一、拆遷補(bǔ)償?shù)驮趺唇鉀Q

協(xié)調(diào)協(xié)商：首先，我們建議您嘗試同拆遷事宜的主辦方進(jìn)行深入的交流洽談，探尋能否適度提升拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~或者優(yōu)化相關(guān)的補(bǔ)償條件。

有時(shí)候，拆遷的主辦方可能會(huì)在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候提供額外的補(bǔ)償方案，例如分配安置住房、支付搬遷費(fèi)用以及提供暫時(shí)的安置費(fèi)用等等。

申請(qǐng)行政復(fù)議：按照我國現(xiàn)行的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及其相關(guān)規(guī)定，如果對(duì)于補(bǔ)償決定持有異議，您有權(quán)向做出房屋征收決策的市級(jí)或者縣級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。

在此提醒您，行政復(fù)議是一個(gè)重要的救濟(jì)途徑，請(qǐng)務(wù)必關(guān)注法定時(shí)效。

提起行政訴訟：若經(jīng)行政復(fù)議未能獲得您滿意的結(jié)果，您有權(quán)在法定時(shí)限內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起行政訴訟，請(qǐng)求法院判定拆遷補(bǔ)償決定存在違法行為，同時(shí)要求重新評(píng)估補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

收集證據(jù)：在整個(gè)維權(quán)過程中，作為被拆遷人的您需要特別留意收集所有相關(guān)的證據(jù)材料，其中包括但不僅限于拆遷通知、評(píng)估報(bào)告、拆遷協(xié)議、房屋權(quán)屬證明、市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告等等，這些都將成為您維權(quán)行動(dòng)的重要依據(jù)。

聘請(qǐng)法律顧問：為了更好地維護(hù)自身權(quán)益，我們強(qiáng)烈建議您考慮聘請(qǐng)專業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)為您提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助您處理與拆遷方的交涉事宜，甚至在必要的情況下，由律師代表您出庭參與訴訟活動(dòng)。

二、拆遷補(bǔ)償怎么處理違法

確立并予以公示違法事實(shí)：搜集各類證據(jù)資料，包括但不限于官方發(fā)布的各項(xiàng)法律政策文件、通知通告、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告書、拆遷協(xié)議條款明文、攝影圖片及影像記錄、相關(guān)目擊者或見證人的明確證言等等，以充分證實(shí)拆遷補(bǔ)償環(huán)節(jié)中所涉及的各項(xiàng)違法違規(guī)行為。

需深入了解并掌握所在地關(guān)于拆遷補(bǔ)償這方面的現(xiàn)行的法律法規(guī)，進(jìn)而結(jié)合實(shí)際狀況加以分析比對(duì)，進(jìn)一步確定其中是否存在任何不當(dāng)或不妥之處。

行使行政救濟(jì)權(quán)利：直接向具體負(fù)責(zé)實(shí)施拆遷工作的各級(jí)政府部門提出反對(duì)意見，并請(qǐng)求其對(duì)拆遷補(bǔ)償事宜進(jìn)行重新評(píng)估或者適當(dāng)調(diào)整相應(yīng)的補(bǔ)償方案。

同時(shí)，也可依法申請(qǐng)行政復(fù)議，即向上一級(jí)行政主管部門提交針對(duì)拆遷補(bǔ)償決策的審查申請(qǐng)。

啟動(dòng)法律訴訟程序：若行政救濟(jì)措施未能產(chǎn)生預(yù)期效果，則可考慮向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹦姓V訟，請(qǐng)求法院判定相關(guān)的違法行政行為無效，或者要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

在此過程中，務(wù)必提供充足且確鑿的證據(jù)材料，用以證明拆遷補(bǔ)償環(huán)節(jié)中的違法行為已經(jīng)對(duì)您的合法權(quán)益造成了實(shí)質(zhì)性的損害。

尋求法律援助服務(wù)：積極尋求專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)的協(xié)助，他們將為您提供全面的法律咨詢服務(wù)，協(xié)助您搜集整理證據(jù)資料，起草訴訟文書，并在庭審現(xiàn)場(chǎng)為您提供有力的辯護(hù)支持。

借助媒體力量進(jìn)行曝光和社會(huì)監(jiān)督：在確保合法合規(guī)的前提下，可嘗試通過媒體渠道揭露拆遷補(bǔ)償環(huán)節(jié)中的違法行為，引發(fā)全社會(huì)的廣泛關(guān)注，從而促使相關(guān)監(jiān)管部門主動(dòng)介入展開調(diào)查。

嘗試通過協(xié)商方式解決問題：在特定情形下，與拆遷方進(jìn)行有建設(shè)性地談判，尋求雙方均能接受的解決方案亦是一種有效途徑。

三、拆遷補(bǔ)償過低怎么處理

協(xié)商洽談：首先，建議您主動(dòng)與拆遷方進(jìn)行誠懇的交流與協(xié)商，明確表達(dá)對(duì)于補(bǔ)償金額的不滿以及所持有的合理理由和依據(jù)，從而期望能夠?qū)ρa(bǔ)償方案做出相應(yīng)的調(diào)整。

資料查閱：在這過程中，請(qǐng)務(wù)必熟知《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，這樣能更好地理解您作為被拆遷人所享有的權(quán)益以及相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

行政裁決申請(qǐng)：若經(jīng)過磋商未能達(dá)成共識(shí)，那么您有權(quán)向所在城市或縣區(qū)級(jí)別的人民政府提交行政裁決申請(qǐng)，請(qǐng)求重新審視及調(diào)整既定的補(bǔ)償方案。

司法行動(dòng)：如對(duì)行政裁決結(jié)果表示不服，可以自收到裁決通知書之日起三個(gè)月內(nèi)，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹦姓V訟，請(qǐng)求法院對(duì)補(bǔ)償金額作出公正的裁決。

法律咨詢服務(wù)：為了確保您的合法權(quán)益得到最大化保護(hù)，我們強(qiáng)烈推薦您尋求專業(yè)律師的協(xié)助。

律師將為您提供全面的法律咨詢服務(wù)，協(xié)助您深入剖析案件情況，制定切實(shí)可行的維權(quán)策略，甚至有可能親自代表您出庭參與訴訟。

證據(jù)搜集整理：為了使您的主張更具說服力，我們建議您做好充分的證據(jù)準(zhǔn)備工作，包括房產(chǎn)證明文件、評(píng)估報(bào)告、拆遷協(xié)議、通信記錄等等。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

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內(nèi)容投稿：鄒鵬亮

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：頭條-拆遷補(bǔ)償過低怎么處理，拆遷賠償太低,能告贏嗎