一、怎么拆遷屬于違法

缺乏正當(dāng)法律手續(xù)：在拆遷過程中，如若未能獲得所需的政府審批文件，例如未能獲取到相應(yīng)的房屋拆遷許可證，或是在公告以及聽證等環(huán)節(jié)未能依照法定程序嚴(yán)格操作，那么這種拆遷行為無疑將被判定為違法行為。

補(bǔ)償方案存在缺陷或未能給予有效補(bǔ)償：在拆遷工作啟動(dòng)之前，未能與相關(guān)的被拆遷者妥善協(xié)商并達(dá)成最終的協(xié)議，無法給予被拆遷者合情合理且足夠充足的補(bǔ)償，無論是通過貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換還是兩者相結(jié)合的方式，又或者是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于國家法律法規(guī)所規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)，以上種種情形都屬于違法行為。

強(qiáng)制拆遷行為不當(dāng)：在未能與被拆遷者達(dá)成協(xié)議或者未能遵循法定程序的前提下，采取暴力、恐嚇等手段強(qiáng)行要求被拆遷者搬離原住處，甚至切斷供水、供電、供暖、供氣等基本生活設(shè)施的供應(yīng)，這些行為皆屬于違法行為。

違背“先補(bǔ)償后搬遷”的原則：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的明確規(guī)定，拆遷工作必須遵循“先補(bǔ)償后搬遷”的原則，然而若是未能遵照該項(xiàng)原則進(jìn)行實(shí)施，那么無疑是違法的行為。

未能提供妥善的安置或過渡措施：在拆遷工程開始時(shí)，未能提供足夠合理的臨時(shí)安置措施或者過渡期的住房供給，從而導(dǎo)致被拆遷者面臨居住困境，這同樣也是違反法律規(guī)定的行為。

違反征收決定的程序規(guī)范：征收決定的做出應(yīng)當(dāng)以公共利益的需求為出發(fā)點(diǎn)，經(jīng)過嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)論證，并且要給被征收人提供陳述和申辯的機(jī)會(huì)。

任何違反上述程序要求的征收決定都將被視為違法行為。

二、拆遷補(bǔ)償家庭糾紛怎么解決

家庭內(nèi)部協(xié)商之策略：首要之事，家庭各成員須盡全力坐在同一張桌子前，以和諧而理智的態(tài)度共同探討解決爭端的途徑。

在討論過程中，應(yīng)著力遵循“每人皆有公平份額，各自享有平等權(quán)益”這一基本原則，同時(shí)充分關(guān)注對長者、未成人以及生活貧困成員給予必要的關(guān)懷與保障。

尋求第三方調(diào)解之方式：若家庭內(nèi)部的協(xié)商溝通未能達(dá)到理想效果，不妨請來至親好友、社區(qū)調(diào)解委員會(huì)或具備專業(yè)知識(shí)背景的調(diào)解機(jī)構(gòu)伸出援手，協(xié)助化解紛爭。

這些調(diào)解員擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)與技能，能夠有效幫助爭議雙方深入理解各自的利益訴求，進(jìn)而促使雙方最終達(dá)成互惠共贏的共識(shí)。

咨詢法律專業(yè)人士之建議：若以上兩種辦法仍無法解決問題，勢必需尋求法律專家的智識(shí)支持。

他們可為您詳細(xì)解讀各自所享有的權(quán)利與承擔(dān)的責(zé)任，以及可能面臨的法律風(fēng)險(xiǎn)。

律師們會(huì)依據(jù)專業(yè)知識(shí)，為您提供富有建設(shè)性的法律意見，助力您制定出最佳的解決方案或者為您做好訴訟準(zhǔn)備工作。

選擇仲裁作為解決途徑：根據(jù)拆遷協(xié)議中所明確的條款，若爭議無法通過家庭內(nèi)部協(xié)商及第三方調(diào)解得到妥善處理，則可將其提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。

相較于訴訟程序，仲裁往往更為迅速便捷，且裁決結(jié)果對雙方當(dāng)事人均具有強(qiáng)制執(zhí)行力。

采取訴訟手段之最后防線：若以上所有途徑均告失敗，那么最后的選擇便是向法院提起訴訟。

在此過程中，務(wù)必提供所有相關(guān)的證據(jù)材料，例如拆遷補(bǔ)償協(xié)議、家庭成員的身份證明文件、財(cái)產(chǎn)證明等等。

法院將會(huì)依據(jù)這些證據(jù)以及相關(guān)法律法規(guī)作出公正合理的判決。

切記遵守時(shí)效規(guī)定：在民事訴訟領(lǐng)域，時(shí)效性至關(guān)重要。

通常情況下，訴訟時(shí)效為三年，自您知曉或理應(yīng)知曉自身權(quán)益受到侵害之日起開始計(jì)算。

三、拆遷補(bǔ)償拖欠怎么處理

尋求地方國土部門協(xié)助：您可優(yōu)先選擇向所處地區(qū)的國土管理局或負(fù)責(zé)自然資源和規(guī)劃事宜的相關(guān)職能部門提交申訴，請求他們運(yùn)用職權(quán)展開深入研究并監(jiān)察拆遷方落實(shí)補(bǔ)償義務(wù)的過程。

您亦可更為便捷地通過撥打國土資源部設(shè)立的法律服務(wù)熱線12336反映此事，這是專門針對違法用地及違反土地資源管理法規(guī)的舉報(bào)電話。

該熱線提供了方便的途徑，使公眾能夠就各類侵害土地使用權(quán)情形向有關(guān)部門及時(shí)舉報(bào)。

向上級人民政府投訴：若拆遷補(bǔ)償款久未發(fā)放，您可視情況向上一級政府提起投訴，如市級或省級人民政府等機(jī)構(gòu)，要求他們采取措施干預(yù)和處置此事。

啟動(dòng)行政復(fù)議程序或發(fā)起行政訴訟：倘若經(jīng)歷政府征地過程中對自身合法權(quán)益造成侵害，您享有此項(xiàng)權(quán)利，即依據(jù)相應(yīng)程序提起行政復(fù)議或行政訴訟。

請注意，行政訴訟的訴訟時(shí)效為六個(gè)月，須自您知曉或應(yīng)當(dāng)知曉行政行為作出之日起開始計(jì)算。

向房屋拆遷管理部門申請裁決：您還可以向房屋拆遷管理部門遞交申請，請求他們對拆遷補(bǔ)償款延遲發(fā)放的問題進(jìn)行裁定。

向法院提起訴訟：若以上途徑均未能解決問題，或者您對補(bǔ)償協(xié)議中的某些條款存在異議，您有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟，要求拆遷方嚴(yán)格按照補(bǔ)償協(xié)議履行其應(yīng)盡的義務(wù)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條

市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

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內(nèi)容投稿：魯思昭

內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償拖欠怎么處理，拆遷補(bǔ)償拖欠起訴誰