● 圣運推薦：西安拆遷補償標準，西安房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：西安市拆遷補償標準，西安房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：西安市拆遷補償標準規(guī)定標準，西安拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：西安市灞橋區(qū)拆遷補償標準，灞橋區(qū)征地拆遷補償標準由誰制定:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：房屋拆遷補償標準2021年西安，2024年西安雁塔拆遷補償標準:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：2021西安拆遷補償標準政策，2024年西安雁塔拆遷補償標準:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：西安高新區(qū)五星拆遷補償規(guī)定，西安市高新區(qū)房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：西安拆遷補償政策法規(guī)標準，2024西安征地補償?shù)臉藴适嵌嗌?今日拆遷補償標準更新

一、西安商品房拆遷補償標準,西安市商品房拆遷賠償標準

法律主觀：

拆遷商品房的賠償包括房屋拆遷的補償款、臨時安置補償費、土地上附著的青苗費、拆遷造成的損失補償以及獎勵。根據(jù)每個地方，具體的賠償標準是不同的。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、西安市拆遷補償標準

法律分析：1、征地補償費(含土地補償費和安置補助費)35000元/畝，由涉及市、縣(區(qū))政府按照當?shù)貙嶋H情況細化分解并公布后按照公布標準執(zhí)行;城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)可參照同區(qū)域在建同類重點項目補償標準執(zhí)行。

2、林(草)地補償費(含土地補償費、安置補助費和5%林地管理費)12000元/畝，退耕還林地按32000元/畝補償(含土地補償費、安置補助費、林木補償費和5%林地管理費)。

3、青苗補償費1200元/畝。

4、砍移樹木補償費：園地成片樹木6000—18000元/畝;林(草)地成片林木(草坪)5000元/畝;其他土地上零星樹木2000元/畝。

5、建筑物拆遷補償：房屋(含窯洞)拆遷按土木房(含土窯)350—450元/㎡、磚木房500—650元/㎡、磚混房(含磚、石窯洞)700—950元/㎡進行補償，其他建構(gòu)筑物拆遷按當?shù)乜h級以上政府現(xiàn)行補償標準執(zhí)行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

三、西安市拆遷賠償標準

1、征地補償費(含土地補償費和安置補助費)35000元/畝，由涉及市、縣(區(qū))政府按照當?shù)貙嶋H情況細化分解并公布后按照公布標準執(zhí)行;城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)可參照同區(qū)域在建同類重點項目補償標準執(zhí)行。

2、林(草)地補償費(含土地補償費、安置補助費和5%林地管理費)12000元/畝，退耕還林地按32000元/畝補償(含土地補償費、安置補助費、林木補償費和5%林地管理費)。

3、青苗補償費1200元/畝。

4、砍移樹木補償費：園地成片樹木6000—18000元/畝;林(草)地成片林木(草坪)5000元/畝;其他土地上零星樹木2000元/畝。

5、建筑物拆遷補償：房屋(含窯洞)拆遷按土木房(含土窯)350—450元/㎡、磚木房500—650元/㎡、磚混房(含磚、石窯洞)700—950元/㎡進行補償，其他建構(gòu)筑物拆遷按當?shù)乜h級以上政府現(xiàn)行補償標準執(zhí)行。

一、地下電纜占地怎么賠償

(一)征地補償1征收耕地補償標準旱田平均每畝補償1.3萬元。水田平均每畝補償2萬元。菜田平均每畝補償3萬元。2征收基本農(nóng)田補償標準旱田平均每畝補償

1.76萬元。水田平均每畝補償2.64萬元。菜田平均每畝補償4.4萬元。3征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償0.64萬元。4征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。5征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。(二)其他稅費1備地占用稅，按每平方米2元計算。2商品菜地開發(fā)建設基金，按每畝1萬元計算。3征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規(guī)定使用。4備地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。(三)、征地工作程序1告知征地情況。在征地依法報批前，當?shù)貒临Y源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。2確認征地調(diào)查結(jié)果。國土資源部門會同交通、林業(yè)部門，對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動遷辦公室共同確認。3組織征地聽證。在征地依法報批前，國土資源部門應告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關要求組織聽證。要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關部門對被征地集體組織內(nèi)部征地補償安置費用的分配和使用情況進行監(jiān)督。(四)、房屋地上物補償標準1房屋補償標準樓房(二層以上)每平方米補償650元。搗(預)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償550元。磚瓦房每平方米補償400元。平

(草)房每平方米補償300元。2其他地上(下)附著物補償標準倉房每平方米補償120元。室外水泥地坪每平方米補償25元。沼氣池每個補償400元。廁所每平方米補償50—100元。豬雞舍每平方米補償50—100元。塑料大棚每平方米補償25—30元。菜窖每平方米補償50—130元。磚石墻每延長米補償50元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償150元。大門樓每個補償400元。飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設備)每眼補償2000元。排灌大井(含設備)每眼補償1萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償10—30元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償300元。3異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶6000元。(五)、征占林木補償標準1林木補償標準⑴楊、柳、榆、槐樹林木補償費1—3年平均每畝補償1200元—13年平均每畝補償1800—3600元4—20年平均每畝補償3000-1800元1年以上平均每畝補償1200元。⑵柞樹林木補償費1—3年平均每畝補償1200元—20年平均每畝補償

1800—3000元1—50年平均每畝補償4400—6000元1年以上平均每畝補償2400元。⑶紅松林木補償費1—3年平均每畝補償

1200元—20年平均每畝補償2000—3100元1—40年平均每畝補償4600—6200元1—70年平均每畝補償16800元

二、地是附著物的補償（僅做參考）

1、樹木以胸徑計價。除特殊樹種外，一般樹種5厘米以下的每棵按1-5元計算；6-10厘米每棵按8元計算；11-15厘米每棵按10元計算；16-20厘米每棵按15元計算；21-25厘米每棵按20元計算；26-30厘米每棵按25元計算；30厘米以上每棵按30元計算。

2、果樹的計算標準。幼果小樹每棵10元；初果樹每棵100元；盛果樹每棵300元。

3、苗圃幼苗每畝500元，初苗每畝700元，簸箕柳、桑柳條等經(jīng)濟樹每墩10元。

4、水井補償費：(1)、磚、石井每眼500元；(2)淺水機井每眼5000元；(3)深水機井每眼20000元；(4)已報廢的井不予補償。井上設備需要拆除的另付給設備拆除費50-100元。

5、水渠：磚、石或砼結(jié)構(gòu)按實際投資，每年扣除5%的折舊費予以補償；土渠道按土方量每立方米6元予以補償。6、墳墓遷移費：每個墳補助200元，多一具尸體增加50元。無主墳深埋處理。烈士墳墓由民政部門負責處理。7、溫室及大棚拆遷補償標準：(1)磚墻身、砼小梁、蓋板或灰渣框頂、采光部分為角鋼架、覆蓋玻璃每平方米150元；(2)磚墻身或半磚墻身、木結(jié)構(gòu)、草泥頂、采光部分為角鋼架、覆蓋玻璃每平方米100元；(3)土墻身或半磚墻身、木結(jié)構(gòu)、草泥頂、采光部分為角鋼架或條條竹木混合架、覆蓋薄膜每平方米80元。(4)塑料大棚：全棚為鋼材骨架、薄膜覆蓋全棚者每平方米補助50元；有架無塑料薄膜者每平方米25元；(5)弓棚、中弓棚每平方米20元，小弓棚每平方米10元；

8、建筑物拆遷補償標準參照《邯鄲市城市房屋拆遷補償補助費用標準》執(zhí)行。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

四、西咸新區(qū)拆遷賠償標準

法律分析：1、項目名稱

咸陽市涇陽縣(西咸新區(qū))第十三批次(涇河新城)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收。

2、被征收土地面積、補償標準、補償資金

(一)征收崇文鎮(zhèn)坡底村集體土地364.7610畝，補償標準3.54萬元/畝，補償金額1291.2539萬元。(其中坡底村集體土地6.9465畝，補償金額24.5905萬元;一組土地63.6540畝，補償金額225.3352萬元;二組土地191.3235畝，補償金額677.2852萬元;三組土地8.9025畝，補償金額31.5149萬元;紐家組土地93.9345畝，補償金額332.5281萬元)

(二)征收崇文鎮(zhèn)擺渡村小廟東組土地0.2655畝,補償標準3.54萬元/畝，補償金0.9399萬元。

(最終權(quán)屬、面積以實征收為準)

3、青苗、地面附著物補償標準

(一)青苗補償費標準：1300元/畝。

(二)地上附著物補償費標準：依據(jù)陜西省西咸新區(qū)涇河新城管理委員會關于征收集體土地房屋補償與安置方案具體實施。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

五、最新西安房屋拆遷補償標準

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

最后有幾點需要溫馨提醒：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

六、西安城中村拆遷補償標準

法律分析：具體可查當?shù)氐难a償細則，國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●西安房屋拆遷補償標準

●西安房屋拆遷政策

●西安拆遷房價格

●西安住宅拆遷補償政策

●西安2020年拆房賠償新政策

●西安房屋拆遷

●陜西西安房子拆遷

●西安新房拆遷

●西安2021拆遷補償標準明細

●西安拆扦房屋賠償標準2020

●西安市房屋拆遷賠償標準

●西安市房屋拆遷賠償標準

●西安住宅拆遷補償政策

●西安房子拆遷

●西安市拆房賠償標準最新

●西安市房屋拆遷補償辦法

●西安市拆房賠償標準最新

●西安市房屋拆遷條例

●西安拆遷房價格

●西安2020年拆房賠償新政策

文章來源參考：【頭條】西安房屋拆遷政策，西安拆遷房房價

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：方依美

內(nèi)容審核：王蘭律師