農村老家被強拆了怎么辦,農村老家被強拆了怎么辦,強拆不是一律不合法的，可分為“合法強拆”和“違法強拆”兩種情況。就國有土地而言，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，“合法強拆”應當遵循的法定程序是：市、縣級人民政府應當先行作出房屋征
強拆不是一律不合法的，可分為“合法強拆”和“違法強拆”兩種情況。就國有土地而言，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，“合法強拆”應當遵循的法定程序是：市、縣級人民政府應當先行作出房屋征收決定（附房屋征收補償方案）并及時公告，經市、縣級人民政府確定的房屋征收部門與被征收人協商一致后就補償方式、補償金額和支付期限等事項簽訂征收補償協議。
如若雙方在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議的，或者被征收房屋所有權人不明確的，市、縣級人民政府則應當依法作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。人民法院裁定準予執行后，一般由作出征收補償決定的市、縣級人民政府組織實施，也可以由人民法院執行。
“違法強拆”就沒有固定的模式和程序了，可謂是花樣百出嗎，實踐中可被冠以誤拆、幫拆、偷拆等各種由頭。那被征收人該怎么辨別是“合法強拆”還是“違法強拆”呢？在明律師告訴您，“合法強拆”和“違法強拆”是相對應的概念，換言之，凡是不符合“合法強拆”的法定程序的，都是“違法強拆”。
一、合法強拆的程序有哪些？
首先，拆遷當事人向房屋拆遷管理部門申請裁決。按照條例和規程的規定，拆遷人與被拆遷人就搬遷期限、補償方式、補償標準以及搬遷過渡方式、過渡期限等原因達不成協議的，向房屋拆遷管理部門申請請求裁決，這也是申請裁決的前提。行政強制拆遷的依據是生效的裁決，所以適用行政強制手段拆遷的前提條件是拆遷當事人向房屋拆遷管理部門提出了裁決的申請，且有了生效的裁決，行政強制拆遷才可能發生。
其次，強制拆遷前必須先調解。房屋拆遷管理部門審查決定受理以后，應進行調解。調解是房屋拆遷管理部門作出裁決前的必經程序，房屋拆遷管理部門在調解中必須充分聽取當事人的意見，對當事人提出的合理要求應當采納。拆遷當事人拒絕調解的，房屋拆遷管理部門應依法作出裁決。
最后，強制拆遷前召開兩次聽證會。其一是未達成拆遷補償安置協議戶數較多或比例較高的，房屋拆遷管理部門在受理裁決申請前，應當進行聽證。其二是房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷前，應當邀請有關管理部門、拆遷當事人代表以及具有社會公信力的代表等，對行政強制拆遷的依據、程序、補償安置標準的測算依據等內容，進行聽證。房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，還必須經領導集體討論決定后，方可向政府提出行政強制拆遷申請。
法律分析：看具體情況定。強拆可以分為兩種，一種是合法強拆，一種是違法強拆。面對違法強拆，應該在強拆之前，采取適當措施能有效預防違法強拆的發生，盡可能延長拆遷周期等。強拆時，要注意對拆遷方違法行為的證據搜集，為將來的補償談判和賠償申請做準備。強拆之后，應及時向向司法機關提起訴訟。老家房子被強拆的話，可以先到公安局進行辦理報案，讓公安機關進行處理。我國法律規定如果國家需要依法進行征收土地的話，那么如果沒有向法院進行申請行政復議的話，在政府部門進行申請之后，法院可以強制進行執行。
法律依據：《中華人民共和國國家賠償法》第四條 行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產權情形之一的，受害人有取得賠償的權利：（一）違法實施罰款、吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收財物等行政處罰的；（二）違法對財產采取查封、扣押、凍結等行政強制措施的；（三）違法征收、征用財產的；（四）造成財產損害的其他違法行為。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
看具體情況定。強拆可以分為兩種，一種是合法強拆，一種是違法強拆。面對違法強拆，應該在強拆之前，采取適當措施能有效預防違法強拆的發生，盡可能延長拆遷周期等。強拆時，要注意對拆遷方違法行為的證據搜集，為將來的補償談判和賠償申請做準備。強拆之后，應及時向向司法機關提起訴訟。老家房子被強拆的話，可以先到公安局進行辦理報案，讓公安機關進行處理。我國法律規定如果國家需要依法進行征收土地的話，那么如果沒有向法院進行申請行政復議的話，在政府部門進行申請之后，法院可以強制進行執行。
一、沒有簽字房子被拆了怎么辦
沒有簽字房子被拆，拆遷方需要承擔相應的責任。依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，如果在對被拆遷人進行補償的情況下，是不能對房屋進行強制拆遷的，被強拆的，受害人可以向公安機關報案。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
二、強制拆遷是否合法
看政府強拆行為是否合法，關鍵在于是否簽訂了拆遷協議，或者就拆遷問題政府是否已經作出了生效裁決。如果已經簽訂了拆遷協議，或者政府已經作出了裁決且已生效，但被拆遷人拒不自行拆遷的，那么政府就可以組織強拆。如果違反了《行政強制法》的程序規定，那么強拆行為也是違法的。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國國家賠償法》第四條行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產權情形之一的，受害人有取得賠償的權利：（一）違法實施罰款、吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收財物等行政處罰的；（二）違法對財產采取查封、扣押、凍結等行政強制措施的；（三）違法征收、征用財產的；（四）造成財產損害的其他違法行為。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
農村危房不可以直接強拆，而是先由相關行政機關作出處罰決定，有房主先自行拆除，期滿不自行拆除的，其行政機關會予以一份強制拆除通知書，之后再有相關部門予以強拆。被鑒定為危險房屋的，房屋所有人必須按照鑒定機構的處理建議，及時加固或修繕治理；如房屋所有人拒不按照處理建議修繕治理，或使用人有阻礙行為的，房地產行政主管部門有權指定有關部門代修，或采取其它強制措施。發生的費用由責任人承擔。因此，危房也不是一定要拆遷的。農村危房強拆是否合理，要看是否滿足以下條件：1、拆遷要合法，且強拆程序符合法律要求；2、房屋拆遷的證件要齊全，有拆遷許可證；3、要根據合法拆遷補償，簽訂拆遷協議；4、強拆要經過相關部門的許可，才可拆。對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。農村危房在拆除的時候必須經過本人同意才可以進行拆除，如果強拆屬于違規甚至是違法行為。【法律依據】《中華人民共和國土地管理法》第八十三條 責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行，費用由違法者承擔。
一、農村危房要被強拆嗎1、農村危房要不要被強拆，需視情況而定：（1）如果達到了一級的危房，是需要被拆除的；（2）如果是二級的危房，不需要強拆，進行維修即可；（3）對于三級的危房，僅需要進行輕微的修理或者更換個別的構件，就能夠恢復使用。2、法律依據：《城市危險房屋管理規定》第十七條房屋所有人對經鑒定的危險房屋，必須按照鑒定機構的處理建議，及時加固或修繕治理；如房屋所有人拒不按照處理建議修繕治理，或使用人有阻礙行為的，房地產行政主管部門有權指定有關部門代修，或采取其它強制措施。發生的費用由責任人承擔。第十九條治理私有危險房屋，房屋所有人確有經濟困難無力治理時，其所在單位可給予借貸；如系出租房屋，可以和承租人合資治理，承租人付出的修繕費用可以折抵租金或由出租人分期償還。二、農村危房可以拆掉重建嗎農村危房可以拆掉重建，但是將舊房推倒重建也需要進行申請，首先需要向當地的村委會申請，再由村委會向鄉鎮土地房屋主管部門再申請，審批成功之后，才能夠重新建造。只要拿到批件的文件，建新房就是合情合理的。
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投稿：熊濤浩
內容審核：李站波律師
