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拆遷房房本未下房主離世怎么繼承，拆遷房房主去世未下房本咋繼承:今日關于拆遷普法話題更新

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一、拆遷房房本未下房主離世怎么繼承

首先，確定被繼承人的遺產范圍。雖房本未下，但拆遷房屬于其生前應得權益，可作為遺產。

其次，查看被繼承人是否留有遺囑。若有遺囑，且遺囑合法有效，按照遺囑內容確定繼承人及繼承份額，由遺囑指定的繼承人繼承該拆遷房權益。

若沒有遺囑，則按法定繼承處理。第一順序法定繼承人包括配偶、子女、父母。一般情況下，各繼承人平等分配該拆遷房權益。

繼承人需先前往公安機關開具被繼承人的死亡證明，準備好與被繼承人的親屬關系證明等材料。待房本可以辦理時，所有繼承人一同前往相關部門，申請辦理房產繼承手續，將房屋登記在繼承人名下。若繼承人之間對繼承事宜有爭議，可通過訴訟解決，憑生效法律文書辦理繼承登記。

二、拆遷房房主去世未下房本咋繼承

首先，確定被繼承人是否留有遺囑。若有有效遺囑，按遺囑內容進行繼承，遺囑指定的繼承人可繼承該拆遷房權益。

若沒有遺囑，則按法定繼承處理。第一順序法定繼承人包括配偶、子女、父母，由他們共同繼承。

雖然房本未下，但拆遷安置協議等相關材料能證明該房屋權益歸屬。各繼承人可先就繼承事宜協商一致，簽訂繼承協議，明確各自繼承份額。

之后，準備好被繼承人死亡證明、親屬關系證明、拆遷安置協議等材料，前往公證處辦理繼承公證。憑公證書，再到相關部門（如不動產登記中心）辦理房屋產權登記手續，將房屋登記到繼承人名下。若繼承人之間對繼承事宜有爭議，無法協商一致，則需通過向法院提起繼承訴訟來解決。

當遇到拆遷房房本沒下來房主去世這種情況時，后續還有不少關鍵問題需要關注。比如，去世房主的繼承人該如何確定，因為不同的繼承順序會直接影響到拆遷房權益的歸屬。而且，在辦理相關繼承手續時，沒有房本又該準備哪些特殊材料、走怎樣的流程。這些問題錯綜復雜，處理起來頗具難度。要是你正面臨這樣的狀況，對拆遷房房本沒下來房主去世后的繼承手續辦理、權益分配等問題存在疑問，別再煩惱，趕緊點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士將為你詳細解答。

三、拆遷房房本沒下來房主去世怎么辦

如果拆遷房的房產證還沒下來，并且房主已經去世了，那首先得確定繼承人。通常是由法定繼承人來繼承，像配偶、子女、父母這些人。繼承人拿著相關的證明材料，比如死亡證明、親屬關系證明等，去房屋所在的不動產登記部門辦理繼承的手續。要是沒法確定繼承人，或者存在爭議的話，就可以通過訴訟的途徑去解決。在訴訟的過程中，法院會依照法律規定和具體的情況來確定繼承人，然后作出相應的判決。之后，繼承人就能依據判決去辦理房屋產權變更登記等相關手續。總之，一定要及時處理，防止因為手續不全等問題而引發后續的糾紛。