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一、拆遷如何賠償企業

1、拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;

2、停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失;

3、拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;

4、基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

二、廠房拆遷的流程是什么

(一）拆遷許可證

頒發拆遷許可證取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

1、申請房屋拆遷許可證單位和個人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國家規定的批準的文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。

2、審批和核發拆遷許可證市、縣人民政府房屋拆遷管理部門自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查，對符合條件的，核發房屋拆遷許可證。拆遷人應當按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限，實施房屋拆遷

3、拆遷許可證的續期拆遷人需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期申請。經過審查符合條件的，可延長拆遷許可證的拆遷期限，最大延長期限為半年。延期后，房屋拆遷管理部門應進行延期公告。

(二)發布拆遷公告

房屋拆遷管理部門在核發房屋拆遷許可證時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

(三)廠房拆遷的補償包括

1、是被征收固定資產價值的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓等建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而產生的補償等;

2、是因征收造成的搬遷和臨時安置補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;臨時安置費，是指動遷的和異地安置的，過度期間產生的費用。

3、是停產停業損失補償費用，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失，也可酌情包括預期經營損失;

4、是基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等

企業要被拆遷需要征地勞動者的意見，勞動者愿意跟隨企業搬遷的，按照原來的簽訂的勞動合同繼續履行，如果勞動者不愿意跟隨企業搬遷的，企業可以與勞動者解除勞動合同，并且給付經濟補償，經濟補償的數額按照勞動者在企業工作的年限來計算。

三、企業搬遷如何賠償勞動者

如果公司因搬遷辭退員工的，員工在公司工作每滿一年的，需補償一個月的工資;六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，公司需補償員工半個月的工資。

勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。

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內容投稿：于惠慧

內容審核：羅思章律師

來源：臨律-企業搬遷如何賠償勞動者，企業搬遷政府補償標準算法