違法用地依法強(qiáng)拆怎么辦,違法用地依法強(qiáng)拆怎么辦,違法用地依法強(qiáng)拆可以盡量的和城市管理部門(mén)來(lái)進(jìn)行協(xié)商，違法的建筑是不受法律保護(hù)的，城市管理部門(mén)有權(quán)對(duì)違法的建筑進(jìn)行拆除，如果買(mǎi)受人知道是違法建筑還購(gòu)買(mǎi)的，被強(qiáng)拆時(shí)是不受保護(hù)的，只能與出售人協(xié)商解
違法用地依法強(qiáng)拆可以盡量的和城市管理部門(mén)來(lái)進(jìn)行協(xié)商，違法的建筑是不受法律保護(hù)的，城市管理部門(mén)有權(quán)對(duì)違法的建筑進(jìn)行拆除，如果買(mǎi)受人知道是違法建筑還購(gòu)買(mǎi)的，被強(qiáng)拆時(shí)是不受保護(hù)的，只能與出售人協(xié)商解決。
相關(guān)法律規(guī)定
《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》
第四十條
在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證件的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，由縣級(jí)以上人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)，限期拆除或者沒(méi)收違法建設(shè)物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施；影響城市規(guī)劃，尚可采取改正措施的，由縣級(jí)以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，并處罰款。
一、對(duì)于違法建筑該怎么處罰
（1）違法占用集體土地或農(nóng)用地進(jìn)行建設(shè)，
處理：由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建
的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接
負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
（2）未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)；限期拆除或者予以沒(méi)收；罰款。
（3）對(duì)歷史和原因形成的違建處理：因?yàn)闅v史原因和社會(huì)原因，居民房屋存在大量未辦理土地使用手續(xù)或規(guī)劃手續(xù)情況，這種情況下不宜按照違章建筑處理，特別是在房屋征收和土地征收中這類(lèi)矛盾尤為凸出，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的精神和原則，應(yīng)當(dāng)組織規(guī)劃、土
地、執(zhí)法等部門(mén)對(duì)于未辦理關(guān)手續(xù)的建筑物進(jìn)行認(rèn)定，認(rèn)定為合法的要給予補(bǔ)償，認(rèn)定違法的不予補(bǔ)償；但是也不能排除一些地方為實(shí)現(xiàn)拆遷速度，將一些歷史原因
形成的違章建筑強(qiáng)制拆除。
違法用地個(gè)人是不能夠進(jìn)行強(qiáng)拆的，但是可以由行政機(jī)關(guān)或者是法院作出拆除決定，如果在規(guī)定期限之內(nèi)，該建筑所有權(quán)人沒(méi)有進(jìn)行拆除的話，那么行政機(jī)關(guān)或者是法院將會(huì)對(duì)其進(jìn)行強(qiáng)制拆除。
違反土地法的違法建筑可以強(qiáng)拆，由行政機(jī)關(guān)作出限期拆除決定，逾期不拆除的，由行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制拆除。
買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)沒(méi)收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。
責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個(gè)人必須立即停止施工，自行拆除；對(duì)繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個(gè)人對(duì)責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿(mǎn)不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，費(fèi)用由違法者承擔(dān)。
依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十五條房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。
市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
（一）報(bào)案。
如果是當(dāng)面直接的強(qiáng)拆，被征拆人首先應(yīng)該報(bào)案，尋求警方的幫助，切記不要以暴制暴或者直接抵抗，以避免不必要的人身傷害，至于警方出警與否都可作為后期維護(hù)權(quán)益的一個(gè)切入點(diǎn)。
（二）留證。
被征拆人要保存好相關(guān)證據(jù)記錄，比如電話錄音、強(qiáng)拆行為的拍照和錄像等。另外留意錄音證據(jù)，為后期維護(hù)權(quán)益留下線索和證據(jù)。一定要保留好征拆各個(gè)階段的文件證據(jù)，以證明征拆是行政主體指導(dǎo)實(shí)施的，這樣才能從根本上找到責(zé)任的承擔(dān)主體，進(jìn)而達(dá)到保障征拆補(bǔ)償利益的目的。
（三）維護(hù)權(quán)益。
行政機(jī)關(guān)在作出行政行為都要按照法定程序進(jìn)展，若其作出行政行為并沒(méi)依照法律規(guī)定程序進(jìn)展，即違法。面臨如此情況的被征收人可以拿起法律工具維護(hù)自己合法權(quán)益。如果強(qiáng)拆行為已經(jīng)發(fā)生，不可挽回，我們能做的，就是在保護(hù)自己生命的同時(shí)，拿起法律工具，維護(hù)自己的合法權(quán)益。可以在6個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟，要求對(duì)相關(guān)情況進(jìn)行重新認(rèn)定。
一、合法強(qiáng)拆的程序有哪些？
第一步，催告階段。
如果在期限內(nèi)拆遷戶(hù)針對(duì)征收補(bǔ)償決定，既沒(méi)有復(fù)議也沒(méi)有訴訟且沒(méi)有搬家騰房的，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，拆遷方應(yīng)當(dāng)下發(fā)履行征收補(bǔ)償決定催告書(shū)。
實(shí)踐中，有些拆遷方把國(guó)有土地和集體土地混為一談，把征收補(bǔ)償決定發(fā)成了責(zé)令交出土地決定，這是違法的。拆遷戶(hù)可以通過(guò)法律途徑申請(qǐng)依法撤銷(xiāo)。
第二步，申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行階段。
自催告函送達(dá)被征收人之日起10個(gè)工作日后，被征收人仍未履行《征收補(bǔ)償決定》規(guī)定義務(wù)的，可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
也就是說(shuō)，即使拆遷戶(hù)沒(méi)有履行《征收補(bǔ)償決定》的義務(wù)，拆遷方也不能擅自強(qiáng)拆。拆遷方應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)胤ㄔ哼f交相應(yīng)的材料，向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，材料包括強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)及附具材料外，還應(yīng)當(dāng)提供下列材料：
（一）征收補(bǔ)償決定及相關(guān)證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件；
（二）征收補(bǔ)償決定送達(dá)憑證、催告情況及房屋被征收人、直接利害關(guān)系人的意見(jiàn)；
（三）社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估材料；
（四）申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的房屋狀況；
（五）被執(zhí)行人的姓名或者名稱(chēng)、住址及與強(qiáng)制執(zhí)行相關(guān)的財(cái)產(chǎn)狀況等具體情況；
法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。
第三步，法院審理階段。
法院受理拆遷方強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)后，會(huì)詢(xún)問(wèn)拆遷方和拆遷戶(hù)雙方的基本情況，調(diào)取相關(guān)證據(jù)來(lái)對(duì)征收補(bǔ)償決定的合法性，合理性以及可執(zhí)行性進(jìn)行審查。
律師提示，在法院自立案之日起30天內(nèi)，法院需作出是否執(zhí)行司法強(qiáng)拆的裁定，有特殊情況需要延長(zhǎng)審查期限的，由高級(jí)人民法院批準(zhǔn)。人民法院裁定不允許強(qiáng)制執(zhí)行的，會(huì)說(shuō)明理由，并在五日內(nèi)將相關(guān)裁定送達(dá)申請(qǐng)的機(jī)關(guān)。
第四步，強(qiáng)制執(zhí)行階段。
法院作出執(zhí)行司法強(qiáng)拆的裁定，執(zhí)行裁定送達(dá)給被執(zhí)行人（拆遷戶(hù)）之日起15日后，被執(zhí)行人（拆遷戶(hù)）仍未按照裁定要求履行義務(wù)，那么強(qiáng)制執(zhí)行便正式開(kāi)始。
一、房屋被違法強(qiáng)拆怎么辦1、房屋被違法強(qiáng)拆的處理方法具體如下：（1）及時(shí)報(bào)警，敦促警察對(duì)非法強(qiáng)拆立案調(diào)查；（2）攝影攝像，固定現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)；（3）及時(shí)委托律師介入，調(diào)查取證，提起訴訟。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第六十六條【有關(guān)行政機(jī)關(guān)工作人員和被告的處理】人民法院在審理行政案件中，認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的主管人員、直接責(zé)任人員違法違紀(jì)的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)材料移送監(jiān)察機(jī)關(guān)、該行政機(jī)關(guān)或者其上一級(jí)行政機(jī)關(guān)；認(rèn)為有犯罪行為的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)材料移送公安、檢察機(jī)關(guān)。人民法院對(duì)被告經(jīng)傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以將被告拒不到庭或者中途退庭的情況予以公告，并可以向監(jiān)察機(jī)關(guān)或者被告的上一級(jí)行政機(jī)關(guān)提出依法給予其主要負(fù)責(zé)人或者直接責(zé)任人員處分的司法建議。二、行政強(qiáng)制拆遷的流程是什么行政強(qiáng)制拆遷的流程具體如下：1、政府作出責(zé)成決定后，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，盡量動(dòng)員被拆遷人自行搬遷；2、拆遷房屋證據(jù)保全時(shí)，公證機(jī)關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場(chǎng)；3、品清點(diǎn)登記后，應(yīng)運(yùn)至指定處所，交給被執(zhí)行人接收；4、制執(zhí)行騰出的房屋，由裁決機(jī)關(guān)接收。
法律分析：根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，強(qiáng)拆房屋的需要根據(jù)實(shí)際情況分析，是有可能構(gòu)成刑事犯罪的，涉嫌故意毀壞財(cái)物罪。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)刑法》第二百七十五條
故意毀壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。
●違法用地依法強(qiáng)拆怎么辦理
●違法用地依法強(qiáng)拆怎么辦手續(xù)
●違法用地拆除有沒(méi)有補(bǔ)償
●違法用地強(qiáng)制執(zhí)行的規(guī)定
●國(guó)土 違法用地 強(qiáng)制拆除
●違法占地被違法強(qiáng)拆怎么賠償
●違法占地用地強(qiáng)拆
●違法占地強(qiáng)拆程序
●違法用地上建筑物拆除程序
●違法用地上的違法建設(shè)該由誰(shuí)查處
●違法用地依法強(qiáng)拆怎么辦理
●違法用地依法強(qiáng)拆怎么辦理
●違法用地強(qiáng)制執(zhí)行的規(guī)定
●違法用地拆除有沒(méi)有補(bǔ)償
●國(guó)土 違法用地 強(qiáng)制拆除
●違法占地被違法強(qiáng)拆怎么賠償
●違法占地用地強(qiáng)拆
●違法占地強(qiáng)拆程序
●違法用地上建筑物拆除程序
●違法用地上的違法建設(shè)該由誰(shuí)查處
●違法占地執(zhí)行強(qiáng)拆合法嗎？，強(qiáng)行拆除違建是否合法:今日征拆法律知識(shí)更新
●汽車(chē)沒(méi)停在車(chē)位內(nèi)被刮誰(shuí)的責(zé)任，車(chē)停路邊被刮誰(shuí)的責(zé)任:今日征拆法律知識(shí)更新
●起訴違法強(qiáng)拆需要哪些證據(jù)，起訴違法強(qiáng)拆必須證據(jù)有哪些:今日征拆法律知識(shí)更新
●當(dāng)事人遭遇違法強(qiáng)拆只能訴訟嗎，訴訟期間被違法強(qiáng)拆如何處理:今日征拆法律知識(shí)更新
●車(chē)停在車(chē)庫(kù)被刮物業(yè)是否全責(zé)，車(chē)在停車(chē)位被刮物業(yè)有責(zé)任嗎:今日征拆法律知識(shí)更新
●對(duì)征地行為提起訴訟期間強(qiáng)拆是違法嗎，征地拆遷能不能起訴:今日征拆法律知識(shí)更新
●車(chē)停在地下車(chē)庫(kù)被撞了物業(yè)有責(zé)任嗎?，小區(qū)地下車(chē)庫(kù)車(chē)子被撞物業(yè)有責(zé)任嗎？:今日征拆法律知識(shí)更新
●公民的違建被強(qiáng)拆如何訴訟，違法建筑強(qiáng)拆案起訴可以嗎？:今日征拆法律知識(shí)更新
●車(chē)在停車(chē)位被刮物業(yè)有責(zé)任嘛？，車(chē)停小區(qū)被刮了,請(qǐng)問(wèn)物業(yè)有責(zé)任嗎:今日征拆法律知識(shí)更新
●違法占地能強(qiáng)拆嗎，對(duì)違法用地進(jìn)行強(qiáng)拆是可以的嗎？:今日征拆法律知識(shí)更新
●浙江農(nóng)村拆遷補(bǔ)償案例圖，宅基地管理法實(shí)施條例:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)
●車(chē)停在地下車(chē)庫(kù)被刮物業(yè)是否有責(zé)任，車(chē)在停車(chē)位被刮物業(yè)有責(zé)任嗎:今日征拆法律知識(shí)更新
●違法占地法院強(qiáng)拆程序是怎樣的，違法占地強(qiáng)拆程序是怎樣的？:今日征拆法律知識(shí)更新
●車(chē)停在車(chē)庫(kù)被刮的物業(yè)全責(zé)嗎，車(chē)停小區(qū)被刮了,請(qǐng)問(wèn)物業(yè)有責(zé)任嗎:今日征拆法律知識(shí)更新
●對(duì)違法用地進(jìn)行強(qiáng)拆是可以的嗎？，強(qiáng)制拆遷違法嗎:今日征拆法律知識(shí)更新
●司法強(qiáng)拆的法律依據(jù)，司法強(qiáng)拆的條件:今日征拆法律知識(shí)更新
●倉(cāng)山拆遷補(bǔ)償公告最新公示，福州倉(cāng)山區(qū)拆遷名單有哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)
●車(chē)在地下車(chē)庫(kù)被盜物業(yè)負(fù)責(zé)嗎，車(chē)庫(kù)東西被盜是物業(yè)責(zé)任嗎:今日征拆法律知識(shí)更新
文章來(lái)源參考：【頭條】，違法用地依法強(qiáng)拆怎么辦手續(xù)本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
投稿：蕭冬桐
內(nèi)容審核：王四新律師
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào)：京ICP備11044403號(hào)
