一、安置房拆遷和商品房拆遷一樣嗎

安置房與商品房拆遷，這兩者在處理方式上還是有區(qū)別滴。

安置房簡單來說，就是政府看中了某塊地皮，覺得它能給大家?guī)砗锰帲谑蔷桶堰@塊地收走了，然后再給那些房子被拆掉的人找個新家。

而商品房，就是我們平時在市場上看到的那種可以買來住的房子，這種房子的拆遷補(bǔ)償主要是根據(jù)市場情況來定的。

安置房的拆遷補(bǔ)償更注重保護(hù)被拆遷者的居住權(quán)益，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和流程都是政府說了算，目的就是讓大家能夠住得起新房子。

至于商品房的拆遷嘛，那就得看市場評估出來的價值啦，可能會得到比安置房高出不少的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

二、拆遷房怎么拆遷

取得拆遷許可資格：作為拆遷工作的主導(dǎo)者（通常為具備房屋拆遷許可證書的相關(guān)機(jī)構(gòu)）需要依照當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)政策法規(guī)，向拆遷管理部門提出申請并且成功獲取到房屋拆遷許可證書，此舉乃是整個拆遷流程的首要步驟以及重要基石。

發(fā)布拆遷公告：在經(jīng)過房屋拆遷主管部門的嚴(yán)格審核批準(zhǔn)之后，將會在拆遷范圍內(nèi)發(fā)布正式的拆遷公告，其中詳細(xì)列出了拆遷范圍、拆遷期限、拆遷目的以及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵信息。

展開入戶調(diào)查與評估環(huán)節(jié)：拆遷方會派遣專業(yè)團(tuán)隊對被拆遷房屋進(jìn)行實地考察與評估，以準(zhǔn)確掌握房屋的實際情況、面積大小、市場價值等關(guān)鍵數(shù)據(jù)，這些都將成為后續(xù)補(bǔ)償決策的重要參考依據(jù)。

進(jìn)行拆遷補(bǔ)償協(xié)商：拆遷方與被拆遷人（即房屋所有權(quán)人）就補(bǔ)償安置問題進(jìn)行深入磋商，具體涉及的議題包括但不僅限于現(xiàn)金補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換、臨時安置補(bǔ)貼、搬遷費(fèi)用等等。

若存在房屋租賃關(guān)系，則需將租賃方也納入?yún)f(xié)商討論的范疇之內(nèi)。

簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議：在雙方達(dá)成共識的基礎(chǔ)上，由拆遷方、被拆遷人以及可能存在的租賃方（如有）共同簽署拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，明確各自的權(quán)益與責(zé)任。

解決爭議糾紛：倘若協(xié)商未能達(dá)成一致意見，可選擇通過申請行政裁決或者直接向法院提起訴訟的途徑來解決爭議。

實施拆遷行動：在完成上述各項手續(xù)，確保所有法律程序無瑕疵且補(bǔ)償事宜已經(jīng)妥善處理完畢之后，拆遷方便有權(quán)依法開展房屋拆遷工作。

安置與補(bǔ)償發(fā)放階段：待拆遷任務(wù)圓滿完成之后，根據(jù)事先簽訂的補(bǔ)償安置協(xié)議向被拆遷人支付相應(yīng)的補(bǔ)償款項或者提供有效的安置住房，充分保障被拆遷人的基本生活需求得以順利實現(xiàn)。

三、房屋拆遷補(bǔ)償糾紛如何起訴

收集證據(jù)環(huán)節(jié)：首要任務(wù)便是收集與拆遷補(bǔ)償糾紛緊密關(guān)聯(lián)的所有相關(guān)證據(jù)，其中既包括拆遷補(bǔ)償協(xié)議、評估報告這些重要文件，也包含政府公告、通訊記錄這類即時性強(qiáng)的信息，以及現(xiàn)場照片、視頻資料等直觀呈現(xiàn)的視覺證據(jù)，甚至包括那些具有第三方證詞效力的證人證言。

這樣做的目的正在于充分證明您的權(quán)益遭到了何種程度的侵犯，為后續(xù)的維權(quán)行動提供扎實可靠的證據(jù)支撐。

撰寫訴狀階段：基于先前收集到的各類證據(jù)，我們便能夠著手起草民事起訴狀了。

此份訴狀應(yīng)明確列出被告的身份（通常情況下是負(fù)責(zé)拆遷事務(wù)的相關(guān)機(jī)構(gòu)或部門），同時對訴訟請求進(jìn)行合理說明，接著詳細(xì)闡述事實和理由。

為了應(yīng)對可能出現(xiàn)的多個被告情況，我們還需準(zhǔn)備對應(yīng)數(shù)量的起訴狀副本。

確認(rèn)審判法院環(huán)節(jié)：依照法定程序，拆遷補(bǔ)償糾紛案件一般會交由被告居住所在地或者不動產(chǎn)所在地的基層人民法院來審理。

若被告系法人或其他組織，支配法定管轄的法院應(yīng)當(dāng)是它們的注冊登記地址所在的區(qū)域級人民法院。

遞交訴狀階段：把已經(jīng)完成的起訴狀及其附屬證據(jù)材料呈交給擁有審理權(quán)限的人民法院，并按照法院的規(guī)定繳納必要的訴訟費(fèi)用。

法院審查與立案環(huán)節(jié)：自人民法院接收到起訴材料之日起計算，它們將在7個工作日內(nèi)進(jìn)行初步審查，符合相關(guān)條件的話會酌情予以立案處理，并告知原告相關(guān)結(jié)果；反之，若審查發(fā)現(xiàn)存在不符合立案標(biāo)準(zhǔn)的情況，也會在同一時間內(nèi)向原告發(fā)出書面通知表示不予受理此次申訴。

《中華人民共和國行政訴訟法》

第五十條

起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本，書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證并告知對方當(dāng)事人。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●安置房拆遷和商品房拆遷一樣嗎怎么賠償

●安置房拆遷和商品房拆遷一樣嗎

●安置房和商品房被拆賠償一樣

●安置房和商品房拆遷有什么區(qū)別

●拆遷安置房和商品房價格

●拆遷安置房比商品房便宜多少

●拆遷安置房和商品房哪個好

●安置房拆遷和商品房拆遷一樣嗎

●拆遷安置房和商品房的區(qū)別

●拆遷安置房好還是商品房好

●拆遷房不足45平米怎么賠

●拆遷房怎么算面積

●買的拆遷房沒有房產(chǎn)證怎么辦

●拆遷房離婚怎么分割

●拆遷有戶口沒房怎么安置

●國道拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷房怎么辦理房產(chǎn)證

●鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷房賠償標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷房怎么改戶主

●拆遷房有房產(chǎn)證沒

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●高額拆遷補(bǔ)償怎么拿，安置房和商品房的區(qū)別以及賠償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●城市拆遷安置房是不是保障性住房，回遷房和商品房的產(chǎn)權(quán)是不是一樣的:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷戶的房子是商品房嗎，一房多個戶口拆遷怎么補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●工廠土地被征收,工人怎么賠償，老商品房拆遷如何賠償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●商品房和回遷房有什么不同，盆栽花木征地怎么補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●剛裝修好房子拆遷有補(bǔ)償嗎，拆遷安置到商品房有裝修補(bǔ)償款嗎?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房改房和商品房拆遷補(bǔ)償一樣嗎，怎么和家人拆遷補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●小鎮(zhèn)房子拆遷怎么補(bǔ)償，買安置房和商品房有什么區(qū)別:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●商品房拆遷安置房性質(zhì)怎么選，平房被征收怎么補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●地里種的樹被征用怎么補(bǔ)償，二手房拆遷房和商品房區(qū)別:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷賠房劃算還是賠錢劃算，拆遷安置房好還是商品房好:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●城鎮(zhèn)商品房拆遷怎么賠償，城鎮(zhèn)房屋拆遷一般補(bǔ)償多少:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村拆遷雞舍怎么補(bǔ)償，棚戶區(qū)改造的商品房和安置房有什么區(qū)別:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●商品房小區(qū)變成還遷房合法嗎，老商品房轉(zhuǎn)棚改戶合法嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地置換的房子可以交易嗎，土地置換房屋屬于商品房嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●安置房有房產(chǎn)證能改名字嗎，安置房與商品房的房產(chǎn)證區(qū)別:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●商品房拆遷安置費(fèi)一般多少錢，彭州安置房有房產(chǎn)證嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●商品房被拆遷后怎么補(bǔ)償，拆遷地塊收儲怎么補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●商品房和安置房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，房屋被強(qiáng)制拆遷怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷評估環(huán)節(jié)怎么補(bǔ)償，建甌安置房和商品房的區(qū)別:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

內(nèi)容投稿：孟琴

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：中國法院網(wǎng)-房屋拆遷補(bǔ)償糾紛如何起訴，房屋拆遷賠償官司