拆遷補償不服怎么起訴，拆遷補償協議怎么起訴，嚴謹籌備所需材料：務必詳盡地搜集所有與拆遷補償相關的權威性文件，這包括與拆遷方簽署的詳細協議、經過嚴格評估后編制而成的報告、政府部門發布的正式拆遷公告、詳實的補償決定書以及過去以來與拆遷方之間的所
嚴謹籌備所需材料：務必詳盡地搜集所有與拆遷補償相關的權威性文件，這包括與拆遷方簽署的詳細協議、經過嚴格評估后編制而成的報告、政府部門發布的正式拆遷公告、詳實的補償決定書以及過去以來與拆遷方之間的所有通信往來等。
還需準備好能夠證實您身份真實性的證件，諸如個人身份證明（如身份證）和家庭戶口簿等。
在關鍵時刻，一旦發現自身權益受到侵害，就應當立刻著手進行搜集，以便盡可能多的獲取對你有利的證據資料，例如圖片或者視頻，抑或其他相關人員的證言等等。
在此階段，尋求專業法律意見至關重要：為了確保起訴萬無一失并取得理想效果，建議在提起訴訟之前，先尋求資深專業律師的指導，以全面了解貴案的法理依據和潛在勝算；這有助于預先設想可能在訴訟過程中遇到的各種問題，從而做好充分的應對準備。
合理選擇法律管轄區域：在涉及行政管理的案件中，通常是由案件被告所在地區的中級人民法院來負責審理。
需要留意的是，在某些特定情況下，具體管轄權可能還受當地具體法規的約束。
在選擇法院時，需要考慮到這些因素。
依照法定程序撰寫申訴狀：在撰寫申訴狀時，務必要清晰明了地列舉出指控對象即被告的信息、具體訴訟主張、指向明確的事實及其詳細的法律依據等內容。
務必保證申訴狀中的各項要素表述得準確無誤。
關鍵環節：提交起訴材料：一旦確定了法律管轄區域，將申訴狀及相應的證據材料提交至該法院，并且需要交付全部的訴訟費用。
在此之后，啟動實際的起訴程序。
在執行上述步驟之前，首先要進行的是前期準備工作。
具體而言，它涉及到對相關證據的搜集規劃，例如房產所有權證書、土地使用權證書，以及拆遷補償協議的文本材料。
也需要搜集與之相關的評估報告或者估價清單作為支撐文件。
更為重要的是，我們需要收集與拆遷方之間的所有通訊記錄，這些包括但不僅限于信函、電子郵件，甚至已有的會議紀要等實實在在的書面證據；還可以考慮搜集像照片、視頻這樣的輔助性證據，這對于后續的訴訟過程都非常關鍵。
在取得了以上這些寶貴的證據資料后，接下來的步驟就是要進行法律咨詢。
這個環節建議通過尋求專業律師的幫助來完成。
他們會為你分析你的案件是否存在法律上的可行性，并且會幫你布局一個強有力的訴訟策略。
具體的流程是，首先撰寫一份起訴狀，這份起訴狀應該涵蓋以下內容：主要當事人的詳細信息，特別是你和你所訴對象的具體姓名、住址，以及雙方的聯系方式。
明確提出你希望法院做出什么樣的判決，即你的訴訟請求。
最后，詳細闡述你認為補償不合理的原因，并提供相關的法律依據，這部分就是所謂的事實與理由。
在完成了起訴狀的撰寫之后，下一步就是將其連同所有相關的證據材料一起提交給有管轄權的人民法院。
通常情況下，起訴狀需要根據被告的數量準備相應的副本。
同時，根據法院的要求，你還需要支付一定的案件受理費用。
評估拆遷補償是否合乎情理，我們應關注以下幾點重要元素：第一，參照周圍市場價格。
根據我國法規規定，征收補償應當符合市場價格這一合理標準，不得任意偏離。
審核評估機構資質合法性。
根據相關法律要求，房地產價格評估機構的選擇通常須經兩方共同商議達成一致意見；然而在實際拆遷過程中，房屋征收部門違反規定未經過被拆戶協商就擅自指定評估機構，這顯然是不符合法律規范的。
還需關注補償方式是否為“先補償后拆遷”以及是否會導致現有生活水平下降等問題。
最后，審查補償決定的制定流程及條件是否符合法律規定，以及補償決定的具體內容是否符合法律規定。
《土地管理法》第四十七條
征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的三十倍。由此可見，國家在立法精神層面充分考慮百姓的利益，不得降低其生活水平。
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內容投稿：許清和
內容審核：黎雪雁律師
來源：中國法院網-怎么判斷拆遷補償合理，拆遷補償怎么看
