財政拆遷補償標準,財政局單位房子拆遷補償標準,財政局單位房子拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：一、房屋補償費房屋補償費，也被稱為房屋重置費，主要是用于補償被拆遷房屋所有權人的損失。這個費用是根據被拆遷房屋的結構和折舊程度來劃檔的，按平方米單
財政局單位房子拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：
一、房屋補償費
房屋補償費，也被稱為房屋重置費，主要是用于補償被拆遷房屋所有權人的損失。這個費用是根據被拆遷房屋的結構和折舊程度來劃檔的，按平方米單價計算。
二、周轉補償費
周轉補償費則是用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便。這個費用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
三、獎勵性補償費
獎勵性補償費旨在鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利，例如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
總的來說，財政局單位房子拆遷補償標準會綜合考慮房屋本身的價值、住戶臨時搬遷的需求，以及鼓勵積極配合拆遷的因素。具體的補償數額和方式，還需根據當地的具體政策和實際情況來確定。
此外，拆遷的具體流程一般包括調查核實、逐戶走訪、編制拆遷計劃、申請拆遷、發出拆遷公告、簽訂協議以及實施拆遷等步驟。在整個拆遷過程中，拆遷人和被拆遷人需要充分協商，確保雙方的權益得到妥善處理。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業損失的補償，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條
貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定;
《城市房屋拆遷管理條例》第三十九條
在城市規劃區外國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，參照本條例執行。
法律分析：1、拆遷補償方式市區楊舍規劃控制區內住宅房屋的拆遷補償方式為貨幣補償或產權調換。兩種方式被拆遷人只可選擇其中一種，不得兼選。
(一)貨幣補償貨幣補償是指對被拆遷住宅房屋按同類區位房地產市場評估價格進行貨幣補償，由被拆遷人自行購置房屋，不再安置拆遷定銷房的補償方式。
(二)產權調換產權調換是指對被拆遷住宅房屋按區位價和房屋重置價為主要依據進行補償，并由拆遷人提 供拆遷定銷房進行安置的補償方式。
2、評估機構的準入、確定和評估程序對被拆遷房屋進行價格評估機構的確認，由拆遷人在市房產管理部門公布的評估機構目錄中選定，并在拆遷地點公示3日。公示期間，如同一項目內半數以上被拆遷人持有異議(以書面申請為準)，由市房屋拆遷管理部門在市房產管理部門公布的評估機構目錄中抽簽確定。
3、住宅房屋改為非住宅房屋的認定和補償已辦理土地使用性質合法變更手續的住宅房屋，按非住宅房屋認定。
(一)屬商業性非住宅房屋的，由評估機構按商業性非住宅房屋市場交易價格及相關技術規范 評估后給予貨幣補償。
(二)屬非商業性非住宅房屋的，按住宅房屋給予補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
單位福利房拆遷補償如下：1、房屋補償費，該費用以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費。福利房亦稱優惠房或房改房，指政府按住房制度改革方案免除房地產地價、按房屋的成本造價售給企業或符合條件的職工，帶有福利性質的房屋。福利房屬于單位對員工的一種福利待遇，職工單位一般將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工，職工以標準價或成本價購買，對購買的房屋享有部分產權或全部產權。福利房與房改房的區別如下：1、房改房又叫已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算后購買的公房。房改房又分為成本價、標準價、央產房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同；2、福利房是計劃經濟時期的產物，是指單位給職工直接分房。現在已不存在，國家現行法律早已取消福利分房；3、房改房是指以前已得到福利分房的人，包括直管公房和單位管公房，現在可以買斷，叫房改房。即公房私有化。集資房是現在的產物，指現在的某些國有企業事業單位拿出一塊地來，單位出一點，愿意集資的職工也拿出一點；4、福利房多半是產權房，是單位分配給個人的福利用房，這種房有完全產權的，也有部分產權的。也有的土地證辦不下來的。也有兩證都辦不下來的。原因多種多樣，有的土地原是工業用地，現在改為居住用地，未獲批準，有的雖能改為居住用地，但單位欠交土地使用出讓金等等；5、房改房是參加房改的產權房，來源有的是單位的，有的是使用權的，在購買是若是產權的就要交土地出讓金，這個多少根據原產權的百分比不同，若是使用權的就要按工齡去買取。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
法律分析：1、公房拆遷補償，一般按照面積進行1：1的補償，具體補償標準，要看當地的政府的拆遷公告的要求和規定。2、首先須明確一點，公房是國家財產，不能作為私人財產被繼承。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：征地不再按產值倍數進行賠補，而是按綜合地價。
法律依據：《城鎮房屋拆遷補償若干問題研究》 第二條 補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。1991年《條例》實施以來，許多地方根據當地的實際情況，先后推行了貨幣化安置，拆遷人根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積確定貨幣補償金額，由拆遷人支付給被拆遷人，被拆遷人自行購買居住房屋。實踐證明，采取貨幣補償方式，有利于被拆遷人自行調節住房標準、地點，滿足不同住房消費群體的不同消費需求，有利于轉換住房機制，消化閑置商品房。同時也簡化了拆遷程序，便于對拆遷當事人的監督。貨幣補償的方式，使得被拆遷人可以及時購買需要的房屋，避免了被拆遷人因等待回遷而長期得不到妥善安置，也避免了因工程停、緩建或者投資者資金不足造成的被拆遷人長期過渡的現象。
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投稿：孔雪清
內容審核：黃旭暉律師
