一、怎么公證拆遷補償協議

拆遷補償協議公證通常按以下流程進行：首先，您需準備好個人身份證明、拆遷補償協議原件、相關產權證明等材料。然后，向住所地或協議簽訂地的公證機構提出申請。公證機構會對您提供的材料進行審查，包括協議的內容是否合法、雙方的意思表示是否真實等。如果審查通過，公證員會按照法定程序制作公證書，并在規定時間內交付給您。需要注意的是，公證費用需按照公證機構的收費標準繳納。整個公證過程旨在確保拆遷補償協議的真實性、合法性和有效性，為您的權益提供有力的法律保障。

二、拆遷別人怎么補償他

拆遷補償的方式和標準通常會受到地區、拆遷項目、房屋性質等因素的影響。一般來說，常見的補償方式有貨幣補償、房屋產權調換以及兩者相結合。

拆遷補償的方式和標準通常會因地區、拆遷項目、房屋性質等因素而有所不同。

一般來說，常見的補償方式包括貨幣補償、房屋產權調換以及兩者相結合。貨幣補償是根據被拆遷房屋的市場評估價值給予相應金額補償。房屋產權調換則是提供安置房屋用于置換被拆遷的房屋。

補償標準會綜合考慮房屋的面積、結構、區位、用途等因素。同時，還可能包括因拆遷造成的搬遷、臨時安置等費用補償。

另外，如果是商業性經營房屋的拆遷，可能還會涉及停產停業損失的補償。

具體的補償方案應以當地政府發布的拆遷政策和相關法律法規為準。

三、拆遷補償怎么評估

拆遷補償的評估通常遵循以下原則和方法：

首先，會考量被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素。評估方法主要包括市場法、收益法、成本法等。

市場法是通過比較類似房地產的市場價格來評估；收益法適用于有收益的房產，根據預期收益進行評估；成本法基于重建成本減折舊確定價值。

評估機構的選擇應當由拆遷當事人共同協商確定，若協商不成，通過多數決定、隨機選定等方式確定。拆遷評估人員應當對被拆遷房屋進行實地查勘，做好記錄，并由實地查勘的評估人員、拆遷人、被拆遷人簽字確認。

拆遷當事人對評估結果有異議的，可申請復核評估，對復核結果仍有異議的，還可向專家委員會申請鑒定。

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內容投稿：陳亮

內容審核：范美華律師

來源：中國法院網-拆遷補償怎么評估，拆遷補償評估明細表