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劃撥土地轉讓需遵循哪些法律規定，劃撥土地轉讓要遵循哪些法律程序，劃撥土地轉讓有嚴格法律規定。首先，依據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，劃撥土地轉讓需經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準。其次，應簽訂土地使用權出讓合同，并

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一、劃撥土地轉讓需遵循哪些法律規定

劃撥土地轉讓有嚴格法律規定。首先，依據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，劃撥土地轉讓需經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準。

其次，應簽訂土地使用權出讓合同，并補交土地使用權出讓金；或者經政府批準，可不辦理出讓手續，但轉讓方要將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家。

再者，《城市房地產管理法》規定，以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應按國務院規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。未依規操作，轉讓行為可能被認定無效，面臨法律風險。

二、劃撥土地轉讓要遵循哪些法律程序

劃撥土地轉讓需遵循以下法律程序：

首先，應由轉讓方提出申請，向有批準權的人民政府土地管理部門提交轉讓申請材料，包括土地權屬證書、地上建筑物等產權證明等。

其次，政府部門進行審批。相關部門要審查轉讓的合法性、必要性等，若符合規定，會給予批準。

再者，簽訂出讓合同。經批準后，受讓方要與土地管理部門簽訂國有土地使用權出讓合同，明確出讓金、土地用途、使用年限等內容。

然后，繳納出讓金。受讓方按合同約定足額繳納土地出讓金。

最后，辦理過戶登記。雙方持相關材料到不動產登記機構辦理土地使用權變更登記手續，領取新的不動產權證書，完成土地轉讓程序。未經合法程序，劃撥土地不得擅自轉讓。

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