國家拆遷補償有哪些規定2025,國家房屋拆遷征收土地補償金有什么規定,城市房屋拆遷征收土地可以獲得的補償有土地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等。【法律依據】《國有土
城市房屋拆遷征收土地可以獲得的補償有土地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
征地房屋拆遷補償標準以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎計算的拆遷補償數額，具體根據我國現行法律和實際情況而定。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：
國家征地拆遷補償相關規定指的是國務院發布的《國有土地上房屋征收與補償條例》。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：國家征地拆遷補償相關規定指的是國務院發布的《國有土地上房屋征收與補償條例》。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
一、征收國有土地房屋拆遷的補償標準是多少?
補償標準不是法定的，補償標準的計算依據如下：
1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
2、對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。
3、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
4、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
二、房屋拆遷補償爭議的證據類型有哪些?
1、被拆除房屋的所有權證;
2、證明被拆除房屋的結構、房屋的性質、房屋的建筑面積等證據;
3、當被拆除的房屋所有權證上記載的所有人與主張權利的被拆遷人不同時，還需要提交證明拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補償安置權利的證據;
4、證明房屋被拆除的時間的證據;
5、已達成前拆補償協議的，還應當提交拆遷補償協議;
6、經過房屋拆遷主管部門的裁決的，還應提交裁決書;
7、拆遷許可證;
8、房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料;
9、新建建筑物的《建設工程規劃許可證》及工程竣工驗收證明;
10、房屋被拆除前的面積丈量報告;
11、向被拆遷人支付補償金、房屋搬遷費、電話遷移費、及過渡期安排補助費的憑證;
12、提供過渡時期臨時用房給被拆遷人的證據;
13、用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積、竣工驗收報告等。
三、房屋拆遷補償爭議怎么起訴?
1、準備好行政訴訟狀。
2、到具有管轄權的人民法院起訴，并提交相關的證據材料。
3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。
4、若不服一審判決或裁定，應在接到判決書后15天內或接到裁定書后10天內向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。
四、房屋拆遷補償爭議的訴訟費有哪些?
(一)案件受理費;
(二)申請費;
(三)證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發生的交通費、住宿費、生活費和誤工補貼。
雖然法律并未規定房屋拆遷的補償標準是多少，這并不意味著房屋拆遷補償標準由政府部門隨意確定，各項拆遷補償金的計算依據是法律制度明確規定的。看完上文內容后，還有其他想要咨詢的問題，點擊下方“立即咨詢”按鈕，會有專業律師在線為您解答。
一、征收國有土地關于房屋拆遷賠償標準是怎么規定的?
征地拆遷沒有賠償金，只有補償金，補償標準按照被拆遷房屋的市場價格計算。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十九條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
二、房屋拆遷補償范圍有哪些?
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
三、房屋拆遷補償和賠償有哪些區別?
1、兩者性質不同。
拆遷補償突出的是補字，帶有明顯的補充性，是對損失的一種彌補。而拆遷賠償突出的是賠字，帶有明顯的懲罰性和偶發性，是對有過錯一方的經濟懲罰。比如地方政府在征收土地時，需要對原地上的建筑物、附著物進行拆除和搬遷，給予權屬人的補償，屬于拆遷補償支出;但是在拆遷過程中損壞了權屬人其他財產，比如生產、生活工具等，屬于拆遷行為中有過錯的一方，給予權屬人支付的對價，就屬于拆遷賠償。
2、兩者的目的不同。
拆遷補償，是指拆遷部門的合法行使職權行為對公民造成的損失給予的補償。補償的目的在于對做出利益讓步的公民、法人或者其他組織的損失進行補救。拆遷賠償是指拆遷部門因行使職權給公民、法人及其他組織的人身權或財產權造成損害，依法應給予的賠償。賠償的目的在于保障和監督國家機關有效實施行政管理。
3、兩者的基礎不同。
拆遷補償基礎是基于“合法行為”所造成損失的一種“適當補償”。拆遷補償責任是指為了保護公共利益，針對國家機關及其工作人員合法行使職權的行為或者其他法定的事由，致使公民、法人或者其他組織的合法權益受到損失，由國家承擔適當補償的義務。拆遷賠償基礎是基于“侵權行為”產生，侵權是“違法行為”，國家賠償有懲戒作用。國家賠償責任的主體是國家，而不是國家機關工作人員個人。在國家賠償責任中，實施侵權行為的是國家機關工作人員或其他公務人員，由于他們是在執行公務時發生了侵權行為，履行賠償義務的主體是國家機關，賠償金由國庫統一開支。
4、兩者責任承擔方式不同。
征地拆遷中，補償的方式主要有貨幣補償和產權調換兩種;賠償則以金錢賠償為原則，以其他手段為例外。如果征地拆遷案件在只涉及到補償的情況下，若被拆遷人主張產權調換，則實現的可能性會很高;若征地拆遷案件進入賠償程序，那么被拆遷人主張產權調換，實現的可能性較之于補償會低很多。
5、兩者發生時間不同。
賠償發生在損失實際發生之后，補償并不要求實際損害發生。如房屋被征收，在未被強拆的情況下，當事人可以主張補償;而在房屋被違法強拆后，當事人可以主張賠償。
關于關于房屋拆遷賠償標準不是法律強行規定的，但法律制度中規定了拆遷補償金的計算依據。征地主管部門給服務員支付的款項屬于拆遷補償款，而不是賠償款。針對上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進行在線溝通。
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投稿：梁皓
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