一、拆遷補(bǔ)償如何談判

在你和拆遷團(tuán)隊(duì)來(lái)來(lái)回回地討價(jià)還價(jià)的時(shí)候，想讓自己得到滿意的賠償，頭等大事就是要把這個(gè)征收補(bǔ)償方案給搞明白了；接著得弄清楚自家房子值多少錢，同時(shí)也別忘了學(xué)點(diǎn)兒關(guān)于拆遷方面的法律常識(shí)；要是覺(jué)得實(shí)在應(yīng)付不來(lái)，找個(gè)好律師幫幫忙也是沒(méi)啥大不了的。

要是最后發(fā)現(xiàn)拆遷給的那點(diǎn)兒補(bǔ)償少得可憐，那肯定是他們有些行政行為不太地道、不太合法。

這時(shí)候，咱們就得抓住他們的小辮子，找到他們的違法之處。

只有靠著法律對(duì)行政權(quán)力的約束，我們才能爭(zhēng)取到一個(gè)公平對(duì)話的機(jī)會(huì)。

如果談不攏的話，那就趕緊針對(duì)那些違法點(diǎn)發(fā)起訴訟吧，這樣就能拖慢他們的拆遷進(jìn)度，從而通過(guò)打官司來(lái)推動(dòng)談判，最終解決征收補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題。

二、農(nóng)村拆遷怎么補(bǔ)償?shù)?/h3>

在咱們這兒，農(nóng)村的拆遷補(bǔ)償合著就是牽涉到土地補(bǔ)償、房子補(bǔ)償、遷徙補(bǔ)，還有安置補(bǔ)這四大塊兒！首先說(shuō)土地補(bǔ)償，這個(gè)玩意兒可是根據(jù)土地的種類、面積嘛，再參考一下當(dāng)?shù)卣雠_(tái)的那個(gè)規(guī)定啥的，然后算出來(lái)的。

至于房子補(bǔ)償，那就得看你房子的構(gòu)造啦、大小啦、新舊程度這些因素了，經(jīng)過(guò)評(píng)估之后才能給出相應(yīng)的補(bǔ)償款。

遷徙補(bǔ)，主要是用來(lái)幫農(nóng)民朋友們支付搬家過(guò)程中產(chǎn)生的那點(diǎn)兒費(fèi)用的。

最后說(shuō)說(shuō)安置補(bǔ)吧，這個(gè)東西就是為了保證農(nóng)民朋友們?cè)诓疬w之后還能過(guò)上基本的生活，甚至還能繼續(xù)干活兒，所以可能會(huì)給他們提供新的住所或者土地，當(dāng)然也少不了一些過(guò)渡時(shí)期的生活補(bǔ)貼啦。

三、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是啥

民法典頒布后，咱們這里的拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是這樣滴：

1.對(duì)房子的賠償（也就是給您換個(gè)新的）：這個(gè)主要是為了彌補(bǔ)您因?yàn)椴疬w而失去了原來(lái)的房子所帶來(lái)的損失，具體的算法是按照您家房子的結(jié)構(gòu)和使用年限來(lái)劃分等級(jí)，然后再乘以每平米的價(jià)格。

2.臨時(shí)住所的補(bǔ)貼：這個(gè)是為了讓您在搬新家之前有地方住，或者自己找到臨時(shí)住所的時(shí)候能方便點(diǎn)，具體的算法是看您家里有幾口人，每個(gè)月都會(huì)有相應(yīng)的補(bǔ)貼。

3.獎(jiǎng)勵(lì)性的賠償：這個(gè)是為了鼓勵(lì)您積極配合拆遷工作，或者主動(dòng)放棄一些權(quán)益，比如自愿搬到郊區(qū)去，或者不要拆遷公司給您安排新房子等等。

至于具體的賠償金額，會(huì)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)來(lái)決定。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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