一、農(nóng)村戶邊的房子能買嗎

農(nóng)村戶邊的房子在一定條件下可以購買。1.若該房屋所在的宅基地是符合規(guī)定的集體建設用地，且買賣雙方均為同一集體經(jīng)濟組織成員，這種情況下的買賣通常是受法律保護的。因為同集體成員之間的房屋轉讓，有利于農(nóng)村土地的合理利用和農(nóng)村社區(qū)的穩(wěn)定。2.但如果該房屋所在的宅基地是非法占用耕地等違規(guī)取得，或者買賣雙方不是同一集體經(jīng)濟組織成員，那么這種買賣行為可能會因違反法律規(guī)定而無效，購買方的權益將難以得到保障，甚至可能面臨被拆除等風險。所以，在購買農(nóng)村戶邊的房子時，一定要仔細了解房屋及宅基地的相關情況，確保買賣行為合法合規(guī)。

二、農(nóng)村和城市拆遷一樣嗎

農(nóng)村和城市拆遷在很多方面存在差異。

1.補償標準不同：城市拆遷通常依據(jù)房地產(chǎn)市場評估價等進行補償，補償金額相對較高；農(nóng)村拆遷除房屋等財產(chǎn)補償外，還涉及土地補償費、安置補助費等，且土地補償費分配方式有其特殊性。

2.法律依據(jù)不同：城市拆遷主要依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》等；農(nóng)村拆遷則依據(jù)《土地管理法》等相關法規(guī)，在集體土地征收等方面規(guī)定有所區(qū)別。

3.拆遷程序不同：城市拆遷程序相對較為規(guī)范和統(tǒng)一，包括公告、評估、協(xié)商等環(huán)節(jié)；農(nóng)村拆遷在一些程序上可能相對靈活，但也必須依法進行，如需經(jīng)村民會議討論等。

4.安置方式不同：城市拆遷多以貨幣補償或提供產(chǎn)權調換房屋為主；農(nóng)村拆遷除類似方式外，還可能安排宅基地建房等安置方式。

三、農(nóng)村過世老人房屋拆遷補償怎么算

農(nóng)村過世老人的房屋拆遷補償通常按照以下方式計算：

1.房屋本身的補償：根據(jù)房屋的建筑面積、結構、區(qū)位等因素，由評估機構進行評估確定補償金額。一般會按照當?shù)氐牟疬w補償標準來計算。

2.宅基地補償：如果老人的房屋所占用的宅基地是合法的，那么宅基地也會給予一定的補償。補償標準通常根據(jù)當?shù)氐囊?guī)定和土地的面積等因素來確定。

3.地上附著物補償：包括房屋內的裝修、附屬設施等，也會根據(jù)其價值進行相應的補償。

4.繼承人的補償權益：如果老人有合法的繼承人，繼承人可以按照法律規(guī)定繼承房屋拆遷的補償款。在分配補償款時，一般會根據(jù)繼承人的情況進行合理的分配。

需要注意的是，具體的拆遷補償標準和計算方法可能因地區(qū)而異，不同的拆遷項目也可能有不同的規(guī)定。在進行房屋拆遷補償時，應當遵循相關的法律法規(guī)和政策，確保拆遷補償?shù)墓健⒑侠怼?/p>

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內容投稿：何儀雅

內容審核：趙雪玲律師

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