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一、違法建筑建房人的權利的救濟途徑是什么

(一)違法建筑在被行政主管機關定性之前，依法應受到保護

按照物權法的基本原理，除了無主財產之外，只要有物存在，就必然存在著物權。就違法建筑而言，在被行政主管機關確認為違法建筑之前，已經被違法建筑的所有權人實際控制著，因則違法建筑的所有人享有著對該違法建筑的實際的占有、使用、收益的權利。這種權利，是基于對建筑材料的合法占有而享有的，故法律應當予以適當的保護。

任何部門在未經規劃部門對建筑進行合法性認定前，私自強制拆除，必然侵害所有權人的權利，所有權人有要求私自強拆行為人給予補償。

(二)違法建筑的拆除一定要按照法律程序規定，任何違反法律規定的拆除都是可以抵制的。

違法建筑的所有權人應嚴格核查拆除單位是否按照法律程序對自己的違法建筑進行拆除。如拆除單位未按照程序進行拆除，所有權人完全可以拒絕違法拆除。同時，拆除單位盡快拆除違法建筑的目的是為了達到推進與自己利益關系的工程進展等目的，違法建筑的所有權人只要按照法定程序行使自己申請復議的權利等等，必然可以使拆除單位的進展放緩，這樣就能為違法建筑所有權人爭取得到談判、補償的機會。

二、農村建房宅基地申請的具體流程是怎么樣的

農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向村民委員會提出書面申請，村民委員會應將申請宅基地戶主名單、占地面積、位置等張榜公布，聽取群眾意見，經審核同意后再張榜公布上報戶主名單，由申請人填寫(農村宅基地申請表)后報鄉鎮人民政府審核。

(1)申請。申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會應當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉鎮國土資源所初審。

(2)現場勘查。鄉(鎮)人民政府組織國土資源所進行現場勘查和群眾調查，審查建房用地和建設申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。

(3)填申請表。國土資源所初審合格后發放《農村村民住宅用地與建設申請表》。

(4)村委會審查。村委會對申請人提交的《農村村民住宅用地與建設申請表》進行審查并簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(鎮)人民政府審核。

(5)審核上報。鄉(鎮)人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料后完成審核并現場確定規劃用地范圍，并報縣國土資源局初審。縣國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。

(6)審批。縣人民政府批準用地的，由縣國土資源局頒發《建設用地批準書》。

四、哪些屬于違章建筑

在拆遷征收領域中，違章建筑的類型主要有：

1、未取得建設工程規劃許可證或者雖取得建設工程規劃許可證，但未按批準范圍、內容施工的。

2、未經批準占用過道、馬路邊、公共綠地內、過道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等。

3、在拆遷征收范圍確定后實施新建、擴建、改建的建筑物、構筑物。

4、占有國有土地和在農村非法占有集體土地新建、修建和擴建的建筑物、構筑物。

5、自建房，即在現有房屋四周、院落、屋頂、陽臺自建建筑物。

6、未經批準在包括承包地、宅基地在內的集體土地上新建、修建和擴建的建筑物、構筑物，且該集體土地使用權系通過農民私自轉讓取得。

對農村違章建房如何處理，這個問題在上述文章中已經給出明確解答，發現農村有違章違法的建筑物，按照我國法律當中的規定，那么完全是可以限期責令拆除。希望本篇文章內容能夠對您有所幫助，如果您還有其他相關問題可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢北京圣運律師事務所網專業律師。

三、對農村違章建房如何處理

對農村違法的建筑按以下方式處理：

首先，當事人在無土地規劃、準建手續的情況下，在農村土地上建造房屋，違反了相關法律規定，縣級以上人民政府土地行政主管部門，也即國土資源局，可以實施行政處罰。對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，縣級以上人民政府土地行政主管部門有權實施以下行政處罰：

1、拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施、恢復土地原狀。

2、不符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施。

3、可并處罰款。

其次，鄉、鎮人民政府可以實施的行政處罰。在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正。逾期不改正的，可以拆除。

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內容投稿：嚴興軒

內容審核：劉佳律師

來源：中國法院網-對農村違章建房如何處理，農村違章建筑怎么辦