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違建多久之后就無(wú)需再拆除？，違建多少面積會(huì)被強(qiáng)制拆除:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、違建多久之后就無(wú)需再拆除？

在中國(guó)，違建不存在“多久之后無(wú)需拆除”的說(shuō)法。只要是未經(jīng)合法審批建設(shè)的建筑物或構(gòu)筑物，都屬于違建，無(wú)論其存在時(shí)間長(zhǎng)短，都應(yīng)當(dāng)依法予以拆除。

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)于違建，行政機(jī)關(guān)有權(quán)責(zé)令限期拆除，逾期不拆除的，可以依法強(qiáng)制拆除。即使違建存在時(shí)間較長(zhǎng)，也不能改變其違法的本質(zhì)，不能免除拆除的責(zé)任。

當(dāng)然，在一些特殊情況下，可能會(huì)根據(jù)具體情況進(jìn)行處理，比如因歷史原因形成的一些違建，可能會(huì)在符合一定條件下進(jìn)行分類(lèi)處理等，但這需要依據(jù)具體的法律規(guī)定和政策來(lái)判斷，不能一概而論。

總之，違建是違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)當(dāng)依法予以處理，不存在時(shí)間豁免的情況。

二、違建多少面積會(huì)被強(qiáng)制拆除

在中國(guó)，對(duì)于違建的認(rèn)定及處理并非單純以面積為標(biāo)準(zhǔn)。一般來(lái)說(shuō)，只要建筑物未依法取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)審批手續(xù)，就可被認(rèn)定為違建。

如果違建行為嚴(yán)重影響城鄉(xiāng)規(guī)劃，無(wú)論面積大小，都可能面臨強(qiáng)制拆除的后果。例如，在城市核心區(qū)域、公共道路兩旁等關(guān)鍵地段的違建，通常會(huì)被嚴(yán)格處理。

然而，在一些情況下，對(duì)于面積較小且對(duì)規(guī)劃影響不大的違建，可能會(huì)給予一定的整改期限或采取其他處罰措施，而非直接強(qiáng)制拆除。

總之，是否會(huì)被強(qiáng)制拆除主要取決于違建的性質(zhì)、所處位置以及對(duì)公共利益的影響等因素，不能簡(jiǎn)單以面積來(lái)確定。

違法建筑在占據(jù)安全通道、非法占用耕地、破壞生態(tài)環(huán)境等情況下，不僅影響城市公共空間，還可能對(duì)生態(tài)環(huán)境造成嚴(yán)重破壞。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)，此類(lèi)建筑除需拆除外，當(dāng)事人還需承擔(dān)包括拆除費(fèi)用在內(nèi)的所有相應(yīng)成本。因此，無(wú)論何時(shí)發(fā)現(xiàn)，違法建筑都應(yīng)進(jìn)行及時(shí)拆除。

三、違建多少年后不能拆除

關(guān)于違章建筑拆除的時(shí)效性問(wèn)題

逾期未履行法定建造與登記手續(xù)的建筑群，不論歷經(jīng)多少年光陰，均無(wú)法成為合法建筑物，在此情況下，任何人都有權(quán)依法對(duì)其進(jìn)行強(qiáng)制性拆除。此類(lèi)未經(jīng)許可建造的住宅樓宇具有諸多問(wèn)題，如占據(jù)安全疏散道路、非法耕種各類(lèi)土地資源、嚴(yán)重影響城市公共空間整體布局及破壞生物多樣性生態(tài)環(huán)境等等。

依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，對(duì)于任何違建事項(xiàng)，不僅需要采取相應(yīng)措施將其徹底拆除，同時(shí)還要求違建行為人承擔(dān)全部的拆除違章建筑所需費(fèi)用。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。