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泰安市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,泰安征地補(bǔ)償大概是多少:今日拆遷普法

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    2025-04-09 15:11:22
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    圣運(yùn)律師
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泰安市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,泰安市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1880號(hào)文件,法律主觀:征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1、各項(xiàng) 征地補(bǔ)償費(fèi)用 的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的 征地補(bǔ)償安置 方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān) 土地補(bǔ)償費(fèi) 、 安

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  • 一、泰安市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,泰安市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1880號(hào)文件

    法律主觀:

    征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1、各項(xiàng) 征地補(bǔ)償費(fèi)用 的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的 征地補(bǔ)償安置 方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān) 土地補(bǔ)償費(fèi) 、 安置補(bǔ)助費(fèi) 的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。 3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定,已經(jīng)在2013年3月26日《 土地管理法 》中刪除。 政府 征收農(nóng)民土地 ,應(yīng)有合法項(xiàng)目,按照法定程序,給予被征收人合理補(bǔ)償,先補(bǔ)償,再征收,任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議,以 申請(qǐng)信息公開 , 提起行政復(fù)議 ,行政訴訟等方式爭(zhēng)取自己的合法權(quán)利。

    二、泰安征地補(bǔ)償大概是多少

    在泰安征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:一類區(qū)片平均70000元/畝,基本農(nóng)田84000元/畝,建設(shè)用地70000元/畝;二類區(qū)片平均65000元/畝,基本農(nóng)田78000元/畝,建設(shè)用地65000元/畝;三類區(qū)片平均60000元/畝,基本農(nóng)田72000元/畝,建設(shè)用地60000元/畝。【法律依據(jù)】《土地管理法》第四十八條 征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

    三、泰安市拆遷補(bǔ)償1880號(hào)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)

    泰安市拆遷補(bǔ)償1880號(hào)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的具體信息我無法為您提供,因?yàn)檫@個(gè)標(biāo)準(zhǔn)可能已經(jīng)過時(shí)或不存在。然而,我可以為您提供一些建議,以幫助您了解拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一般概念。

    拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地方、拆遷項(xiàng)目和政策的不同而有所差異。拆遷補(bǔ)償通常分為兩部分:土地使用權(quán)補(bǔ)償和房屋價(jià)值補(bǔ)償。

    1. 土地使用權(quán)補(bǔ)償:這部分補(bǔ)償包括拆遷前土地的剩余使用年限,以及補(bǔ)償農(nóng)民和其他土地使用者在拆遷期間的權(quán)益。土地使用權(quán)補(bǔ)償通常會(huì)按照國(guó)家規(guī)定的年限和相應(yīng)比例支付。

    2. 房屋價(jià)值補(bǔ)償:這部分補(bǔ)償是根據(jù)被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值來支付的。房屋價(jià)值評(píng)估通常會(huì)考慮房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、地段、使用年限等因素。評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)這些因素為房屋設(shè)定一個(gè)評(píng)估價(jià)格,然后政府或開發(fā)商根據(jù)這個(gè)價(jià)格支付相應(yīng)的補(bǔ)償款。

    拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常由政府部門或開發(fā)商提供的文件或合同中明確規(guī)定。如果您需要了解泰安市的具體拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)卣蜷_發(fā)商以獲取更詳細(xì)的信息。同時(shí),關(guān)注當(dāng)?shù)卣吆头ㄒ?guī)的變化,以確保了解最新的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

    四、泰安市工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:泰安市工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:

    1、對(duì)于廠房不能拆遷的房屋、建筑物損失的補(bǔ)償,不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn);

    2、地上附著物的補(bǔ)償,包括水池、植物道路等;

    3、對(duì)于不能搬遷的機(jī)器的補(bǔ)償費(fèi)用;

    4、對(duì)于設(shè)備的搬遷費(fèi)用和機(jī)器的運(yùn)輸費(fèi)用的補(bǔ)償;

    5、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用,包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。具體的補(bǔ)償金額根據(jù)泰安市經(jīng)濟(jì)水平而定。

    法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

    (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

    市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

    五、泰安市農(nóng)村拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

    1、征收、收回土地的位置、地類及面積

    本次征收土地位于泰前街道辦事處白馬石村、上高街道辦事處北上高村,收回土地位于泰前街道辦事處三合社區(qū),總面積共計(jì)9.2546公頃,其中:

    農(nóng)用地9.0308公頃(水澆地0.7554公頃,旱地2.345公頃,其他林地3.5477公頃,有林地0.0138公頃,果園2.3338公頃,坑塘水面0.0351公頃)。

    未利用地0.2238公頃(全部為其他草地)。

    2、征收、收回土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    (一)土地征收、收回補(bǔ)償安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):按照山東省人民政府辦公廳魯政辦字〔2009〕20號(hào)文件公布的征地綜合區(qū)片地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

    1.白馬石村位于第二級(jí)區(qū)片,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為4.6萬元/畝,總面積為1.3489公頃,補(bǔ)償費(fèi)用為93.0741萬元;

    2.北上高村位于第一級(jí)區(qū)片,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為5.1萬元/畝,總面積為4.3924公頃,補(bǔ)償費(fèi)用為336.0186萬元;

    3.三合社區(qū)位于第一級(jí)區(qū)片,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為5.1萬元/畝,總面積為3.5133公頃,補(bǔ)償費(fèi)用為268.7675萬元。

    按照上述標(biāo)準(zhǔn),土地征收、收回補(bǔ)償安置費(fèi)總額為697.8602萬元。

    (二)地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):本次征收、收回土地涉及地上附著物及青苗種類和數(shù)量,詳見《土地征收、收回勘測(cè)調(diào)查清單》,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照山東省物價(jià)局、山東省財(cái)政廳、山東省國(guó)土資源廳魯價(jià)費(fèi)發(fā)〔2010〕244號(hào)文件公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

    無青苗補(bǔ)償費(fèi),地上附著物補(bǔ)償費(fèi)總額為277.637萬元(其中白馬石村40.467萬元,北上高村131.77萬元,三合社區(qū)105.4萬元)。

    一、被征地、收回村民安置意見

    按照《山東省土地征收、收回管理辦法》的規(guī)定,經(jīng)與村委會(huì)協(xié)商,對(duì)征收、收回土地涉及的農(nóng)業(yè)人口采取以下方式安置。

    (一)土地征收、收回補(bǔ)償安置費(fèi)總計(jì)¥697.8602萬元,由泰山區(qū)財(cái)政局撥付到白馬石村委會(huì)、北上高村委會(huì)和三合社區(qū),由村民代表大會(huì)研究分配方案。

    (二)泰山區(qū)人民政府對(duì)本次征收土地按照1萬元/畝和1.5萬元/畝標(biāo)準(zhǔn),一次性支付社會(huì)保障補(bǔ)貼¥119.0625萬元(其中白馬石村20.2335萬元,北上高村98.829萬元),由泰山區(qū)財(cái)政局在社保基金專戶內(nèi)為泰前街道辦事處白馬石村和上高街道辦事處北上高村設(shè)立賬戶,并將上述補(bǔ)貼資金于征收土地報(bào)批前一次性劃入該賬戶。土地征收經(jīng)批準(zhǔn)后,由泰山區(qū)人力資源和社會(huì)保障局會(huì)同村委會(huì)制定村民入保方案,辦理入保事宜。

    (三)經(jīng)泰山區(qū)人民政府同意,由泰安市國(guó)土資源管理局泰山區(qū)分局、泰前街道辦事處白馬石村和上高街道辦事處北上高村、泰山區(qū)人力資源和社會(huì)保障局與有關(guān)單位共同協(xié)調(diào),安排一定數(shù)量適合條件的村民到轄區(qū)所屬企業(yè)就業(yè)。

    (四)三合社區(qū)因系國(guó)有用地,社區(qū)居民均已加入城市社會(huì)保險(xiǎn),不再另行進(jìn)行社保安置。

    《土地管理法》第四十七條

    國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

    六、山東泰安市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

    泰安市隸屬于山東省,山東省人民政府公布了《關(guān)于調(diào)整山東省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》,《山東省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》由省國(guó)土資源廳統(tǒng)一印制下發(fā),自2016年1月1日起執(zhí)行,以下就是山東省泰安市區(qū)最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):山東省泰安市區(qū)土地共有三類:一類區(qū)片區(qū)片范圍:環(huán)山路以南、靈山大街以北、長(zhǎng)城路以東、唐訾路、白鳳路以西。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價(jià):70000元/畝;基本農(nóng)田:84000元/畝;建設(shè)用地:70000元/畝;未利用地:56000元/畝。二類區(qū)片區(qū)片范圍:貨場(chǎng)路以東、靈山大街以南、泮河大街以北、泰明路以西。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價(jià):65000元/畝;基本農(nóng)田:78000元/畝;建設(shè)用地:65000元/畝;未利用地:52000元/畝。三類區(qū)片區(qū)片范圍:一類、二類區(qū)片和景區(qū)以外的市駐地轄區(qū)范圍。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價(jià):60000元/畝;基本農(nóng)田:72000元/畝;建設(shè)用地:60000元/畝;未利用地:48000元/畝。以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi),不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用,地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。不同地區(qū)征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)各不相同,包括泰安市所屬的泰安市區(qū)、東平縣、寧陽縣等征地補(bǔ)償都不一樣,泰安市區(qū)的土地分為三類,每一類中又區(qū)分基本農(nóng)田、建設(shè)用地和未利用地等制定了不同的標(biāo)準(zhǔn)。

    【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

    《土地管理法》第四十七條

    征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

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