拆遷房贈與子女后若反悔法律支持嗎,拆遷房贈與子女后有法定撤銷情形嗎,這需分情況來看。如果拆遷房贈與子女后,尚未辦理產權過戶登記,根據《民法典》規定,贈與人在贈與財產的權利轉移之前一般可以撤銷贈與,即這種情況下反悔可能得到法律支持,但經過公證
這需分情況來看。如果拆遷房贈與子女后,尚未辦理產權過戶登記,根據《民法典》規定,贈與人在贈與財產的權利轉移之前一般可以撤銷贈與,即這種情況下反悔可能得到法律支持,但經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同除外。
若已經辦理了產權過戶登記,房屋所有權已轉移至子女名下,通常不能隨意反悔撤銷贈與。不過,要是受贈子女存在嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益、對贈與人有扶養義務而不履行、不履行贈與合同約定的義務等法定情形,贈與人可以自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使法定撤銷權,這種反悔法律會予以支持。
拆遷房贈與子女后,存在法定撤銷情形。根據《民法典》規定,受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與:
一是嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益。比如子女對贈與人實施暴力行為,損害其人身安全等。
二是對贈與人有扶養義務而不履行。若子女有能力卻拒絕照顧、贍養贈與人,就屬于這種情況。
三是不履行贈與合同約定的義務。如果在贈與協議中有明確約定某些義務,子女卻未履行,贈與人可依法撤銷贈與。
贈與人的撤銷權,自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。不過,經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,一般不能隨意撤銷。
當我們探討拆遷房贈與給子女后是否可以撤銷時,這里面其實還有不少值得關注的要點。拆遷房贈與子女后,除了法定可撤銷情形外,一般不能隨意撤銷。但要是出現受贈子女嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益,或者對贈與人有扶養義務而不履行等情況,贈與人是有權撤銷贈與的。而且,即便贈與已完成,若存在欺詐、脅迫等導致贈與合同訂立存在瑕疵的情況,也可能有撤銷的空間。倘若你對拆遷房贈與撤銷的具體法定情形、撤銷的程序等還有疑問,那就趕緊點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕,專業法律人士將為你詳細解答。
通常來講,把拆遷房贈與給子女后,在沒辦理過戶登記等一些特定狀況下是能夠撤銷的。按照法律的規定,在贈與財產的權利還沒轉移之前,贈與人可以撤銷贈與。不過,已經經過公證的贈與合同,或者依法不能撤銷的、帶有救災、扶貧、助殘等公益性質以及道德義務性質的贈與合同,就不適用前面所說的規定。要是已經辦理了過戶登記等物權轉移的手續,那么贈與行為一般就很難撤銷了,除非出現受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益等法定情形。因此,要根據具體的情況來判斷拆遷房贈與給子女后是否可以撤銷。
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內容投稿:穆若
內容審核:石珊律師
來源:中國法院網-拆遷房贈與給子女后可以撤銷嗎,拆遷房贈與可以收回嗎