農(nóng)村的老房子都要拆嗎,農(nóng)村的老房子都要拆嗎,法律分析：不是，要看具體情況定。沒(méi)有審批手續(xù)的違規(guī)建房肯定得拆，而且沒(méi)有補(bǔ)償，其他合法建筑被拆就有補(bǔ)償。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)
法律分析：不是，要看具體情況定。沒(méi)有審批手續(xù)的違規(guī)建房肯定得拆，而且沒(méi)有補(bǔ)償，其他合法建筑被拆就有補(bǔ)償。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。
第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：1、改善農(nóng)村的衛(wèi)生環(huán)境
全國(guó)各地都在進(jìn)行環(huán)境保衛(wèi)戰(zhàn)，但農(nóng)村的環(huán)境保護(hù)依然相對(duì)落后，土壤的污染更是重中之重，為了改善這一現(xiàn)象，要求農(nóng)民在從事農(nóng)業(yè)發(fā)展時(shí)使用的地膜等能盡量的使用可降解的地膜，同時(shí)給農(nóng)作物施肥以及用藥以后產(chǎn)生的垃圾也要及時(shí)清理。
2、節(jié)省人力資源和土地資源
有的村莊甚至只有寥寥幾十戶人，這對(duì)于村子來(lái)說(shuō)是很不方便的。但是如果將周圍的一些村莊都整編在一起就能解決這個(gè)問(wèn)題，也可以節(jié)省財(cái)力人力。
另外統(tǒng)一把一些農(nóng)村規(guī)劃到拆遷房中，把拆遷的土地進(jìn)行開(kāi)墾，這樣就可以騰出很多耕地，畢竟耕地更多就可以種出很多糧食，農(nóng)民的中心思想就是手里有糧心不慌。
在我國(guó)中西部地區(qū)，鄉(xiāng)村規(guī)模占比十分巨大，若可以將中西部鄉(xiāng)村發(fā)展起來(lái)，到那時(shí)我們不光可以實(shí)現(xiàn)小康社會(huì)，甚至可以成為亞洲發(fā)達(dá)國(guó)家新成員，我國(guó)經(jīng)濟(jì)也能更上一層樓。
3、突出鄉(xiāng)村條件優(yōu)勢(shì)
大城市有大城市的優(yōu)勢(shì)，鄉(xiāng)村同樣也有鄉(xiāng)村的特點(diǎn)。像山區(qū)這些地方，它的優(yōu)勢(shì)主要是環(huán)境優(yōu)勢(shì)，自然風(fēng)光得天獨(dú)厚，將這些山區(qū)鄉(xiāng)村區(qū)分規(guī)劃，環(huán)境美麗的發(fā)展旅游業(yè)，地廣人稀土壤肥沃的，可以發(fā)展種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)，這樣可以將每個(gè)地區(qū)的優(yōu)勢(shì)，充分地利用其優(yōu)勢(shì)。
4、農(nóng)民的宅基地面臨空置
農(nóng)村宅基地由于實(shí)際情況有所閑置，而且越來(lái)越多，對(duì)于土地資源也是一種浪費(fèi)，宅基地不比耕地，居住才是屬性，新的規(guī)定對(duì)于宅基地的使用有了改變，發(fā)展農(nóng)家樂(lè)以及出租使用等都被允許
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第一條為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，制定本法。
第二條制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，必須遵守本法。
本法所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。
法律分析：1、 危房改造，給予補(bǔ)貼拆除之后重新修建。2、 舊房無(wú)法確權(quán)的，根據(jù)農(nóng)民意愿自愿退出，并且給予補(bǔ)貼。3、 涉及到規(guī)劃區(qū)內(nèi)的舊房，將統(tǒng)一拆遷，農(nóng)民將獲得高額拆遷款。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。
農(nóng)村房子拍照會(huì)拆嗎一、農(nóng)村房子拍照會(huì)拆，有以下原因：（1）政府對(duì)該塊地有新的規(guī)劃和用途，所以派人拍照取證，不允許再整改房屋，然后再到村里談拆遷、補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題；（2）是違章建筑被拍照，違章建筑違反了法律規(guī)定，被拍照后會(huì)限時(shí)拆除。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。二、農(nóng)村房子拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、草房補(bǔ)償1900元\\m；2、磚瓦房補(bǔ)償2400元\\m；3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元\\m；4、樓房二層以上補(bǔ)償3300元\\m；5、地上下物品等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)每戶2萬(wàn)元。
法律分析：需要的。
1、申請(qǐng)人到所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土資源管理所（分局）領(lǐng)取拆舊建新用地申請(qǐng)表，并提供戶口本或身份證等證件復(fù)印件。
2、在原有老宅基地上建房的需提供原 土地使用證，建房申請(qǐng)經(jīng)村民小組代表討論同意。
3、當(dāng)?shù)剞r(nóng)村村民委員會(huì)將對(duì)拆舊建新建房戶的用地申請(qǐng)進(jìn)行審核。
4、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土資源管理所組織人員實(shí)地踏勘，并取得規(guī)劃部門的同意，經(jīng)所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府審核同意后，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土資源管理所上報(bào)縣國(guó)土資源管理局審核。
5、縣國(guó)土資源管理局審核認(rèn)為符合條件的，再報(bào)縣政府審批。
6、縣政府審批之后，相關(guān)部門下發(fā)許可證后方可動(dòng)工建房。
申報(bào)時(shí)需提供的材料有：經(jīng)本村民小組2/3以上村民簽字同意的申請(qǐng)書(shū)，申請(qǐng)人的戶口本、身份證原件和復(fù)印件及村小組、村委會(huì)簽署意見(jiàn)的呈報(bào)表等。
綜上，國(guó)家對(duì)于農(nóng)村宅基地拆舊建新的要求也是十分嚴(yán)格的，除了上文提到的要求之外，如果是非農(nóng)村戶口，是不允許翻新農(nóng)村房屋的。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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