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通常情況下哪些違建需要拆除，違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是指什么，違法建筑物會(huì)面臨被拆的風(fēng)險(xiǎn)：1、占用了公共領(lǐng)域的建筑物，比如廣告牌;2、沒有經(jīng)過相關(guān)部門審核通過的一些房子;3、已經(jīng)影響到小區(qū)內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益甚至個(gè)人安全的建筑?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法

通常情況下哪些違建需要拆除，違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是指什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、通常情況下哪些違建需要拆除

違法建筑物會(huì)面臨被拆的風(fēng)險(xiǎn)：

1、占用了公共領(lǐng)域的建筑物，比如廣告牌;

2、沒有經(jīng)過相關(guān)部門審核通過的一些房子;

3、已經(jīng)影響到小區(qū)內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益甚至個(gè)人安全的建筑。

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條規(guī)定：

在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對(duì)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖予以公布。

《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第四十四條規(guī)定：

對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

二、違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是指什么

違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是：

1、是未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證(含鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證)而擅自施工建設(shè)的;

2、是未按建設(shè)工程規(guī)劃許可證(含鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證)的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的;

3、是未經(jīng)批準(zhǔn)或未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)時(shí)限不拆除的;

4、是違反土地利用總體規(guī)劃，擅自在農(nóng)用地、林業(yè)用地等非建設(shè)用地上建設(shè)的;

5、是非法轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃或變相買賣、租賃土地進(jìn)行建設(shè)的;

6、是無法提供職能部門或住建局出具的其它準(zhǔn)許動(dòng)工建設(shè)書面材料的;

7、是違反法律、法規(guī)其它有關(guān)規(guī)定的。

農(nóng)村自建房沒證就是違章建筑嗎，這個(gè)問題在上述文章中給出了明確的解答，農(nóng)村的自建房屋沒有產(chǎn)權(quán)證的情況之下，并不能夠一律的都認(rèn)定為違章的違法的建筑，我需要根據(jù)實(shí)際情況來判斷。閱讀完上文內(nèi)容如果還沒有解答您的問題，您可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕尋求專業(yè)律師的幫助。

三、農(nóng)村自建房沒證就是違章建筑嗎？

農(nóng)村自建房沒證并不是就是違章建筑，沒有房產(chǎn)證不一定就是違建的。

在很早之前《土地管理法》并沒有那么嚴(yán)格，很多的農(nóng)房都是沒有證件的，對(duì)于農(nóng)民的宅基地大都采取十分簡(jiǎn)單的審批手續(xù)，往往宅基地劃定的地塊通過審批后，農(nóng)民們都只會(huì)拿到一張紙，上面寫著審批的內(nèi)容，同時(shí)蓋有政府的公章。但是現(xiàn)在由于國(guó)家大力發(fā)展農(nóng)村，所以搬遷也就越來越多，許多無證建筑給很多人造成了困擾?？墒怯谇橛诶砟切┙?jīng)過簡(jiǎn)單審批的房屋也都應(yīng)該屬于合法建筑，這些是歷史原因沒有證件的建筑，無論如何都不能被認(rèn)定為違建。

違法建筑一般包括以下幾種情形：

1、沒有申請(qǐng)或者申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn);

2、沒有取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑;

3、雖然取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但未按照批準(zhǔn)的范圍、使用性質(zhì)建成的建筑;

4、擅自將臨時(shí)建筑建設(shè)為永久性的建筑。