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一、都勻市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025,都勻拆遷范圍

法律分析：隨著城市化的進(jìn)程不斷加快，人民群眾對美好生活的需求越來越高，對老舊小區(qū)進(jìn)行改造非常迫切十分必要。民建黔南州委通過調(diào)研走訪，針對老舊的政府、企事業(yè)單位的住宅小區(qū)和商品房小區(qū)存在的問題綜合分析，在2020年黔南州第十二屆五次會議上，民建界別提出了《關(guān)于加快推動城市老舊小區(qū)改造的建議》提案件，被列為今年的重點提案督辦件。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第四條 制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護(hù)耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。

在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)遵守土地管理、自然資源和環(huán)境保護(hù)等法律、法規(guī)的規(guī)定。 縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展的實際，在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃中合理確定城市、鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)模、步驟和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、都勻市拆遷規(guī)劃

法律分析：第四屆中國綠化博覽會博覽園常家莊片區(qū)啟動拆遷工作。常家莊位于綠博園規(guī)劃范圍的中南部，是綠博園的核心建設(shè)區(qū)域。這里拆遷面積約8000平方米，將拆除常家莊周圍27棟住房，拆遷工作預(yù)計在一周內(nèi)完成，下一步將對老寨周圍片區(qū)進(jìn)行拆除。拆除的常家莊片區(qū)，未來將是綠博園的東湖水庫區(qū)域，東湖水庫建設(shè)總面積約1200畝，區(qū)域流域面積約58平方公里，將在明年五月份左右完成蓄水工作。中國綠博園項目建設(shè)核心區(qū)應(yīng)征收土地5691畝，應(yīng)征房屋553戶，總面積20.7萬平方米，涉及勻東鎮(zhèn)附城村下洛邦、簸箕寨、石頭寨、老寨、井邊、常家莊、新寨、上壩、中壩、下壩等共計10個自然寨。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、都勻市拆遷規(guī)劃？

律師分析:

第四屆中國綠化博覽會博覽園常家莊片區(qū)啟動拆遷工作。常家莊位于綠博園規(guī)劃范圍的中南部，是綠博園的核心建設(shè)區(qū)域。這里拆遷面積約8000平方米，將拆除常家莊周圍27棟住房，拆遷工作預(yù)計在一周內(nèi)完成，下一步將對老寨周圍片區(qū)進(jìn)行拆除。拆除的常家莊片區(qū)，未來將是綠博園的東湖水庫區(qū)域，東湖水庫建設(shè)總面積約1200畝，區(qū)域流域面積約58平方公里，將在明年五月份左右完成蓄水工作。中國綠博園項目建設(shè)核心區(qū)應(yīng)征收土地5691畝，應(yīng)征房屋553戶，總面積20.7萬平方米，涉及勻東鎮(zhèn)附城村下洛邦、簸箕寨、石頭寨、老寨、井邊、常家莊、新寨、上壩、中壩、下壩等共計10個自然寨。

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、都勻小型企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：都勻小型企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)包括企業(yè)的經(jīng)營用房的市場價格的補償、企業(yè)經(jīng)營場地的土地使用權(quán)的市場價格的補償、不能移動的設(shè)備的損失費用、可以移動的設(shè)備的搬遷費用、安裝費用、人員遣散安置費用、停工留薪的費用等。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

法律分析：

都勻小型企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)包括企業(yè)的經(jīng)營用房的市場價格的補償、企業(yè)經(jīng)營場地的土地使用權(quán)的市場價格的補償、不能移動的設(shè)備的損失費用、可以移動的設(shè)備的搬遷費用、安裝費用、人員遣散安置費用、停工留薪的費用等。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、都勻拆遷范圍 法律問題

法律分析:

隨著城市化的進(jìn)程不斷加快，人民群眾對美好生活的需求越來越高，對老舊小區(qū)進(jìn)行改造非常迫切十分必要。民建黔南州委通過調(diào)研走訪，針對老舊的政府、企事業(yè)單位的住宅小區(qū)和商品房小區(qū)存在的問題綜合分析，在2020年黔南州第十二屆五次會議上，民建界別提出了《關(guān)于加快推動城市老舊小區(qū)改造的建議》提案件，被列為今年的重點提案督辦件。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第四條 制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護(hù)耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。

在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)遵守土地管理、自然資源和環(huán)境保護(hù)等法律、法規(guī)的規(guī)定。 縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展的實際，在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃中合理確定城市、鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)模、步驟和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：湯煜睿

內(nèi)容審核：張曙光教授