、新葉村，新塘邊鎮(zhèn)新塘邊、勤儉村，石門(mén)郎峰、江郎山村，鳳林鎮(zhèn)鳳祥、鳳里、鳳溪、大悲山、卅二都、茅坂村，峽口鎮(zhèn)峽東、峽南、峽西、峽北、連豐、王村、定村、大巒口村，大橋鎮(zhèn)大橋、新橋、仕陽(yáng)村，廿八都鎮(zhèn)潯里、花橋、楓溪村，碗窯鄉(xiāng)源口、協(xié)里、府前、紅石橋、和源、碗窯、達(dá)河村，大陳鄉(xiāng)大陳、早田坂村，保安鄉(xiāng)保安、后坂、趙宅門(mén)村，張村鄉(xiāng)秀峰、先峰村，塘源口鄉(xiāng)塘源口村，雙溪口鄉(xiāng)引坂村等90個(gè)行政村。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、江山市市區(qū)集體土地房屋征收補(bǔ)償安置

法律分析：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

六、浙江江山市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)當(dāng)?shù)卣头烧叽_定標(biāo)準(zhǔn)。房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式為宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘以宅基地面積加上被拆遷房屋重置成新價(jià)。房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)包括貨幣補(bǔ)償和補(bǔ)償差價(jià)。房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和損失賠償費(fèi)。需要注意的是，提供周轉(zhuǎn)房的情況下臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為0，住宅房屋的賠償費(fèi)為0，獲得補(bǔ)償表明房屋由被拆遷人自用。

法律分析

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

最后有幾點(diǎn)需要溫馨提醒：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

結(jié)語(yǔ)

根據(jù)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，拆建單位向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付各項(xiàng)補(bǔ)償金，包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)等。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況和法律政策確定。房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式為宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘以宅基地面積再加上被拆遷房屋重置成新價(jià)。在計(jì)算補(bǔ)償時(shí)，需考慮房屋拆遷補(bǔ)償和安置費(fèi)的不同標(biāo)準(zhǔn)。需要注意的是，提供周轉(zhuǎn)房且居住的情況下，補(bǔ)助費(fèi)為0；若拆遷房屋為住宅房屋，則賠償費(fèi)為0。獲得補(bǔ)償表明該房屋由被拆遷人自用。

法律依據(jù)

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十六條 房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十五條 房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

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投稿：宋清

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