蚌埠禹會(huì)拆遷補(bǔ)償規(guī)定2025,蚌埠懷遠(yuǎn)荊山湖蓄洪區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)了內(nèi)附詳情,我是懷遠(yuǎn)縣白蓮坡鎮(zhèn)姚山村荊山湖蓄洪區(qū)的拆遷戶 有以下問(wèn)題向領(lǐng)導(dǎo)咨詢: 1、房屋面積超過(guò)100平方的,100平方以內(nèi)補(bǔ)償85000元,100平方以
我是懷遠(yuǎn)縣白蓮坡鎮(zhèn)姚山村荊山湖蓄洪區(qū)的拆遷戶
有以下問(wèn)題向領(lǐng)導(dǎo)咨詢:
1、房屋面積超過(guò)100平方的,100平方以內(nèi)補(bǔ)償85000元,100平方以外的每平方按905補(bǔ)償;房屋面積小于100平方的,哪怕只有三、四十平方也補(bǔ)償90000元(其中有5000元屬于按期拆遷獎(jiǎng)勵(lì)),是房屋面積小就按戶補(bǔ)償,面積大就按平方補(bǔ)償?這樣補(bǔ)償合理嗎?有什么文件依據(jù)?
2、政府安置房面積和原拆遷房面積同樣大,如果不要拆遷款,要同等面積,還要自己出錢(qián)嗎?
3、安置房面積小于拆遷房面積,如何補(bǔ)償?
4、村干部說(shuō)每人安置房面積只有30平,不是45平,是否合理?有什么法律依據(jù)?
我家8口人,房子面積300多平,不包括廚房,蓋房子加裝修花了三十多萬(wàn),向親戚朋友借了十多萬(wàn),到現(xiàn)在還沒(méi)還清,按照村干部說(shuō)的拆遷方案,我家還要花10多萬(wàn)購(gòu)買(mǎi)安置房,面積只有240平方。以上問(wèn)題請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)給回復(fù)下
中共蚌埠市委督查考核辦
您好!我們十分重視,組織力量進(jìn)行了調(diào)查核實(shí),現(xiàn)將答復(fù)意見(jiàn)回復(fù)如下:
根據(jù)《安徽省發(fā)展改革委關(guān)于懷遠(yuǎn)縣2019年淮河行蓄洪區(qū)居民遷建直接建房外遷安置實(shí)施方案的批復(fù)》(皖發(fā)改移民函〔2019〕136號(hào))規(guī)定,行蓄洪區(qū)居民遷建安置補(bǔ)償實(shí)行按戶補(bǔ)助,每戶補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為8.52萬(wàn)元。考慮到白蓮坡鎮(zhèn)行蓄洪區(qū)安全水位線以下住戶房屋質(zhì)量較好,面積較大。2020年9月29日,經(jīng)懷遠(yuǎn)縣人民政府第63次常務(wù)會(huì)議研究決定,在省級(jí)政策基礎(chǔ)上,出臺(tái)《懷遠(yuǎn)縣白蓮坡鎮(zhèn)行蓄洪區(qū)居民遷建安置補(bǔ)償方案》(懷行蓄洪組〔2020〕2號(hào)),進(jìn)一步提高補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn),具體房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:
一、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
1、房屋面積≤100平方米的遷移居民,每戶享受補(bǔ)助85200元。
2、房屋面積>100平方米的遷移居民,除每戶享受補(bǔ)助85200元之外,超出100平方米以上房屋面積部分按照《懷遠(yuǎn)縣土地整治工作實(shí)施方案》(懷政辦〔2019〕7號(hào))房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
3、為有助于白蓮坡鎮(zhèn)行蓄洪區(qū)居民遷建工作進(jìn)度,經(jīng)懷遠(yuǎn)縣政府研究決定,在《懷遠(yuǎn)縣白蓮坡鎮(zhèn)行蓄洪區(qū)居民遷建安置補(bǔ)償方案》(懷行蓄洪組〔2020〕2號(hào))補(bǔ)償基礎(chǔ)上,原房屋超出100m2的面積,每平方米再額外一次性獎(jiǎng)補(bǔ)300元。
二、安置標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算價(jià)格。
1、安置標(biāo)準(zhǔn)原則上1戶1宅,戶內(nèi)每人不超過(guò)30平方米。
2、安置標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)享受建安價(jià)2000元/平方米標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。
3、每戶選房標(biāo)準(zhǔn)之外的面積,10平方米以內(nèi)的按建安價(jià)2000元/平方米標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算,10平方米以上的按照綜合成本價(jià)2600元/平方米結(jié)算。
三、獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)限。
1、選擇貨幣化補(bǔ)償安置的遷移居民。一年內(nèi)在懷遠(yuǎn)縣城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新購(gòu)買(mǎi)商品房的,按照200元/平方米補(bǔ)助,最高上限為20000元/戶。
2、選擇實(shí)物安置的。按照遷移人口每人不超過(guò)30平方米予以200元/平方米據(jù)實(shí)補(bǔ)助。
3、遷移戶積極騰空房屋主動(dòng)配合拆遷,在動(dòng)遷后10日內(nèi)簽約搬遷騰空交付房屋并通過(guò)驗(yàn)收的,按每戶5000元給予獎(jiǎng)勵(lì);在動(dòng)遷后11-20日內(nèi)簽約搬遷騰空交付房屋并通過(guò)驗(yàn)收的,按每戶3000元給予獎(jiǎng)勵(lì);在動(dòng)遷后21-30日內(nèi)簽約搬遷騰空交付房屋并通過(guò)驗(yàn)收的,按每戶1000元獎(jiǎng)勵(lì),超過(guò)期限的不予獎(jiǎng)勵(lì)。
如需進(jìn)一步了解咨詢相關(guān)法律政策依據(jù),請(qǐng)與懷遠(yuǎn)縣發(fā)改委聯(lián)系(聯(lián)系電話:0552—8212662)。謝謝您對(duì)我們工作的關(guān)心與支持!
法律分析:該批次建新區(qū)擬征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《安徽省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(皖政【2020】32號(hào))的規(guī)定執(zhí)行。共涉及2個(gè)征地區(qū)片綜合地價(jià),其中常墳鎮(zhèn)、萬(wàn)福鎮(zhèn)集體土地按照46800元每畝征地補(bǔ)償,征地補(bǔ)償費(fèi)用為55.3246萬(wàn)元(不含青苗和地上附著物等補(bǔ)償費(fèi)用)。完成土地征收后國(guó)有土地預(yù)計(jì)出讓金為萬(wàn)元;龍亢鎮(zhèn)、河溜鎮(zhèn)、古城鎮(zhèn)、徐圩鄉(xiāng)、褚集鎮(zhèn)集體土地和安徽省龍亢農(nóng)場(chǎng)國(guó)有土地按照45040元每畝征地補(bǔ)償,征地補(bǔ)償費(fèi)用為641.3809萬(wàn)元(不含青苗和地上附著物等補(bǔ)償費(fèi)用)。完成土地征收后國(guó)有土地預(yù)計(jì)出讓金為萬(wàn)元。
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:
(一)國(guó)防和外交的需要;
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析:一、擬定項(xiàng)目名稱:懷遠(yuǎn)縣2021年第一批次城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目區(qū)
二、擬定項(xiàng)目規(guī)劃目標(biāo):在保證項(xiàng)目區(qū)內(nèi)各類土地面積平衡的基礎(chǔ)上,最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目區(qū)耕地面積增加11.0670公頃(建設(shè)用地復(fù)墾新增耕地11.0670公頃),并提高耕地質(zhì)量,促進(jìn)節(jié)約集約利用建設(shè)用地,達(dá)到城鄉(xiāng)用地布局更合理的目標(biāo)。
三、擬定拆遷補(bǔ)償安置方案
(一)拆舊地塊拆遷補(bǔ)償安置方案:拆遷補(bǔ)償費(fèi)是指土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中需拆遷的零星房屋、林木及青苗等所發(fā)生的適當(dāng)補(bǔ)償費(fèi)用,補(bǔ)償按照《懷遠(yuǎn)縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)懷遠(yuǎn)縣土地整治工作實(shí)施方案的通知》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
(二)建新地塊拆遷補(bǔ)償安置方案:該批次建新區(qū)擬征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《安徽省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》)的規(guī)定執(zhí)行。共涉及2個(gè)征地區(qū)片綜合地價(jià),其中常墳鎮(zhèn)、萬(wàn)福鎮(zhèn)集體土地按照46800元每畝征地補(bǔ)償,征地補(bǔ)償費(fèi)用為55.3246萬(wàn)元(不含青苗和地上附著物等補(bǔ)償費(fèi)用)。完成土地征收后國(guó)有土地預(yù)計(jì)出讓金為萬(wàn)元;龍亢鎮(zhèn)、河溜鎮(zhèn)、古城鎮(zhèn)、徐圩鄉(xiāng)、褚集鎮(zhèn)集體土地和安徽省龍亢農(nóng)場(chǎng)國(guó)有土地按照45040元每畝征地補(bǔ)償,征地補(bǔ)償費(fèi)用為641.3809萬(wàn)元(不含青苗和地上附著物等補(bǔ)償費(fèi)用)。完成土地征收后國(guó)有土地預(yù)計(jì)出讓金為萬(wàn)元。
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:
(一)國(guó)防和外交的需要;
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃,由省、自治區(qū)人民政府審查同意后,報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃,由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制,報(bào)上一級(jí)人民政府審批。
一、洪湖蓄洪區(qū)搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
二、法律依據(jù):
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
《壽縣行蓄洪區(qū)居民遷建房屋搬遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案》
(一)安置獎(jiǎng)勵(lì)政策??h城規(guī)劃區(qū)外的搬遷戶,老房拆除后一次性獎(jiǎng)勵(lì)5000元。到集中安置區(qū)選房的,按人均30平方米計(jì)算,不超面積的,按成本價(jià)(以招標(biāo)價(jià)減去縣以上補(bǔ)助資金測(cè)算)結(jié)合樓層系數(shù)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)與安置戶進(jìn)行結(jié)算。超出面積的,按政府指導(dǎo)價(jià)(縣政府按各鄉(xiāng)鎮(zhèn)實(shí)際情況測(cè)算確定)結(jié)合樓層系數(shù)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)與安置戶進(jìn)行結(jié)算。每戶增購(gòu)安置房面積不得超過(guò)30平方米。到本縣范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房、拆除老房后,憑相關(guān)證件,經(jīng)有關(guān)部門(mén)聯(lián)合審核確認(rèn)后每戶補(bǔ)助9.32萬(wàn)元。到縣外購(gòu)買(mǎi)住房或其他地方居住、拆除老房后,憑相關(guān)證件,經(jīng)有關(guān)部門(mén)聯(lián)合審核確認(rèn)后每戶補(bǔ)助8.32萬(wàn)元。
(二)土地復(fù)墾政策。整自然村莊納入城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)組織實(shí)施,如期完成并通過(guò)上級(jí)驗(yàn)收的,按照復(fù)墾面積,給予鄉(xiāng)鎮(zhèn)15000元/畝復(fù)墾經(jīng)費(fèi)。縣自然資源和規(guī)劃部門(mén)規(guī)劃設(shè)計(jì)勘測(cè)驗(yàn)收等費(fèi)用由縣財(cái)政據(jù)實(shí)撥付。
法律主觀:國(guó)家蓄洪區(qū)拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn):(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
法律客觀:《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
法律分析:1、龍子湖區(qū)·原經(jīng)緯輪鋼廠地塊龍子湖區(qū)原經(jīng)緯輪鋼廠地塊位于李樓路西側(cè)、勝利西路南側(cè),居住、商業(yè)用地,出讓面積227.05畝,容積率:A地塊≤1.6、B地塊≤1.8、C地塊≤2.0。 2、龍子湖區(qū)·濱河D地塊二期龍子湖區(qū)濱河D地塊二期位于新淮路南側(cè)、堤下路西側(cè),居住用地,出讓面積62.46畝,容積率≤2.0。 3、龍子湖區(qū)·濱河B地塊龍子湖區(qū)濱河B地塊位于新淮路北側(cè)、堤下路西側(cè),居住用地,出讓面積81.38畝,容積率≤2.0。 4、龍子湖區(qū)·原糧校地塊龍子湖區(qū)原糧校地塊位于珠城路東側(cè)、淮濱路北側(cè),居住用地,出讓面積120畝,容積率≤2.0。 5、蚌山區(qū)·解放路A地塊蚌山區(qū)解放路A地塊位于解放路西側(cè)、黃山大道南側(cè),商住用地,出讓面積73.3畝,容積率≤2.0。 6、蚌山區(qū)·虎山東路西側(cè)地塊蚌山區(qū)虎山東路西側(cè)地塊位于虎山東路西側(cè)、貨場(chǎng)七路南側(cè)、貨場(chǎng)八路北側(cè),居住用地,出讓面積200.25畝,容積率≤1.2。
法律依據(jù):《蚌埠市2021年棚戶區(qū)改造征收計(jì)劃》等四個(gè)計(jì)劃已經(jīng)市十六屆人民政府第55次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò),現(xiàn)印發(fā)給你們。請(qǐng)抓緊細(xì)化實(shí)施方案、強(qiáng)化工作措施、落實(shí)目標(biāo)責(zé)任,確保完成年度棚戶區(qū)改造任務(wù)11月開(kāi)拍!濱湖地塊再次出讓,軌道交通學(xué)院來(lái)了 此外就在近日,蚌埠自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告,11月蚌埠市區(qū)擬出讓2宗居住用地,1宗教育科研用地。2宗居住地塊擬出讓面積約199.21畝,起始總價(jià)為71181萬(wàn)元。,蚌埠馬上又將迎來(lái)一場(chǎng)土拍!蚌掛(2020)34號(hào)地 蚌掛(2020)34號(hào)地位于龍子湖區(qū)馬村路西側(cè)、沿淮路北側(cè),出讓面積51760.729平方米,約77.64畝,規(guī)劃用地性質(zhì):居住用地,容積率A、B地塊均≤2.3,出讓起始價(jià)17081萬(wàn)元,起始樓面價(jià)為1434.78元/㎡。
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投稿:屈振安
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