一、拆遷只有地基怎么補償

拆遷中只有地基的補償，通常要考慮多個因素。首先，要看當地的拆遷政策和法規，不同地區補償標準可能存在差異。

一般來說，會評估地基的面積、位置、土地性質等。如果地基具備合法的審批手續，補償可能包括土地價值的補償、重新安置的費用等。

土地價值的補償，會參考周邊同類土地的市場價格。重新安置費用則用于保障您在拆遷后的居住需求。

此外，若您在該地基上曾有過附屬設施或進行過一定投入，也可能獲得相應的補償。但具體補償數額和方式，還需依據當地具體的拆遷補償方案來確定。

二、經營性房屋拆遷如何補償

跟我們平時住的房子不一樣，經營性的房子要是被拆了的話，賠償什么的可就比咱們平時的住房要復雜得多。這不僅僅是因為它涉及到商業經營的營運和生意的停止，還有那所謂的停產停業損失也是個大問題。

關于商業經營性房屋的拆遷補償問題，相比一般的居民住房，其復雜程度更高，因為它涉及到商業運營以及停產停業所帶來的經濟損失。在補償的具體內容上，除了對房屋本身的價值進行補償，提供搬遷費用補貼以及臨時安置補助之外，還特別注重對于停產停業損失的補償。停產停業損失的計算依據可能包括經營者的實際經營情況、預計的盈利收入、員工工資水平、稅收繳納等多項因素，主要目的是為了填補因拆遷而引發的商業活動中斷所帶來的經濟損失。除此之外，也有可能涉及到商業信譽受損、客戶資源流失等無法用金錢衡量的損失評估及補償。在補償實施的過程中，需要充分考慮到經營者的合理訴求，以保證補償方案的公正合理性，并且要嚴格遵守相關的法律法規。

三、拆遷補償怎么拿到手

拆遷補償的獲取通常遵循以下步驟：首先，確認您的房屋或土地在拆遷范圍內，留意相關政府部門發布的拆遷公告和補償方案。

其次，與拆遷方進行協商，明晰補償的具體項目和標準，包括房屋價值補償、搬遷安置費、臨時過渡費等。然后，按照要求提供相關的產權證明、身份證明等必要文件。如果對補償方案不滿意，可在法定時限內申請行政復議或提起行政訴訟。在整個過程中，要注意保留與拆遷相關的各類證據，如通知文件、協商記錄等。

另外，拆遷補償的發放形式可能是貨幣補償，也可能是房屋產權調換，具體取決于補償方案和您與拆遷方的協商結果。

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內容投稿：康安若

內容審核：劉鵬飛律師

來源：中國法院網-拆遷補償怎么拿到手，拆遷補償發放流程