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一、劃撥土地轉(zhuǎn)讓需遵循哪些法律規(guī)定

劃撥土地轉(zhuǎn)讓有嚴(yán)格法律規(guī)定。首先，依據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，劃撥土地轉(zhuǎn)讓需經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)。

其次，應(yīng)簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并補交土地使用權(quán)出讓金；或者經(jīng)政府批準(zhǔn)，可不辦理出讓手續(xù)，但轉(zhuǎn)讓方要將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家。

再者，《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)按國務(wù)院規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。未依規(guī)操作，轉(zhuǎn)讓行為可能被認(rèn)定無效，面臨法律風(fēng)險。

二、劃撥土地轉(zhuǎn)讓要遵循哪些法律程序

劃撥土地轉(zhuǎn)讓需遵循以下法律程序：

首先，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提出申請，向有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地管理部門提交轉(zhuǎn)讓申請材料，包括土地權(quán)屬證書、地上建筑物等產(chǎn)權(quán)證明等。

其次，政府部門進行審批。相關(guān)部門要審查轉(zhuǎn)讓的合法性、必要性等，若符合規(guī)定，會給予批準(zhǔn)。

再者，簽訂出讓合同。經(jīng)批準(zhǔn)后，受讓方要與土地管理部門簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同，明確出讓金、土地用途、使用年限等內(nèi)容。

然后，繳納出讓金。受讓方按合同約定足額繳納土地出讓金。

最后，辦理過戶登記。雙方持相關(guān)材料到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，領(lǐng)取新的不動產(chǎn)權(quán)證書，完成土地轉(zhuǎn)讓程序。未經(jīng)合法程序，劃撥土地不得擅自轉(zhuǎn)讓。

在探討劃撥土地收回有補償嗎這一問題時，我們知道通常是有相應(yīng)補償?shù)?。而進一步拓展來看，補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)該如何確定呢？這往往要綜合土地的使用現(xiàn)狀、當(dāng)?shù)氐耐恋厥袌鰞r值等多方面因素。另外，補償?shù)姆绞接心男┠?？是貨幣補償，還是產(chǎn)權(quán)置換等其他形式。這些都是和劃撥土地收回補償緊密相關(guān)的要點。倘若你在劃撥土地收回補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、方式等方面存在疑問，或者對整個過程中的細(xì)節(jié)不清楚，那么請果斷點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答。

三、劃撥土地收回有補償嗎

劃撥土地的收回一般是會給予補償?shù)?。按照相關(guān)法律條文，國家要是因為公共利益的需求而收回劃撥土地，就應(yīng)當(dāng)給土地使用權(quán)人提供適當(dāng)?shù)难a償。補償?shù)姆懂犕ǔ：w土地使用權(quán)的價值、地上建筑物以及其他附著物的價值等。

在具體的補償標(biāo)準(zhǔn)方面，通常會依據(jù)土地的用途、市場價值、使用年限等這些因素進行綜合的評估并確定。倘若土地使用權(quán)人對補償?shù)慕痤~存在異議，能夠通過合法的途徑，像申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟等方式來維護自身的合法權(quán)益。

總之，雖然劃撥土地收回有補償?shù)囊?guī)定，但是在實際的操作過程中必須依照法律和規(guī)定來進行，以此來保障土地使用權(quán)人的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：章雯茹

內(nèi)容審核：王四新律師

來源：臨律-劃撥土地收回有補償嗎，劃撥地收回是否給補償