包頭市房屋拆遷補償標準規定2025,包頭市拆遷補償標準,法律主觀：包頭市城市建設拆遷補償標準第十七條拆遷人應當對被拆除建>物、構>物及其附屬的所有人，按照本條例規定給予補償，補償可以采取產權調換或者作價補償，也可以采取產權調換與作價補償相結
包頭市城市建設拆遷補償標準第十七條拆遷人應當對被拆除建>物、構>物及其附屬的所有人，按照本條例規定給予補償，補償可以采取產權調換或者作價補償，也可以采取產權調換與作價補償相結合的形式。第十八條拆遷用于公益事業的建>物、構>物及其附屬物，拆遷人應當按照原用途、規模，依照規劃要求就地或者易地予以重建;也可以將重建費用劃拔給被拆遷人，由被拆遷人依照規劃要求自行重建。拆除用于非公益事業的構>物、房屋的附屬物不作產權調換，由拆遷人適當給予作價補償。第十九條拆遷房屋實行產權調換的，調換建>面積相等的房屋，舊房按各自房屋結構的重置價結合成新結算，新房按照成本房價格結算;調換建>面積超過部分，舊房按重置價結合成新結算，新房按商品房價格結算。第二十條拆遷生產、經營性用房及其附屬物(不含利用住宅從事經營的)，直接造成停產、停業的，由拆遷人對被拆遷生產、經營戶給予適當補助和補償。第二十一條拆遷城市居民私有房屋及其附屬物，房屋所有人不要求安置并且放棄產權的，由拆遷人按被拆除房屋的重置價補償所有人，并且給予獎勵。房屋所有人要求安置，放棄產權的，由拆遷人按被拆除房屋的重置價結合成新補償所有人。房屋所有人既要求安置，也保留產權的，拆遷人用非回遷房屋安置的，按照各自房屋的重置價結合成新互找差價;拆遷人用回遷房屋安置的，被拆除房屋按重置價作價，回遷房屋與原有房屋面積相等部分，按標準價互找差價;超過部分按商品房價結算。第二十二條拆除有產權、債權或者使用權糾紛的房屋，當事人在拆遷公告或者通知規定的搬遷期限內，可向市房地產行政主管部門申請裁決，也可以通過訴訟的方式解決。逾期仍未解決的，由拆遷人按照本條例有關規定提出補償、安置方案，報市拆遷管理部門批準后實施拆遷。拆遷前由市拆遷管理部門組織拆遷人對被拆除房屋作勘察記錄，并向公證機關辦理證據保全。屬產權、債權糾紛的，補償費由市拆遷管理部門代管;屬使用權糾紛的，由拆遷人暫安置使用人，待糾紛解決后，由市拆遷管理部門按照已發生法律效力的裁決書、判決書執行。第二十三條拆除違章建>和超過批準使用期限的臨時建>，不予補償;拆除未超過批準使用期限的臨時建>給予適當補償，其他損失不予補償。被拆遷人接到市拆遷管理部門暫停建設通知后，繼續進行房屋及其附屬物的改建、擴建、裝飾的，不予補償。因拆遷拆除市>基礎設施以及其他公用設施予以新建的，不予補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。除了另有規定以外，被拆遷人可以選擇補償方式。
法律依據：《包頭市城市房屋拆遷管理條例》
第二十三條 拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。
拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。除另有規定外，被拆遷人可以選擇補償方式。
貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素以房地產市場評估價格確定。房屋拆遷評估規則和辦法按照自治區有關規定執行。
房地產價格評估機構在評估時，應當遵守評估規范，做到公開、公平、公正。
第二十四條 拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。
拆除未超過批準期限的臨時建筑，按照其建筑面積、重置成新價結合剩余期限給予補償。批準臨時建筑規定不予補償的除外。
第二十五條 拆除用于公益事業的房屋及其附屬物，拆遷人按照有關法律法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。
拆除非公益事業房屋的附屬物不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。
法律分析：拆遷房需要對被征收人作出適當的補償。包頭企業拆遷補償標準如下：第一、被征收房屋價值的補償。可以參考該房屋附近類似的商業用房的價格；第二、由于征收房屋而產生的搬遷、臨時安置的補償；第三、由于征收房屋導致的停產停業損失的補償；第四、對被征收人進行補助和獎勵。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：昆北地區棚戶區（城中村）改造項目搬遷改造200戶，征拆約4萬平方米，預計投資約0.8億元。其他成熟地塊，將通過招商引資吸引社會資本按照土地一級開發實施征拆。征拆資金主要由爭取棚改債券資金、上級補貼資金、區域成熟地塊出讓資金、土地一級開發吸引的社會資金進行落實。目前，已經進入了入戶評估征收安置階段，主要工作為入戶宣傳、入戶評估、簽訂協議、集中拆除和安置，預計于今年10月底結束。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
2022年包頭拆遷范圍是：1、昆區友誼19街坊。2、青山區康樂小區西院。3、東河區地礦AB小區。根據查詢包頭昆區發布的通告得知，拆遷范圍是方圓40里，昆區，內蒙古自治區包頭市轄區，是包頭市的中心城區，位于內蒙古自治區中部。擴展資料：一、拆遷補償標準為：土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。 征地補償費用項1、土地補償費用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。 2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。 3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。 4、安置補助費用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。二、征地補償標準 1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。 3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
拆遷房需要對被征收人作出適當的補償。包頭企業拆遷補償標準如下：第一、被征收房屋價值的補償。可以參考該房屋附近類似的商業用房的價格；第二、由于征收房屋而產生的搬遷、臨時安置的補償；第三、由于征收房屋導致的停產停業損失的補償；第四、對被征收人進行補助和獎勵。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿：彭晨
內容審核：馮立影律師
