一、征地就是拆遷嗎

眾所周知，“征地”與“拆遷”這兩者往往在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)以及城鎮(zhèn)規(guī)劃的大背景中被交替提及，然而它們作為兩項(xiàng)截然不同的事務(wù)，具有各自獨(dú)特的含義及其應(yīng)用領(lǐng)域。

在此，我們?cè)敿?xì)解釋并對(duì)比闡述。

所謂征地，實(shí)際上就是政府為了實(shí)現(xiàn)公眾利益，遵循相關(guān)法律法規(guī)，強(qiáng)制性的將原本屬于農(nóng)民集體所有的土地變更為國(guó)家所有的土地的行為。

這種行為的主要目的在于興建公路、學(xué)校、醫(yī)院、政府機(jī)構(gòu)等公共基礎(chǔ)設(shè)施，或者進(jìn)行諸如工業(yè)、商業(yè)等方面的開(kāi)發(fā)活動(dòng)。

而在征地的過(guò)程中，涉及到的核心問(wèn)題便是土地所有權(quán)的變更，因此補(bǔ)償?shù)膶?duì)象通常是土地的原始所有者，即農(nóng)民集體或個(gè)體農(nóng)戶。

相較之下，拆遷的重點(diǎn)則在于對(duì)土地上的各類建筑，尤其是房屋及其他構(gòu)筑物的拆除工作。

這類情況可能出現(xiàn)在城市更新、舊城區(qū)改造、道路建設(shè)等需要清理現(xiàn)存建筑物的特定場(chǎng)合。

拆遷的原因可能出于公共利益考慮，也有可能源于商業(yè)目的，例如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

在拆遷過(guò)程中，補(bǔ)償?shù)膶?duì)象主要是房屋的所有者，補(bǔ)償內(nèi)容除了房屋本身的價(jià)值外，還可能涵蓋搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等多個(gè)方面。

二、殘疾人拆遷會(huì)有更多補(bǔ)償嗎

1.殘疾人士的房屋遭遇動(dòng)遷時(shí)可獲得補(bǔ)貼，但因地區(qū)不同，具體數(shù)額也會(huì)有所差異。

2.貨幣補(bǔ)償是房屋征收中最常用的補(bǔ)償方法，簡(jiǎn)單說(shuō)就是，依據(jù)個(gè)人意愿，由市政府或縣政府決定并支付貨幣來(lái)彌補(bǔ)被征用房屋的價(jià)值損失。

被征用房值主要取決于房屋的地理位置、使用用途以及占地平方。

3.房屋征收是國(guó)家為了公共利益，在給予公平補(bǔ)償后采取的強(qiáng)制性交易行政行為。

這種行為必須基于公共利益，且需公平補(bǔ)償。

只有在特殊情況下，且已對(duì)土地使用權(quán)人給予補(bǔ)償后，國(guó)家才能依法提前回收公民的土地使用權(quán)。

4.在實(shí)際操作中，法定的征收程序十分嚴(yán)謹(jǐn)，包括報(bào)批前公告、調(diào)查、聽(tīng)證、報(bào)批、制定及公告征地補(bǔ)償安置方案等環(huán)節(jié)。

5.通常情況下，宅基地使用權(quán)的消失有兩種可能。

一是雙方達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，此時(shí)宅基地使用權(quán)隨之消失；二是拆遷方通過(guò)司法途徑申請(qǐng)強(qiáng)拆，完成宅基地上房屋的征收。

三、拆遷補(bǔ)償沒(méi)給怎么起訴

搜集并整理相關(guān)資料：全面收集有關(guān)拆遷補(bǔ)償事宜的各類文檔，具體涵蓋拆遷補(bǔ)償協(xié)議、價(jià)值評(píng)估報(bào)告、與拆遷部門的交流過(guò)程中的所有書面記載以及政府方面所發(fā)布的相關(guān)公告等。

務(wù)必將所有涉及到拆遷補(bǔ)償事項(xiàng)的對(duì)話內(nèi)容進(jìn)行錄音、錄像或者拍照留存，作為重要的證據(jù)材料。

咨詢專業(yè)法律人士：為了更好地維護(hù)自身合法權(quán)益，建議您尋求專業(yè)律師的指導(dǎo)，深入了解自己所擁有的權(quán)利以及可能采取的法律行動(dòng)及其策略。

律師將會(huì)協(xié)助您審查手中已有的證據(jù)，并對(duì)案件的勝訴幾率做出準(zhǔn)確的判斷。

行政救濟(jì)途徑：根據(jù)我國(guó)《行政訴訟法》第四十四條之規(guī)定，您有權(quán)首先向行政主管部門提出復(fù)議申請(qǐng)，若對(duì)復(fù)議結(jié)果仍有異議，可進(jìn)一步向人民法院提起訴訟。

在特定情形下，法律明確要求必須先行完成行政復(fù)議程序后方可啟動(dòng)司法訴訟。

啟動(dòng)司法訴訟程序：在律師的協(xié)助下，精心編寫起訴書，詳盡闡述拆遷補(bǔ)償未能到位的實(shí)際情況、法律依據(jù)、訴訟請(qǐng)求以及相應(yīng)的理由陳述。

《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》

第十二條

人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟

（一）對(duì)行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的;

（二）對(duì)限制人身自由或者對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的;

（三）申請(qǐng)行政許可，行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的;

（四）對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂.海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的;

（五）對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的;

（六）申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé)，行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的;

（七）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其經(jīng)營(yíng)自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的;

（八）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競(jìng)爭(zhēng)的;

（九）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法集資、攤派費(fèi)用或者違法要求履行其他義務(wù)的;

（十）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)沒(méi)有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會(huì)保險(xiǎn)待遇的

（十一）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的;

（十二）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的,

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內(nèi)容投稿：屈冬

內(nèi)容審核：馮立影律師

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