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養(yǎng)殖場(chǎng)怎樣避免被認(rèn)定為違建？，養(yǎng)殖場(chǎng)未批先建算違建嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、養(yǎng)殖場(chǎng)怎樣避免被認(rèn)定為違建？

要避免養(yǎng)殖場(chǎng)被認(rèn)定為違建，需注意以下幾點(diǎn)。首先，選址應(yīng)符合當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，未占用基本農(nóng)田等禁止建設(shè)區(qū)域。其次，辦理相關(guān)審批手續(xù)，如養(yǎng)殖用地審批、環(huán)境影響評(píng)價(jià)等，確保養(yǎng)殖活動(dòng)合法合規(guī)。再者，養(yǎng)殖設(shè)施的建設(shè)應(yīng)符合相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不能隨意搭建。同時(shí)，要保持養(yǎng)殖場(chǎng)所的環(huán)境衛(wèi)生，符合環(huán)保要求，避免污染周邊環(huán)境。若已建成的養(yǎng)殖場(chǎng)存在手續(xù)不全等問題，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，爭(zhēng)取合法化。若無法補(bǔ)辦或不符合規(guī)定，應(yīng)積極與當(dāng)?shù)卣块T溝通協(xié)商，尋求妥善的解決方案，避免被強(qiáng)制拆除等情況發(fā)生。

二、養(yǎng)殖場(chǎng)未批先建算違建嗎

養(yǎng)殖場(chǎng)未批先建通常算違建。在我國(guó)，建設(shè)項(xiàng)目需要依法取得相關(guān)審批手續(xù)，包括土地使用審批、環(huán)境影響評(píng)價(jià)等。未經(jīng)過這些審批程序而進(jìn)行建設(shè)的行為，違反了城鄉(xiāng)規(guī)劃法等相關(guān)法律法規(guī)。

然而，具體情況還需根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆ㄒ?guī)政策以及建設(shè)的時(shí)間等因素來綜合判斷。如果是在相關(guān)法規(guī)實(shí)施之前建設(shè)的，可能會(huì)有一定的寬限期或特殊規(guī)定。

建議養(yǎng)殖場(chǎng)主及時(shí)與當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾怼h(huán)保等部門溝通，了解當(dāng)?shù)貙?duì)于未批先建的具體政策和處理方式，積極配合相關(guān)部門進(jìn)行整改或補(bǔ)辦手續(xù)，以避免可能面臨的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

養(yǎng)殖場(chǎng)所是否違規(guī)，核心在于其是否符合規(guī)劃與審批標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)規(guī)劃許可，在禁養(yǎng)區(qū)建設(shè)或未履行用地、環(huán)保審批，均可能構(gòu)成違規(guī)。尤其是基本農(nóng)田，其上建筑施工通常不被允許，因此養(yǎng)殖場(chǎng)若建于此且手續(xù)不全，即視為違規(guī)建設(shè)。

三、養(yǎng)殖場(chǎng)怎樣算違建

至于養(yǎng)殖場(chǎng)所能否定義為違規(guī)建設(shè)，關(guān)鍵取決于該場(chǎng)所是否符合相應(yīng)的規(guī)劃及審批規(guī)范。倘若養(yǎng)殖場(chǎng)在未經(jīng)規(guī)劃許可的情況下，擅自在禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，或者未能依照規(guī)定履行用地、環(huán)保等審批程序，那么便有可能被判定為違規(guī)建筑。以基本農(nóng)田為例，此處的建筑施工是普遍不被許可的。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十七條

非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。

禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。

禁止占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。