一、拆遷安置房面積按戶口還是按人頭算的

房屋拆遷補償權益之分配原則通常以戶籍人口為依據(jù)來計量。

在拆遷過程中，安置用房的分配既需要根據(jù)戶主所持有的戶籍簿數(shù)量進行劃分，亦需參照戶籍簿內(nèi)登記的實際家庭成員人數(shù)進行計算。

就此方面而言，若是您的住宅位于城市區(qū)域（即國有土地之上的產(chǎn)權房屋），則需確保拆遷方必須向您提供的安置用房數(shù)量不低于原住房面積，同時，您亦有權選擇貨幣形式的補償方式。

若您的房產(chǎn)屬于集體土地性質(zhì)（例如，農(nóng)民自主建設的住宅或農(nóng)村地區(qū)的傳統(tǒng)民居等等），且屬于長期居住用途，那么，拆遷方還須向您提供符合一定標準的安置用房作為補償。

二、農(nóng)村拆遷只有戶口沒有房子有補償嗎

在鄉(xiāng)村里，只有戶口而沒有房子的朋友們，如果面臨搬遷的話，通常是沒有任何賠償金的！因為拆遷的賠償金主要是給那些擁有被拆房子所有權的人們，也就是說，你得要有自己的房子才能獲得賠償金；在某些情況下，比如涉及到集體土地的征收問題時，即使你沒房子也能在這部份的征地賠償中分到一杯羹。

具體來說，就是你作為這個村子的一員，雖然沒有自己的房子，但是你享有村里集體所有的土地權益，那么在征地賠償?shù)臅r候，你就有權要求獲得相應的份額了。

最后，如果你想了解更多關于拆遷以及相關部門制定的安置計劃方面的信息，你可以向負責拆遷的人員進行咨詢并提出賠償申請。

三、拆遷補償按戶口還是按房屋面積

在拆遷過程中，房屋的補償款通常按照戶主的戶籍人數(shù)進行分配，這并不僅僅依據(jù)戶口簿上登記的數(shù)字進行劃分，更加需要依據(jù)住宿人員的實際數(shù)量來計算和分配。

例如，倘若您所擁有的房產(chǎn)屬于城市范圍內(nèi)(即國家所有的土地上建造的住宅)，那么負責拆遷的機構必須向業(yè)主保證所得到的賠償金額不低于原先住房的重建安置費用。

這樣做的目的，既使得您有機會選擇以貨幣形式獲得相應的賠償，又能確保您在拆遷后能夠得到妥善的安置。

對于那些位于集體土地之上的房屋(比如農(nóng)民自行建設的住宅或者農(nóng)村傳統(tǒng)的祖屋等等)，如果這些房屋被認定為永久性的居住場所，那么負責拆遷的機構就必須為業(yè)主提供符合一定標準的安置房作為補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

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內(nèi)容投稿：沈銘

內(nèi)容審核：李帥律師

來源：頭條-拆遷補償按戶口還是按房屋面積，拆遷賠償按戶口還是按房產(chǎn)證