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一、廠房拆遷停產停業(yè)補償規(guī)定2025,廠房拆遷停產停業(yè)補償給誰

法律主觀：

一、廠房遇到拆遷,停產停業(yè)損失怎么補償 依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，廠房遭受到拆遷的，停產停業(yè)損失補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、 直轄市 制定。 《國有土地上 房屋征收與補償條例 》 第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 第二十三條對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 二、征收房屋價值的補償問題 對被征收房屋價值的補償，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。如果選擇貨幣補償，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊 城區(qū) 改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。 被征收房屋的價值，包括被征收房屋本身的價值、附屬物的價值以及國有 土地使用權 的價值。這里的房屋是指除違法建筑和超過批準期限的臨時建筑物之外的合法房屋。附屬物是指與房屋主體建筑物有關的附屬建筑物或構筑物。國有土地使用權的價值是指國有土地權屬證書中批準被征收人使用的國有土地的使用權。此外被征收人對其房屋進行的裝飾裝修部分作為房屋的組成部分也應該給予補償。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條第一款規(guī)定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。該條進一步說明，對被征收房屋補償，不僅對房屋及附屬物應當予以補償，還應對國有土地使用權予以補償，因此在具體的操作過程中房屋征收部門就房屋的具體價值不能事先做出規(guī)定，而是應當規(guī)定具體的評估程序、方法等內容。 以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，廠房遭受到拆遷的，停產停業(yè)損失補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到進行 法律咨詢 。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條 對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、企業(yè)拆遷停產停業(yè)怎么賠償

法律分析：企業(yè)拆遷停產停業(yè)會按照企業(yè)的整個生產經(jīng)營的面積給予賠償。除此之外，停產停業(yè)損失補償還會按照企業(yè)納稅的具體情況對停產停業(yè)損失進行具體的計算；按照房子的總價值的一定比例進行計算；按照營業(yè)收入和利潤進行計算；根據(jù)評估機構的評估進行計算。當然停產停業(yè)的的損失可以由雙方進行協(xié)商確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十三條 對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、工廠停產停業(yè)怎么補償員工

工廠停工停產賠償方式如下：1、經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付，六個月以上不滿一年的，按一年計算；2、不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償；3、經(jīng)濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY三倍的數(shù)額支付。工廠停工停產，員工可以依法得到賠償，權利得到保障。用人單位在停工停產期間，應發(fā)給勞動者必要的生活費。超過一個月，發(fā)放合理的生活費，企業(yè)復工的，按高于當?shù)刈畹凸べY的標準來發(fā)放給勞動者工資。可以通過與職工協(xié)商一致采取調整薪酬、輪崗輪休、縮短工時等方式穩(wěn)定工作崗位，盡量不裁員或者少裁員。符合條件的企業(yè)，可按規(guī)定享受穩(wěn)崗補貼。停工停產在一個工資支付周期內的，按勞動合同規(guī)定的標準支付職工工資。超過一個工資支付周期的，若職工提供了正常勞動，支付給職工的工資不得低于當?shù)刈畹凸べY標準。職工沒有提供正常勞動的，發(fā)放生活費，生活費標準執(zhí)行。工廠停工停產一年多不宣布倒閉，員工可以投訴，具體如下：1、向勞動監(jiān)察大隊或勞動局投訴，由勞動監(jiān)察大隊出面解決；2、申請勞動仲裁，通過仲裁解決；3、向法院提起訴訟，等法院判決后強制執(zhí)行或者參與破產分配。倒閉工廠在破產清償中企業(yè)應按規(guī)定的清償程序，先支付本單位勞動者的工資。員工的安置費用，應該從破產工廠依法取得的費用中撥付，不得有少賠償或不賠償?shù)那闆r。法律依據(jù)《 勞動部關于印發(fā)《工資支付暫行規(guī)定》的通知 》 第十二條 非因勞動者原因造成單位停工、停產在一個工資支付周期內的，用人單位應按勞動合同規(guī)定的標準支付勞動者工資。超過一個工資支付周期的，若勞動者提供了正常勞動，則支付給勞動者的勞動報酬不得低于當?shù)氐淖畹凸べY標準;若勞動者沒有提供正常勞動，應按國家有關規(guī)定辦理。

四、工廠停工停產怎么賠償

非因勞動者原因造成單位停工、停產在一個工資支付周期內的，用人單位應按勞動合同規(guī)定的標準支付勞動者工資。超過一個工資支付周期的，若勞動者提供了正常勞動，則支付給勞動者的勞動報酬不得低于當?shù)氐淖畹凸べY標準。

五、工廠拆遷停產停業(yè)補償標準

法律分析：工廠的拆遷標準具體來說是由工廠的價值和損失應根據(jù)工廠規(guī)模進行綜合評價。評價主要涉及幾個方面，首先是對該廠土地的補償。如果該廠使用國有土地，有權使用，應當根據(jù)土地的實際性質對土地價值進行評估，以獲得土地補償，除此之外還包括其他補償?shù)取?/p>

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、廠房拆遷賠償標準

法律分析：廠房拆遷補償標準是：1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。2、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。3、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

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投稿：熊瑞宸

內容審核：黃旭暉律師