沈陽拆遷補償對殘疾人規定2025,殘疾人拆遷補償標準,殘疾人拆遷補償標準通常會結合一般性的拆遷補償規定，并在其中特別考慮殘疾人的特殊需求。以下是關于殘疾人拆遷補償標準的一般性解釋和分析：補償內容：被征收房屋價值的補償：這通常基于被征收房屋的
殘疾人拆遷補償標準通常會結合一般性的拆遷補償規定，并在其中特別考慮殘疾人的特殊需求。以下是關于殘疾人拆遷補償標準的一般性解釋和分析：
補償內容：
被征收房屋價值的補償：這通常基于被征收房屋的市場價格，且不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。對于殘疾人，可能會考慮到他們的特殊住房需求。
搬遷、臨時安置的補償：因征收房屋造成的搬遷和臨時安置費用也會得到補償。對于殘疾人，可能會提供更適合其特殊需求的臨時安置方案。
停產停業損失的補償：如果殘疾人因房屋征收而遭受停產停業損失，他們也有權獲得相應的補償。
特殊照顧：
安置地段和樓層：拆遷單位在安置殘疾人時，應當本著方便其生活的原則，在安置地段和樓層上給予適當照顧。
臨時補助費和停業補助費：對于貧困、特困殘疾人，拆遷單位在發放拆遷臨時補助費和停業補助費時，通常會比規定標準提高一定百分比，以給予適當優惠。
法律保障：
國有土地上房屋征收與補償相關法律法規：這些法規確保了被征收人（包括殘疾人）在房屋征收過程中得到公平和合理的補償。
土地管理法：該法規定了土地征收的程序和補償標準，旨在保護被征地人的合法權益。
需要注意的是，具體的補償標準可能會因地區而異，且可能受到當地政策和規定的影響。因此，殘疾人在面臨拆遷時，應咨詢當地相關部門或法律專業人士，以了解具體的補償標準和政策。
綜上所述，殘疾人在拆遷過程中有權獲得公平和合理的補償，包括房屋價值補償、搬遷和臨時安置補償以及停產停業損失補償等。同時，他們還可能享受到一些特殊照顧和優惠。具體的補償標準和政策可能因地區而異，因此建議殘疾人在面臨拆遷時咨詢當地相關部門或法律專業人士。
法律分析：拆遷殘疾人房屋時,拆遷單位應當本著方便殘疾人的原則,在安置的地段、樓層上給予適當照顧。拆遷單位在發放拆遷臨時補助費和停業補助費時,對貧困、特困殘疾人給予適當優惠。
法律依據：《土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。 征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。 依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。 國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
法律分析：拆遷殘疾人房屋時,拆遷單位應當本著方便殘疾人的原則,在安置的地段、樓層上給予適當照顧。拆遷單位在發放拆遷臨時補助費和停業補助費時,對貧困、特困殘疾人給予適當優惠。拆遷殘疾人房屋時，應當本著方便殘疾人生活的原則妥善進行安置。發放拆遷臨時補助費和停業補助費時，對貧困、特困殘疾人要比規定標準提高20%。貧困、特困殘疾人需要產權調換安置的，在差價結算方面給予適當優惠。貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。衍生問題：如何困難家庭認定？(一)低保對象不需進行家庭收入核對，可直接申請本補助。(二)非低保對象需進行家庭收入核對，其家庭收入水平符合當地確定的專項補助困難家庭條件，才能納入補貼范圍。非低保對象家庭經濟狀況信息比對和核對認定工作流程為：殘疾人在提出補助申請的同時提交家庭經濟狀況核對申請，填寫《成都市困難殘疾人專項生活補助非低保對象家庭經濟狀況核對申請表》(附件3)，并按規定提供家庭收入核對相關資料;村(居)委會對相關資料進行核查，將申請資料和核查意見匯總上報鄉鎮(街道)殘聯審核，由鄉鎮(街道)殘聯給出審核意見;審核通過的對象，由鄉鎮(街道)殘聯錄入城鄉低收入家庭經濟狀況核對系統，并委托民政部門進行家庭經濟狀況信息比對;區(市)縣民政局審核后向區(市)縣殘聯出具比對結果，由區(市)縣殘聯逐級反饋至各鄉鎮(街道)殘聯、村(社區)，村(社區)應將比對結果反饋至本人并公示7日。若當事人或群眾對比對結果有異議，由異議人于公示期內舉證說明。村(社區)組織對申請人家庭收入信息比對結果和異議舉證材料進行民主評議，確定申請人家庭收入最終核對結果，并予以公布。
如果是工傷，工傷保險基金按傷殘等級支付一次性傷殘補助金：一級傷殘補助金為27個月的本人工資；二級傷殘為25個月的本人工資；三級傷殘為23個月的本人工資；四級傷殘為21個月的本人工資；六級傷殘為16個月的本人工資；七級傷殘補助金為13個月的本人工資；八級傷殘為11個月的本人工資；九級傷殘為9個月的本人工資；十級傷殘為7個月的本人工資。
如果是交通事故或者其他人身損害的：殘疾賠償金根據受害人喪失勞動能力程度或者傷殘等級，按照受訴法院所在地上一年度城鎮居民人均可支配收入或者農村居民人均純收入標準，自定殘之日起按二十年計算。但六十周歲以上的，年齡每增加一歲減少一年；七十五周歲以上的，按五年計算。
法律依據：《工傷保險條例》第三十五條—第三十九條
《最高人民法院關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第十二條
殘疾賠償金根據受害人喪失勞動能力程度或者傷殘等級，按照受訴法院所在地上一年度城鎮居民人均可支配收入或者農村居民人均純收入標準，自定殘之日起按二十年計算。但六十周歲以上的，年齡每增加一歲減少一年；七十五周歲以上的，按五年計算。
受害人因傷致殘但實際收入沒有減少，或者傷殘等級較輕但造成職業妨害嚴重影響其勞動就業的，可以對殘疾賠償金作相應調整。
一般來說各地都有一個對低保戶拆遷舊房補償新房的補償標準.這個標準各地是不一樣的,有的地方每戶35平方米,有的每戶45平方米.一般的補償辦法是:1.被拆除的舊房面積等于或小于規定補償標準的,應按照規定標準給予補償,被拆遷人不補差價。危房改造新建房屋的，農村易返貧致貧戶、農村分散供養特困人員以及因病因災因意外事故等剛性支出較大或收入大幅縮減導致基本生活出現嚴重困難家庭、未享受過農村住房保障政策支持且依靠自身力量無法解決住房安全問題的其他脫貧戶補助不低于2.2萬元；農村低保戶、低保邊緣家庭每戶補助不低于2萬元。對農村低收入群體等重點對象具有殘疾人身份的殘疾人家庭，每戶在上述補助標準的基礎上按不低于2000元標準增加安排補助資金。抗震改造新建房屋的低收入群體等重點對象參照危房改造補助標準執行，一般農戶每戶補助不低于2萬元。危房改造、抗震改造維修加固房屋的，每戶補助不低于5000元。高烈度抗震設防地區、傳統村落、歷史文化名鎮名村和其他風貌管控重點區域的維修戶，補助標準可根據當地實際酌情提高。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：1、被征收房屋價值的補償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
拆遷對殘疾人優惠政策具體如下：1、拆遷殘疾人房屋時，應當本著方便殘疾人生活的原則妥善進行安置；2、發放拆遷臨時補助費和停業補助費時，對貧困、特困殘疾人要比規定標準提高20%；3、貧困、特困殘疾人需要產權調換安置的，在差價結算方面給予適當優惠；4、貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定；5、實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。房屋拆遷補償計算標準具體如下：1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）；2、房屋拆遷補償差價=（合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格；3、房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。拆遷的利弊具體有：拆遷可以改善居住條件，室內衛生，拆遷可以促進城市化進程，改善交通公建設施，拆遷之后到處建高樓，環境變差等。法律依據《中華人民共和國殘疾人保障法》第三十一條 殘疾人勞動就業，實行集中與分散相結合的方針，采取優惠政策和扶持保護措施，通過多渠道、多層次、多種形式，使殘疾人勞動就業逐步普及、穩定、合理。
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投稿：湛文
內容審核：王四新律師
