一、農(nóng)民怎么拆遷補(bǔ)償

關(guān)于房屋補(bǔ)償款項(xiàng)方面：依據(jù)房屋本身的構(gòu)造特性、實(shí)用面積、損耗狀況及其所處地域的地產(chǎn)市場行情，來具體決定相應(yīng)的補(bǔ)償款數(shù)額。

而在支付補(bǔ)償過程中，補(bǔ)償價(jià)格將會充分考慮到房屋新建或再建所需的重建成本，也就是所謂的重置成本。

至于土地補(bǔ)償款項(xiàng)方面：針對被征收的宅基地及其他農(nóng)業(yè)用地，將依照土地的使用性質(zhì)、占地面積以及區(qū)域性的綜合地價(jià)，來實(shí)施相應(yīng)的補(bǔ)償措施。

此項(xiàng)補(bǔ)償款項(xiàng)旨在確保農(nóng)民的生活水準(zhǔn)不會因土地征收而下降，同時(shí)也為他們的長遠(yuǎn)生計(jì)提供了可靠的保障。

安置補(bǔ)助款項(xiàng)方面：主要是向那些失去住房的農(nóng)民提供，以協(xié)助他們完成新的安置事宜。

其中可能涉及到產(chǎn)權(quán)交換（例如提供新房或者安置房），或者直接以貨幣形式對農(nóng)民進(jìn)行補(bǔ)償，讓他們可以自主選擇購買合適的房產(chǎn)。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償款項(xiàng)方面：在等待安置的這段時(shí)間內(nèi)，為農(nóng)民提供一定的臨時(shí)生活補(bǔ)貼，以幫助他們解決過渡時(shí)期的居住難題。

附著物與青苗補(bǔ)償款項(xiàng)方面：對于土地上的附著物（如樹木、果園、菜園等）以及正在生長的農(nóng)作物，將按照它們的實(shí)際價(jià)值給予合理的補(bǔ)償。

獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償款項(xiàng)方面：為了激勵(lì)農(nóng)民積極配合拆遷工作，有些地方還會設(shè)置早搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、自愿放棄某些權(quán)益的獎(jiǎng)勵(lì)等。

社會保障費(fèi)款項(xiàng)方面：部分地區(qū)會從征地補(bǔ)償金中提取一定比例設(shè)立社會保障基金，用于為被征地農(nóng)民提供養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)等社會福利，從而確保他們的長期生活得到有效保障。

二、怎么對付拆遷

彰顯政策理解深度：首要任務(wù)便是深度剖析并詳盡掌握我國或您所在地區(qū)有關(guān)住宅拆除的法律律例及相關(guān)政策文獻(xiàn)，從而明確自己所享有的權(quán)利與應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，這是保障個(gè)人權(quán)益的基石。

搜集并妥善保管證據(jù)：對您的住所進(jìn)行詳細(xì)的攝影攝像記錄，同時(shí)妥善保存房產(chǎn)證、土地證、購房合同等所有相關(guān)文件的原始件與復(fù)印件，以及所有與住房相關(guān)的費(fèi)用收據(jù)，以便為未來可能出現(xiàn)的談判及維權(quán)行動(dòng)提供充足的證據(jù)支持。

積極參與交流互動(dòng)：主動(dòng)與負(fù)責(zé)拆遷事務(wù)的辦公室、開發(fā)商或者政府相關(guān)部門進(jìn)行有效的溝通，以獲取拆遷項(xiàng)目的詳細(xì)信息、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及安置計(jì)劃。

與周圍的鄰居團(tuán)結(jié)協(xié)作，共同探討，以此來提升我們的談判實(shí)力。

合理協(xié)商安置事宜：根據(jù)您的實(shí)際情況，提出合理的補(bǔ)償和安置需求。

如有需要，可考慮聘請律師或其他專業(yè)人士協(xié)助協(xié)商，以確保您提出的條件既合理又合法，從而爭取到最大的利益。

關(guān)注法律程序規(guī)范：若對補(bǔ)償方案存在異議，切勿輕易簽署任何協(xié)議。

在必要的時(shí)候，您有權(quán)依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟，通過法律手段解決問題。

尋求法律援助支持：倘若您個(gè)人無法應(yīng)對復(fù)雜的法律問題，建議您尋求法律援助，通過法律服務(wù)機(jī)構(gòu)或公益律師獲得幫助。

保持冷靜理智態(tài)度：在整個(gè)過程中，請務(wù)必保持冷靜和理智，避免采取過于激烈的行為。

合理地表達(dá)您的訴求，嚴(yán)格遵循法律程序，確保自身的人身安全。

三、70歲以上老人拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

我們都知道，如果家里有個(gè)70歲以上的老人的話，那在拆遷時(shí)，他們會得到什么樣的補(bǔ)償？其實(shí)，這種情況下的補(bǔ)償通常分為兩部分：過渡期間的補(bǔ)貼以及一次性的現(xiàn)金補(bǔ)助。

要想了解具體的內(nèi)容，就請接著往下看吧！

首先是過渡期間的補(bǔ)貼。

根據(jù)咱們各個(gè)地方的政策不一樣，大致來說，70到79歲的老人們每個(gè)月可以拿到250塊錢的過渡期補(bǔ)貼；80到89歲的老人們每個(gè)月能拿到350塊錢；而到了90歲及以上的高齡老人，每個(gè)月則能拿到500塊錢。

這樣的補(bǔ)貼，就是為了讓老人們在等待新房子蓋好的這段時(shí)間里，也能夠過得舒心一些。

然后再說說一次性的現(xiàn)金補(bǔ)助。

有些地方的政策是，只要老人家的年紀(jì)超過了75歲，而且戶口還在拆遷范圍之內(nèi)，那么每個(gè)人就能領(lǐng)到1000塊錢的一次性補(bǔ)助。

除此之外，還有一種特殊的安置對象，比如那些年紀(jì)已經(jīng)過了65歲，但又因?yàn)楦鞣N原因無法離開村子的老人。

只要他們在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽好了所有的房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，就可以申請成為特殊安置對象，并且還能享受到相應(yīng)的一次性補(bǔ)助。

總的來說，這些補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是為了給70歲以上的老人們在拆遷過程中提供一些經(jīng)濟(jì)上的支持和幫助，保證他們的生活質(zhì)量不會因?yàn)椴疬w而降低。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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內(nèi)容投稿：孔俊

內(nèi)容審核：李站波律師

來源：頭條-70歲以上老人拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，動(dòng)遷70歲老人可以要現(xiàn)房