一、征地拆遷房屋面積如何計算

征地拆遷房屋面積通常按照以下方式計算：

1.對于合法建設的房屋，以房屋權屬證書或建房批準文件記載的建筑面積為準。如果房屋有多個部分且計算方式不同，應分別計算后相加。例如，有地下室、閣樓等，應分別測量其面積并匯總。

2.對于未經批準的臨時建筑，一般不予補償，其面積不計入拆遷房屋面積。但如果在拆遷公告規定的期限內自行拆除的，可適當給予補償。

3.對于一些特殊形狀的房屋，如多邊形或不規則形狀，可采用坐標法或圖形分割法等專業測量方法進行計算，將其分割為規則的圖形后分別測量面積再求和。

在實際征地拆遷過程中，通常會由專業的測繪機構進行房屋面積的測量和評估，以確保計算結果的準確性和公正性。

二、征地拆遷都需要什么手續呢

征地拆遷通常需要以下手續：

1.擬定征收土地方案：明確征收范圍、土地用途、補償標準等內容，經相關部門審批。

2.發布征收公告：向被征收土地所在地的農村集體經濟組織和村民公告征收事宜，包括征收范圍、征收時間等。

3.組織調查登記：對被征收土地的權屬、地類、面積等進行調查登記，為補償提供依據。

4.進行補償安置協商：與被征收人就補償方式、補償金額、安置地點等進行協商，達成一致意見。

5.簽訂補償安置協議：雙方簽訂補償安置協議，明確雙方的權利和義務。

6.實施征收拆遷：按照征收補償安置協議的約定，組織實施征收拆遷工作。

7.土地交付使用：征收完成后，將土地交付給用地單位使用。

在整個征地拆遷過程中，必須嚴格按照法定程序進行，保障被征收人的合法權益。同時，相關部門應做好信息公開工作，接受社會監督。

三、征地拆遷法律常識是什么

征地拆遷法律常識主要包括以下方面：

1.征地拆遷的法定程序：需經過公告、調查、評估、補償方案制定與公告、簽訂補償協議等環節。各環節都有嚴格的時間和程序要求，確保拆遷工作依法進行。

2.補償標準：包括土地補償、安置補償、地上附著物及青苗補償等，補償標準應根據當地的經濟發展水平、市場價格等因素確定，保障被拆遷人的合法權益。

3.公共利益界定：只有為了公共利益，如建設基礎設施、公益事業等，方可進行征地拆遷。非公共利益的拆遷行為是違法的。

4.法律救濟途徑：被拆遷人如認為征地拆遷行為違法或補償不合理，可通過行政復議、行政訴訟等途徑維護自身合法權益。

總之，征地拆遷涉及到被拆遷人的重大利益，必須嚴格依法進行，以保障社會公平和穩定。

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內容投稿：余思

內容審核：苗佳律師

來源：中國法院網-征地拆遷法律常識是什么，征地拆遷的相關法律法規