一、民房拆遷虧了怎么補償

民房拆遷補償是否合理，需綜合多方面因素判斷。首先要看拆遷程序是否合法，包括有無合法的拆遷許可、是否按規定進行了評估等。

如果您覺得虧了，可能是補償標準低于同類房屋市場價值。一般來說，補償應包括房屋價值補償、搬遷安置補償、臨時安置補償以及因拆遷造成的停產停業損失補償等。

您可通過與拆遷方協商爭取提高補償。若協商不成，可申請行政復議或提起行政訴訟。但要注意收集和保存好相關證據，如房屋產權證明、評估報告、拆遷通知等，以證明您的合法權益受到了損害。

二、拆遷房屋是否為違法建筑,法律有哪些規定

判定拆遷房屋是否屬于非法建設，需結合房屋是否享有充分、合法的產權權益進行考量。若房屋缺乏合法產權，通常可認定為非法建筑。

說到要拆的房子，你得先看看這房子究竟有沒有合法的產權哦！如果沒的話，那種就是通常我們說的違建呢。拆房子時會有哪些補償給你呢？這里我來給你詳細說說：

（1）首先是房屋補償費啦，這個是用來彌補被拆掉的房子主人的損失的，具體怎么算呢？就是按照房子的構造和損耗程度來劃分等級，然后再乘以每平米的價格。

（2）再來是周轉補償費，這個是給那些因為房子被拆了而需要臨時住所或者自己去找地方住的人的，它是按照你臨時住所的條件來劃分等級，然后再按照你家里的人數每個月給你補貼。

（3）最后是獎勵性補償費，這個是為了鼓勵那些積極配合拆遷工作或者主動放棄某些權益比如自愿搬到郊區或者不要拆遷單位提供的住房的人的，這個費用的具體標準就由你們當地的政府根據實際情況和國家的法律法規來決定啦。那么什么叫做違建呢？主要包括以下幾種情況：

1、沒有經過申請或者申請沒有得到批準，也沒有拿到建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證就蓋起來的房子；

2、擅自更改了建設工程規劃許可證上的內容蓋起來的房子；

3、擅自改變了房子的用途蓋起來的房子；

4、臨時建筑蓋好之后過了有效期還沒拆掉變成了永久性的房子；

5、通過偽造相關資料向主管部門騙取許可證蓋起來的房子。

三、拆遷補償怎么扣的

拆遷補償的扣除通常涉及多個方面。首先，要明確拆遷補償的組成，一般包括房屋價值補償、搬遷安置補償、停產停業損失補償等。

在實際操作中，可能會扣除一些費用，比如若存在未結清的水電費、物業費等欠費情況。但扣除項目必須有明確的法律依據和合理的計算方式。

此外，還需關注當地的拆遷政策，不同地區可能存在差異。如果是因公共利益的拆遷，補償扣除應遵循公平、合理的原則，并保障被拆遷人的合法權益。

總之，拆遷補償的扣除應當合法、透明，若您覺得扣除不合理，應及時通過合法途徑維護自身權益。

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內容投稿：范杰

內容審核：王四新律師

來源：頭條-拆遷補償怎么扣的，拆遷補償款怎么交稅