● 圣運推薦：拆遷補償房產證規(guī)定，拆遷看房產證還是土地證 :今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：房產證拆遷補償新規(guī)定，2022小產權房拆遷補償標準:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：國有土地房產證拆遷補償規(guī)定，有國有土地證的房子可以強拆嗎 :今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：拆遷有無規(guī)定無房產證的補償，拆遷沒有房產證可以獲賠嗎:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：無房產證拆遷補償標準規(guī)定，沒有房產證的房子拆遷怎么補償 :今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：2019新規(guī)定無房產證拆遷也補償，無房產證房屋拆遷補償評估標準:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：房改房拆遷補償規(guī)定 無房產證，無產權證房屋拆遷如何補償:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：辦房產證拆遷補償標準，拆遷房辦理產權證需要多少錢:今日拆遷補償標準更新

一、沒有房產證的房被拆遷可以要求補償嗎

按規(guī)定，進行拆遷補償時，被認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑，要給予補償。并且，被認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，即違法建筑，將不予補償。

所以，沒有房產證的房是否可以獲得補償，要先確定是否為違法建筑。具體而言，以下幾種情形即屬于違法建筑：

1、占用已規(guī)劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑;

2、不按批準的設計圖紙施工的建筑;

3、擅自改建、加建的建筑;

4、農村經濟組織的非農業(yè)用地或村民自用宅基地，以及違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標準的建筑;

5、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

6、違反法律、法規(guī)有關規(guī)定的其他建筑。

所以若是房子沒有房產證，但是不屬于以上的違法建筑，那么還是可以要求拆遷補償。

比如實際中許多宅基地建房就沒有房產證，但是不屬于違法建筑。

二、城中村拆遷補償的方式有哪些

1、貨幣補償

被征收房屋的價值經評估確定，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

2、產權置換

產權置換最低的標準是拆一還一，意思就是拆一平補一平，棚戶區(qū)改造安置住房實行原地和異地建設相結合，優(yōu)先考慮就近安置;異地安置的，要充分考慮居民就業(yè)、就醫(yī)、就學、出行等需要，合理規(guī)劃選址，盡可能安排在交通便利、配套設施齊全地段。

四、簽訂房屋拆遷協(xié)議需要注意些什么

拆遷協(xié)議書一般情況下應使用省、市(縣)人民政府房地產管理部門統(tǒng)一印制的文本，其內容主要包括：補償形式和補償金額，付款方式和付款期限，安置用房的面積、地點和層次，搬遷過渡方式和過渡期限，違約責任，當事人認為應當訂立的其他條款。

拆遷協(xié)議書簽訂后，必須送房屋拆遷主管部門備案，并可向公證機關辦理公證。但在拆除依法代管的房屋時，代管人是房屋拆遷主管部門的，補償、安置協(xié)議必須經公證機關公證，并應當辦理證據保全。同時，被拆遷人應將原有土地使用證、房屋所有權證或者使用證明交給拆遷人，由拆遷人交房地產權屬管理部門辦理注銷登記手續(xù)。

五、農村安置房可以買賣嗎

農民安置房如果取得了齊全的證件，就可以進行買賣交易。雖然安置房可以買賣，但是安置房交易的政策一般限制五年內不得進行交易。安置房是對被拆遷人進行補償所使用的房屋，房屋的價格會低于市場上的商品房價格。

農村的拆遷安置房從嚴格的意義上講，是安置拆遷人的，若其取得完整的財產所有權，可以出售。若沒有取得完整的財產所有權，則出售就不行的。

農村房屋買賣的出售方一般為農村集體組織的村民，而購買方存在兩種情況：

(一)集體組織內部成員購買，集體組織內部成員有三種具體情況：

1、本身已有宅基地，且符合國家規(guī)定的宅基地標準。根據一戶村民只能擁有一處宅基地的規(guī)定，對已有宅基地且符合國家標準的村民，再申請宅基地是不可能得到批準的。

2、已有宅基地，但尚未達到國家規(guī)定的標準。盡管已有一處宅基地，但如無法定理由，也很難再申請到第二處宅基地。

3、已在集體組織落戶，但尚沒有被分到宅基地。申請宅基地必須經過法律、法規(guī)規(guī)定的程序。因此，即使是售房行為發(fā)生在村民集體組織內部成員之間，也將難以進行。售房者首先要審查購房者的具體情況，這無疑是不現實的。

(二)集體組織以外的成員。如果是村民集體組織外部成員申請宅基地建房，條件將更為嚴格。如果將這些規(guī)定適用于售房行為，購房者的資格待定，村民出售房屋將難上加難。

通過前述提到的法律、法規(guī)規(guī)定，不難看出，國家對宅基地申請是嚴格控制的，而上述規(guī)定并不涉及村民已按規(guī)定申請到宅基地并按審批手續(xù)建造房屋，但關系到在出售房屋問題上發(fā)生爭議如何認定。看待這一問題，究其實質是如何認定宅基地的權利性質，以及宅基地上的權利與地上建筑物的權利關系。

城中村企業(yè)拆遷補償標準按照當地的規(guī)定來計算，一般補償的費用包括土地補償、搬遷補償、停產停業(yè)的補償、機器設備的補償等。如果還有相關法律問題需要咨詢律師，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，北京圣運律師事務所網會匹配專業(yè)律師為您服務。

三、城中村企業(yè)拆遷補償標準是什么

1、土地使用權的區(qū)域補償價，通常包含以下三種情況：土地承包經營權、集體建設用地使用權、國有土地使用權出讓劃撥的方式;

2、廠房重置成新價;

3、停產停業(yè)損失費;

4、裝修附屬物補償;

5、機器設備機器設備補償;

6、搬遷費用補償。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●沒有房產證的房被拆遷可以要求補償嗎

●沒有房產證的房子拆遷能獲賠償嗎

●沒有房證的房子拆遷怎么辦

●沒有房產證的房子拆遷了怎么賠

●如果沒有房產證的房子被拆了會賠多少錢

●沒有房產證的房子被拆遷

●沒有房產證的房子遇到拆遷怎么辦

●沒有房產證的房子拆遷能獲賠償嗎

●沒有房產證的房子拆遷了怎么辦

●沒房產證的房子拆遷怎么辦

●城中村拆遷補償的方式有哪些種類

●城中村拆遷補償的方式有哪些規(guī)定

●城中村拆遷怎么補償的

●城中村拆遷補償政策

●城中村拆遷補償標準明細

●城中村拆遷按什么標準

●城中村拆遷新政策

●城中村拆遷一般怎么算拆遷費

●城中村房屋拆遷補償標準

●城中村拆遷程序

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●土地確權能辦房產證嗎，土地確權證沒發(fā)下來怎么辦手續(xù):今日關于拆遷普法話題更新

●國有房產拆遷補償給誰，國有出讓土地的房子有房產證嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷補償不合理如何維權，拆遷房是怎么辦理房產證的:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷補償不合理如何維權，拆遷房是怎么辦理房產證的:今日關于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷補償訴訟，如何補償沒有房產證的房子拆遷:今日關于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷補償訴訟，如何補償沒有房產證的房子拆遷:今日關于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷補償訴訟，如何補償沒有房產證的房子拆遷:今日關于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷補償訴訟，如何補償沒有房產證的房子拆遷:今日關于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷補償訴訟，如何補償沒有房產證的房子拆遷:今日關于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷補償訴訟，如何補償沒有房產證的房子拆遷:今日關于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷補償訴訟，如何補償沒有房產證的房子拆遷:今日關于拆遷普法話題更新

●工廠拆遷的程序是怎樣的，拆遷房都沒有房產證嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●如何補償沒有房產證的房子拆遷，企業(yè)拆遷糾紛怎么處理:今日關于拆遷普法話題更新

●非法強拆需要承擔的責任有哪些?，如何補償沒有房產證的房子拆遷:今日關于拆遷普法話題更新

●商鋪拆遷時的補償都有哪些，如何補償沒有房產證的房子拆遷:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷補償糾紛如何舉證，拆遷房都沒有房產證嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●安置費多久可以辦房產證，安置房房產證大概需要多少錢:今日征拆普法更新

●拆遷分房辦理房產證有哪些法律規(guī)定，拆遷房辦理房產證有哪些法律規(guī)定:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷安置費多久給房產證啊，拆遷安置房多久可以拿到房產證:今日征拆普法更新

●房產證與土地證名不同拆遷補償咋定，房產證與土地證名不同拆遷咋確權:今日關于拆遷普法話題更新

內容投稿：郝書

內容審核：圣運律師

來源：頭條-城中村企業(yè)拆遷補償標準是什么，城中村拆遷補償安置方案