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一、老房子拆遷補(bǔ)償分配法律依據(jù)是什么

關(guān)于老房子拆遷補(bǔ)償分配，主要法律依據(jù)如下：

首先，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，房屋征收補(bǔ)償對(duì)象是房屋所有權(quán)人，補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)取Ｑa(bǔ)償應(yīng)公平合理，保障被征收人合法權(quán)益。如果老房子有明確產(chǎn)權(quán)登記，補(bǔ)償一般歸登記的所有權(quán)人。

其次，若涉及共有產(chǎn)權(quán)，如家庭共有房產(chǎn)，根據(jù)《民法典》關(guān)于共有的規(guī)定，按共有人約定分配補(bǔ)償；沒(méi)有約定或約定不明，按出資額確定；不能確定出資額，視為等額享有。

另外，若存在房屋繼承情況，按照《民法典》繼承編規(guī)定，有遺囑按遺囑繼承分配補(bǔ)償，無(wú)遺囑則按法定繼承，由法定繼承人共同參與分配。總之，拆遷補(bǔ)償分配要依據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)狀況、相關(guān)協(xié)議及法定繼承等規(guī)定來(lái)確定。

二、老房子拆遷補(bǔ)償糾紛如何依法解決

老房子拆遷補(bǔ)償糾紛，可通過(guò)以下方式依法解決：

首先是協(xié)商。被拆遷人與拆遷方就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額等問(wèn)題進(jìn)行溝通協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致，這是較為平和且高效的方式。

若協(xié)商不成，可申請(qǐng)行政復(fù)議。被拆遷人認(rèn)為拆遷方的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益，可在規(guī)定期限內(nèi)向上一級(jí)行政機(jī)關(guān)提出復(fù)議申請(qǐng)，上級(jí)機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)該行政行為的合法性與合理性進(jìn)行審查。

還能提起行政訴訟。被拆遷人可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，由法院依據(jù)事實(shí)和法律對(duì)拆遷補(bǔ)償糾紛進(jìn)行審理并作出判決。同時(shí)，在糾紛解決過(guò)程中，要注意收集保存好諸如房屋產(chǎn)權(quán)證明、拆遷公告、補(bǔ)償協(xié)議等相關(guān)證據(jù)，以更好地維護(hù)自身合法權(quán)益。

在探討老房子拆遷補(bǔ)償有何標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，我們要知道這只是其中一部分。實(shí)際上，除了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)外，補(bǔ)償方式的選擇也至關(guān)重要，比如是選擇貨幣補(bǔ)償還是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，各有其利弊與計(jì)算方式。而且在拆遷過(guò)程中，如果對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在異議該如何維權(quán)，這也關(guān)乎到自身合法權(quán)益。要是您在老房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，還對(duì)補(bǔ)償方式的選擇、補(bǔ)償異議的維權(quán)途徑等方面有疑問(wèn)，別再糾結(jié)。趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為您詳細(xì)解答。

三、老房子拆遷補(bǔ)償有何標(biāo)準(zhǔn)

老房子拆遷補(bǔ)償一般有這些標(biāo)準(zhǔn)：其一，房屋補(bǔ)償，依據(jù)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)以及區(qū)位等情況來(lái)確定補(bǔ)償?shù)腻X款數(shù)額，以重置成本價(jià)作為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)算。

其二，宅基地補(bǔ)償，對(duì)宅基地的土地使用權(quán)價(jià)值予以補(bǔ)償，通常按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行。

其三，附屬物補(bǔ)償，涵蓋院內(nèi)的水井、樹(shù)木、圍墻等附屬設(shè)施，按照實(shí)際價(jià)值給予補(bǔ)償。

其四，搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，用于搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用以及臨時(shí)居住的補(bǔ)貼。

另外，如果因?yàn)椴疬w而致使停產(chǎn)停業(yè)，還會(huì)有相應(yīng)的補(bǔ)償。

各地具體的標(biāo)準(zhǔn)或許會(huì)有所不同，需要依據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和相關(guān)法規(guī)來(lái)確定。

你可以進(jìn)一步向當(dāng)?shù)氐牟疬w部門進(jìn)行咨詢，以了解詳細(xì)的情況。

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內(nèi)容投稿：喻惠玲

內(nèi)容審核：北京圣運(yùn)律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-老房子拆遷補(bǔ)償有何標(biāo)準(zhǔn)，老房子拆遷補(bǔ)償多少錢