貴安拆遷補償標準,貴安新區房屋征收補償方案,法律主觀：房屋拆遷貨幣補償等于合法擁有房產評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)，貨幣補償，補償金額可由拆遷人與被拆遷人協商。協商不成的，由雙方協商委托房地產價
房屋拆遷貨幣補償等于合法擁有房產評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)，貨幣補償，補償金額可由拆遷人與被拆遷人協商。協商不成的，由雙方協商委托房地產價格評估機構進行評估。
拆遷補償標準規定如下：1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格；2、被征收房屋的價值，具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定；3、對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。拆遷分為幾種拆遷分為：1、協議拆遷。拆遷人與被拆遷人或房屋承租人達成拆遷補償安置協議的拆遷；2、裁決拆遷。在拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的情況下，房屋拆遷管理部門根據拆遷當事人的申請，就拆遷補償安置問題依法作出行政裁決，拆遷當事人執行行政裁決實施的拆遷；3、強制拆遷。行政裁決發生法律效力后，被拆遷人或房屋承租人拒不執行，由政府或者房屋拆遷管理部門申請法院依行政裁決實施強制拆遷的活動。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第三十一條各類房屋重置價格的評估，執行貴陽市人民政府批準的《貴陽市居屋估價標準》。
第三十二條房屋所有權人要求以產權調換形式償還房屋的，按下列方式結算：
(一)住宅：償還的建>面積與原面積(含依照本辦法第二十三條第三項規定增加的面積)相等或者超出10平方米以內的，按重置價格結合成新結算;超出原房面積10平方米以外的部分，按商品房價格結算。依照本辦法第二十三條第二項和第二十八條規定增加的面積，被拆除房屋所有人無償享有所有權。
(二)非住宅：償還的建>面積與原房建>面積相等的，按重置價格結算結構差價;超出原房建>面積的部分，按現房商品房價格結算;小于原房建>面積的部分，按原房現行市場價格結算。
被拆除房屋使用人要求增加的房屋面積，依照前款一、>項規定價格結算后，享有所有權或者部分所有權。
房地產管理部門直接經營管理的國有產權房屋的拆遷補償辦法，由貴陽市人民政府另行規定。
第三十三條所有權人使用原自住房舊料自行遷建的，拆遷人按照房屋估價的80%給補償費。自行遷建的地點、范圍必須經城市規劃管理、土地管理等部門審核同意，并按照國家有關規定辦理用地手續，在規定的期限內搬遷，不得影響拆遷工作的正常進行。
第三十四條拆遷代管、托管的房屋，以及在拆遷期限內不能判定產權的房屋，補償、安置合同必須經公證機關公證，并辦理證據保全。
拆除有產權糾紛的房屋，在公告期限內糾紛未能解決的，由拆遷人提出補償安置方案，報房屋拆遷行政主管部門批準，并向公證機關辦理證據保全，方可實施拆遷。
第三十五條拆除出租的住宅房屋，應當實行產權調換，原有效租賃關系繼續保持，因拆遷而引起變動租賃合同條款的，合同應當作相應修改。
第三十六條被拆遷人自愿放棄產權和安置權的，由拆遷人按原房市場價格一次性收購。
產權人放棄產權要求安置公房的，原房按照《貴陽市房屋估價標準》估價補償，按第二十三條、第二十四條的規定安置。
一、房屋價值補償標準
這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。
二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)
搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算；臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。
三、停產停業損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。
四、補助和獎勵
補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定；公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區被征收房屋公攤基準補助系數》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。
五、房屋裝修補償及家電設備移機補償
房屋裝修補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。
《民法典》第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
貴州縣城規劃區內房屋拆遷安置補償方案
為了加快舊城改造建設步伐，確?？h城規劃區改造建設工程順利實施，按照統一規劃、統一管理、統一建設，確保實效的要求，切實做好被拆遷單位和個人的拆遷安置，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《中華人民共和國土地管理法》、《城市房屋拆遷管理條例》(中華人民共和國國務院令第305號)和《貴州省城市范圍拆遷管理辦法》(貴州省人民政府令第63號)等相關法律法規的規定，結合我縣實際，特制定縣城規劃區內房屋拆遷安置補償方案。
一、補償原則
(一)堅持以人為本，讓利于民的原則。
(二)堅持公開、公平、公正的原則。
(三)堅持科學規劃，統籌兼顧的原則。
(四)堅持依法合理的原則。
(五)堅持實事求是，銜接相關政策的原則。
二、補償辦法
(一)按房屋“產權證”載明使用性質，被拆遷人可選擇貨幣補償或產權調換。貨幣補償按有關房屋拆遷管理辦法執行;產權調換。貨幣補償按有關房屋拆遷管理辦法執行;產權調換按“拆一還一，結構陳新不補差”的原則進行就近安置。
(二)未超出批準期限臨時建筑按建筑成本適當補償;超期臨時建筑不予補償。
(三)對無產權證房屋的處理，應根據有關法律法規的規定，對照《甕安縣縣城規劃區違法建設處理規定》，符合通過處罰可以完善手續的，先按規定接受處罰并完善相關手續后予以補償;不符合的，一律不予補償。
(四)2008年8月7日《甕安縣縣城規劃區違法建設處理規定》公布后修建的違法建(構)筑物一律不予補償。
(五)拆遷區域內有建設、國土、工商、稅務、公安消防、房產等手續，能證明為經營性用房的房屋作經營性用房補償。
(六)拆遷區域內以出讓方式取得土地使用權的，住房實行“拆一還一”，土地不給予補償;住房建筑占地外其他土地的補償，按出讓時的用途扣除已使用年限后剩余的土地價款據實補償。拆遷區域內以劃撥方式取得土地使用權的，住房實行“拆一還一”，土地不給予補償;住房建筑占地外其他土地的補償，按征地成本價補償。
三、附屬物補償
附屬物按照《夏蓉高速公路〈水口至都勻段〉拆遷補償安置方案》(黔南府辦法〔2008〕30號)文件規定進行補償，未列入的附屬物按建筑成本據實補償。
四、室內裝修補償
拆遷雙方按市場價協商補償或按評估進行補償。
五、過渡期間補償
(一)搬家費：住房5元/㎡;經營性用房(含門面)10元/㎡。
(二)過渡費：住房每月6元/㎡，沿街底層門面每月20元/㎡，其它經營性用房每月10元/㎡，首付按年計算，不足一年按實際月數計算)，之后按月計算，超出過渡期限的，按國家有關規定辦理。
六、被拆遷房屋補償、安置面積的核定
(一)住宅房屋補償安置面積核定。
按《房屋產權證》標明的面積計算。
(二)沿街底層門面的認定與面積核算。
1.土地使用性質必須是《國有土地使用證》批準為商業用地或綜合用地，底層經營性門面必須是沿街建筑;在拆遷公告發布前必須從事經營活動;必須持有《房屋所有權證》及有效的工商《營業執照》和《稅務登記證》，并已繳納土地使用稅。租賃房屋從事生產、經營者還需出具與產權人簽訂的有效租賃合同。
2.沿街底層門面在《房屋所有權證》標明的面積內，以經營現狀的面積為基礎，進深超過7米的部分不視為經營用房，凡連續兩年平均繳納土地使用稅的面積大于規定進深面積的，不受規定限制，以納稅面積為準;沿街底層門面與《房屋所有權證》標明的面積不相符的，由被拆遷房屋所有權人向產權管理部門申請復核，以復核面積為準。
(三)除沿街底層門面以外，用于生產、辦公、經營的非住宅經營性用房的認定。
土地使用性質必須是《國有土地使用證》批準為商業用地或綜合用地;在拆遷公告發布前必須從事經營活動;必須持有《房屋所有權證》及有效的工商《營業執照》和《稅務登記證》，并已繳納土地使用稅，租賃房屋從事生產，經營者還需出具與產權人簽訂的有效租賃合同。同時具有以上條件的按原使用性質實行“拆一還一”。
七、其他事項
(一)拆遷人與被拆遷人簽訂房屋拆除、安置補償合同，在合同約定的時間內移交房屋的，方可領取補償費。
(二)國家機關、事業單位、國有企業的辦公樓拆遷安置及裝飾補償，經評估后按評估價予以補償。
八、附則
(一)本方案自公布之日起施行?？h人民政府及縣相關部門原制定的涉及縣城規劃區內房屋拆遷安置補償的文件同時廢止。
(二)本方案由縣建設局負責解釋。
貴陽拆房補償標準：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，房屋拆遷補償包括房屋拆遷貨幣補償和房屋拆遷安置費。貨幣補償計算標準為合法擁有房產評估價格加上裝修裝飾補償金額。安置費計算標準包括搬遷補助費、臨時安置補助費等。土地使用必須遵守土地利用總體規劃，將土地分為農用地和建設用地，并對耕地實行特殊保護。
法律分析
貴陽拆房補償標準如下：(一)房屋拆遷補償計算標準：
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。(二)房屋拆遷安置費計算標準：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費注：
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條
法律客觀：
《土地管理法》第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
結語
貴陽拆房補償標準如下：房屋拆遷補償計算標準包括房屋拆遷貨幣補償和房屋拆遷補償差價。房屋拆遷安置費計算標準涵蓋搬遷補助費、臨時安置補助費以及停產、停業損失賠償費。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，國家實行土地用途管制制度，嚴格限制農用地轉為建設用地，保護耕地。使用土地的單位和個人必須按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
法律依據
國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
國有土地上房屋征收與補償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續沿用原有的規定辦理，但政府不得責成有關部門強制拆遷。
●貴安拆遷補償標準最新
●貴安拆遷補償標準是多少
●貴安新區拆遷補償
●貴安拆遷補償標準文件
●貴安新區拆遷多少錢一平
●貴安新區拆遷賠償標準
●貴安新區2022年拆遷村
●貴安新區征收房屋補償
●貴安新區拆遷辦
●貴安新區征地補償標準
●貴安新區房屋征收補償方案公示
●貴安新區房屋征收補償方案公示
●貴安新區拆遷補償標準
●貴安新區征收最新進展
●貴安新區直管區土地房屋征收補償安置方案
●貴安新區拆遷多少錢一平
●貴安新區征地
●貴安新區土地征收成片開發方案
●貴安新區征收房屋單價
●貴安新區土地房屋征收方案
文章來源參考：【頭條】貴安拆遷補償標準是多少，貴安新區拆遷賠償標準本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：顧若
內容審核：李站波律師
