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房子拆遷裝修征收補(bǔ)償有哪些法律依據(jù)，房子拆遷裝修補(bǔ)償有哪些法律依據(jù):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、房子拆遷裝修征收補(bǔ)償有哪些法律依據(jù)

關(guān)于房子拆遷裝修征收補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)主要有以下方面：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。而房屋價(jià)值包含了房屋及其附屬物價(jià)值，裝修屬于房屋的添附部分，應(yīng)在被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償范圍內(nèi)。

同時(shí)，《民法典》中有關(guān)物權(quán)保護(hù)的規(guī)定也為其提供依據(jù)，房屋所有權(quán)人對(duì)自己的房屋依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，裝修是對(duì)房屋使用和處分的體現(xiàn)，因征收導(dǎo)致房屋所有權(quán)人喪失對(duì)房屋的權(quán)益，理應(yīng)得到相應(yīng)補(bǔ)償。實(shí)踐中，一般會(huì)通過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)價(jià)格、成新率等因素，對(duì)裝修價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以此確定具體補(bǔ)償金額。

二、房子拆遷裝修補(bǔ)償有哪些法律依據(jù)

關(guān)于房子拆遷裝修補(bǔ)償，主要法律依據(jù)有《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。該條例規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。而房屋價(jià)值評(píng)估會(huì)考慮房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價(jià)值的因素，裝修情況也在對(duì)房屋價(jià)值評(píng)估范疇內(nèi)。

實(shí)踐中，一般由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法，對(duì)裝修價(jià)值進(jìn)行評(píng)估確定補(bǔ)償金額。若被征收人對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議，可向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，還可向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定，以此保障自身合法權(quán)益。

在探討房子拆遷裝修怎樣補(bǔ)償征收時(shí)，還有一些與之緊密相關(guān)的要點(diǎn)需要關(guān)注。比如，裝修補(bǔ)償?shù)脑u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)會(huì)因地區(qū)、裝修的時(shí)間和檔次等因素有所不同，如何確保評(píng)估公正合理是關(guān)鍵。另外，若對(duì)裝修補(bǔ)償金額存在異議，該通過(guò)怎樣的合法途徑去爭(zhēng)取合理權(quán)益。這些都是在房子拆遷裝修補(bǔ)償征收過(guò)程中容易產(chǎn)生疑問(wèn)的地方。倘若你在面對(duì)房子拆遷裝修補(bǔ)償征收相關(guān)事宜，對(duì)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、異議處理等方面存在困惑，無(wú)需煩惱，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專(zhuān)業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答。

三、房子拆遷裝修怎樣補(bǔ)償征收

房屋拆遷時(shí)的裝修補(bǔ)償，通常依據(jù)裝修的實(shí)際價(jià)值以及成新度等方面的因素來(lái)進(jìn)行確定。一般會(huì)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)裝修部分展開(kāi)評(píng)估，在評(píng)估過(guò)程中會(huì)把裝修材料的質(zhì)量、工藝以及使用年限等因素考慮進(jìn)去。

倘若裝修是合法的并且符合相關(guān)規(guī)定，那么拆遷方就應(yīng)當(dāng)按照評(píng)估出來(lái)的價(jià)值給予補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)姆秶ǔ：w墻面、地面、天花板等的裝修費(fèi)用，還有固定在房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施的價(jià)值。

然而，如果裝修是屬于違法搭建或者未經(jīng)批準(zhǔn)的情況，可能就不會(huì)給予補(bǔ)償。

在拆遷的過(guò)程中，被拆遷人應(yīng)該妥善保留好與裝修相關(guān)的憑證，像購(gòu)買(mǎi)裝修材料的發(fā)票、施工合同等，這樣在與拆遷方協(xié)商補(bǔ)償事宜的時(shí)候，就能提供出有力的依據(jù)。