一、拆遷補償和安置有什么區(qū)別

拆遷補償主要是對被拆遷房屋及其附屬物等的價值進行貨幣或?qū)嵨镅a償，以彌補因拆遷給被拆遷人造成的財產(chǎn)損失。比如根據(jù)房屋的面積、結(jié)構(gòu)、區(qū)位等因素確定補償金額，給予被拆遷人相應(yīng)的經(jīng)濟補償。

安置則側(cè)重于為被拆遷人提供居住或生產(chǎn)經(jīng)營的場所，保障其基本的生活和生產(chǎn)需求。安置方式通常有貨幣安置，即直接給予一定金額讓被拆遷人自行解決安置問題；還有實物安置，如提供安置房讓被拆遷人居住。

1.性質(zhì)不同：補償是對損失的彌補，安置是提供生活或生產(chǎn)的保障。

2.內(nèi)容不同：補償主要是經(jīng)濟方面的，安置包括居住或生產(chǎn)場所的提供等。

3.目的不同：補償旨在讓被拆遷人在經(jīng)濟上得到合理補償，安置旨在讓被拆遷人有地方可住或可從事生產(chǎn)經(jīng)營。

二、拆遷補償合約反悔怎么辦

拆遷補償合約一旦簽訂，通常具有法律效力，一般情況下是不能隨意反悔的。但如果存在法定情形，可能會允許對合約進行變更或撤銷。

1.重大誤解：如果在簽訂合約時，一方對拆遷補償?shù)南嚓P(guān)內(nèi)容存在重大誤解，比如對補償標準、安置方式等有錯誤認識，且這種誤解是基于重大過失或?qū)Ψ焦室怆[瞞等原因?qū)е碌模敲词苷`解方可以申請撤銷合約。

2.顯失公平：如果合約的內(nèi)容明顯對一方極為不利，導(dǎo)致雙方的權(quán)利義務(wù)嚴重失衡，這種情況下受損害方可以請求法院或仲裁機構(gòu)變更或撤銷合約。

3.欺詐、脅迫：如果簽訂合約過程中存在一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下簽訂合約，或者一方以脅迫手段迫使對方簽訂合約，那么受欺詐或脅迫的一方可以主張合約無效或申請撤銷合約。

總之，反悔拆遷補償合約需要依據(jù)具體的法律規(guī)定和實際情況來判斷是否可行，建議在遇到此類問題時及時咨詢專業(yè)律師，以維護自己的合法權(quán)益。

三、拆遷補償和安置補償區(qū)別

拆遷補償主要是對被拆遷房屋及其附屬物等財產(chǎn)的補償，旨在彌補因拆遷導(dǎo)致的財產(chǎn)損失。它通常根據(jù)房屋的面積、結(jié)構(gòu)、區(qū)位等因素來確定補償金額。

安置補償則側(cè)重于對被拆遷人的安置保障，包括提供安置住房或給予安置費用等。安置住房一般要符合一定的標準和條件，以保障被拆遷人的居住需求。

二者的區(qū)別在于：

1.補償對象不同：拆遷補償針對的是房屋等財產(chǎn)，安置補償針對的是被拆遷人。

2.補償內(nèi)容不同：拆遷補償主要是財產(chǎn)價值的補償，安置補償主要是居住安置方面的保障。

3.實施方式不同：拆遷補償一般是直接給予貨幣補償或等價的實物補償；安置補償則可能涉及到建設(shè)安置住房、安排過渡安置等具體方式。

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內(nèi)容投稿：宋明

內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：臨律-拆遷補償和安置補償區(qū)別，拆遷補償款與安置房區(qū)別